Дом построить.

[Gosha %)]

да, Опалиха3, 119м2

[Дед Мазай]

Даааа "покупайте готовое жильё", муха не ...

[Адвокат]

119 кв.м. это первые дома ЖО, потом они, вроде как, исправились.

[LM.]

Сейчас вроде лучше с качеством стало, жалоб практически нет от соседей

[MadM]

https://pikabu.ru/story/pochemu_net_...zhdal_11102118

небольшая история по ссылке. слегка может и гипертрофированно, но для начинающего вполне чтиво
там в конце текста ссылки тоже поглядеть рекомендую


https://pikabu.ru/story/kak_ne_oshib...o_doma_8404738


вынес сюда несколько пунктов.


1. Встретиться с теми, кому уже построили дома


Желательно делать это по прошествии года–двух, а вообще, чем дальше — тем лучше. Не надо стесняться попросить подрядчика дать контакты бывших клиентов. Он же не стесняется взять у вас несколько миллионов? На кону большие деньги и если выбор будет неправильным, плохой дом не продашь, как сломавшуюся машину. В отличие от машины, "запчасти" дома по отдельности представляют собой строительный мусор.


2. Узнать, берёт ли подрядчик предоплату. тема для МСК наверное больше пригодна, там конкуренции дофига.


Если берёт, то не давать и искать другого подрядчика. В общем случае, требование предоплаты до завоза домокомплекта и заезда бригады на ваш участок означает, что у подрядчика нет ни оборотных средств, ни партнёров среди поставщиков пиломатериалов, ни своей бригады. И чем выше предоплата, тем выше вероятность, что вторую часть давать будет некому.

Только за последний месяц среди знакомых два случая мошенничества, когда у людей взяли деньги за материалы и просто исчезли. А в начале года соседку кинули на всю сумму строительства -


3. Информация о гарантии решения проблем


Важно знать, какой срок гарантии даёт подрядчик и на что. Иными словами, в течение какого времени подрядчик готов бесплатно исправлять косяки, возникшие по его вине или из–за нарушения технологии. Если гарантия конструктивной целостности здания год или менее — это повод задуматься. Т.к. проблемы, возникшие после, вам придётся решать за свой счёт. Как правило, процессы усадки–усушки не происходят мгновенно, поэтому первый год всё выглядит красиво даже в домах из сырого бруса.


4. Получить ТУ на строительство дома


У разных компаний ТУ может называться по разному, но оно должно оформляться в виде приложения к договору о строительстве дома и содержать в себе перечень материалов и последовательность выполняемых работ. Обязательно нужно посмотреть, насколько написанное там соответствует строительным технологиям, например, СП 31–105–2002 (правилам строительства каркасных домов) и какие материалы задекларированы там. Например, слова "естественная влажность" и "нестроганный", в отношении несущих конструкций и отделочных материалов должны вызвать у вас настороженность, если вы строите дом из дерева.


5. Внимательно изучить проект. (непрофи все равно ничего не поймет )



Всё по договору. Или как вас законно обманут при строительстве загородного дома

ну и далее там штук 5 ссылок

[Shark]

Благодарю, ты больше всех в моей теме пишешь Сам профи кстати?

[MadM]

сам практик просто строюсь. как раз проходил твой путь начиная "строийлидер-стройлидер" за 2 млн дом. по факту совсем не так.

[Shark]

Да не мечтаю я о двух миллионах за дом, повторяю Там ценник под шесть без отделки.

[Andruxa_N]

А он, по-видимому, мечтал...

[Gosha %)]

Сейчас вроде лучше с качеством стало, жалоб практически нет от соседей

ну да, бетонный пол и бетонные перекрытия, натяжные потолки - это большой плюс, но есть жалобы на утепление кровли, проблемы с пароизоляцией и утеплением... нам (нам и еще соседу) просто не свезло, хоть и проплатили раньше (в апреле) , и фундамент быстро залили (в мае) , но достраивали последними, зимой из того что было и разными бригадами (в то время жо активно кидало их по деньгам)... сейчас дома свежо от малейшего ветра, хотя батареи горячие, вот думаю толи облицовывать термофасадами, или пустоты заливать пу утеплителем.... хз в идеале всё снести и построить заново, но уже столько денег нет

[МойРульСправа]

У меня котельная- это 2х контурный газовый котел с пиковым потреблением в 130 вт.
Говноинвертор с чистым синусом за 10 тыс. и батарейка на 40Ач за 10 тыс. . В теории должны продержать.

[Major Keis]

Батарейка у тебя когда-то была 480 Вт, щас меньше. Убираем потери, остаётся 430 Вт. Делим на 130 и получаем 3 часа.

[Дед Мазай]

У меня котельная- это 2х контурный газовый котел с пиковым потреблением в 130 вт.
Говноинвертор с чистым синусом

Смотрю на свою Беретту - и хочется материться: плата управления питается от встроенного ИП на 12 В,
а чистый мля синус 230 В нужен электромоторчикам насоса и вытяжного вентилятора.
Видать, не хватило ума сделать наоборот для упрощения резервирования:
исользовать электромоторы на 12 В, и запитать все потроха от источника 230AC/12DC, да вывести клеммы для подключения внешней стандартной батарейки.

[Drowt]

Да, ты живешь в парралельной вселенной)
покупаешь (цены актуальны сейчас для озона)
бесперебойник что то типа ИБП Энергия Гарант 500 - 12к рублей
К нему покупаешь обычный авто аккум на 90ач - 8к (самый дешовый)
Ровно на таком сетапе, только у меня бесперебойник куплен на авито был за 4к и 2 аккума бу от машины по 90Ah (больше 50% заряд не берут) я в прошлом году прожил около суток) Те у меня вообще все 4к стоит в ценах прошлого года) Котел бакси, и 2 насоса циркуляционных. У меня едиснтвенно что насосы управляются от котла, собственноручная небольшая доработка, что бы они не работали 24-7, насосы работают только когда котел греет носитель + стоит задержка по времени и температуре носителя. Ну и котел конечно же на термостате комнатном.

[Drowt]

котел не работает постоянно. Смотря как настроенно, у меня стоит комнатный термостат, и температура в контуре 60 град рабочая. Дом утепленный керам блок. Температура упала на пол градуса от заданной, котел включился, с тактованием в 3 минуты, примерно за час (если на улице -10) прогревает температуру на пол градуса выше заданной. Отключается примерно на пару часов. Потом снова пошел цикл. Поэтому на максимальных 130 ватах + 50 ватт насосы он работает из 3х часов чуть меньше часа. У меня 2 старых автомобильных аккума, по 90Ач при -15 все это тянули в прошлом году, когда на поселке екнул трансик на наш кусок поселка с 11 вечера, до 6 вечера след дня. Дом до +15 остывал бы еще около 6-7 часов. До замерзания воды в доме часов 20. Но у меня есть про запас самый дешманский гена бензиновый 700 ватный, как раз если что отопление тянуть и севшие аккумы заряжать. Но в моем случае это прям перестраховка - у нас электричество норм подают, единственный раз был вот сгоревший транс

[MadM]

у нормальных европейцев наверное трансики на сутки не ебаются а если и ебаются то не на сутки.
да и тепро нужно для европы чтобы с +5 до + 20 погрется. ничего не замернзнет по крайней мере.

[Дед Мазай]

Ещё как в горах отключают, только там в домах печки есть

[Lex]

в каких горах нах
у дочери в стоке раён целый отключили, сидели мерзли

[axel]

а вообще для закаток покупаю 10-20-30 кг томатов/огурцов и из ник катаем.. да родственники подкидывают из своих теплиц.. этого хватает и не надо пытаться вырастить свой УРОЖАЙ
картошку так вообще десятки лет не сажаю и капусту на засол

[Shark]

Ну справедливости ради домашние намного вкуснее. У родственников брали раньше в Дивеевском районе и картоху и овощи, кайф просто. Там земля плодородная.