К сожалению, вложить в недвижимость несколько килобаксов - дело бесперспективное, другой расклад - сотни кил, или мега... Мелочь (до 200кб) не дает приличной рентабельности (как правило меньше 20% годовых) из-за высокой удельной стоимости. Другое дело - крупняк (от 1000 кв.м). Удельная стоимость вдвое (втрое) ниже, соответственно выйти на приемлемые (без учета налогообложения) 30% вполне реально.
А конкретная мысля - коллективные покупки в складчину. 100 челов по 3 кила - усе довольны. Готов стать организатором пула, типа "Частные инвестиции в недвижимость НН".
К примеру, сейчас pip продает магазин на Перекопской по $350/кв.м. Сдать его в аренду по $10/кв.м/мес - дело близкое к реальности. Получим срок окупаемости 35 мес. 100%/35*12=34% годовых.
