У тополя кроме его неприхотливости есть очень важное свойство - оно как насос качает воду и, соответственно, осушает почву лучше любого дренажа.
Пух, да и пожароопасен. Но многие аллергологи утверждают что не пух аллерген, а в это время очень много пыльцы других растений - они и есть аллергены.
И еще в защиту тополей: скорость роста - за год набранная древесная масса в 20-30 превышает скорость троста большинства других деревьев нашей зоны и мощная крона - фильтр воздуха. Кстати и пух тоже осаждает горы пыли тоже.
Вообще, тополя нужно менять каждые 25 лет - балее старые заражены грибком и хрупкие. Но это нужно делать планомерно из-гуду в год, а какой у нас чиновник задумывается о таких сроках - им бы 4 года несчастных в креслах усидеть, поэтому посадят какие-нибудь черенки, а не вырастут -"извините, природа-с, экология-с нарушена"

Лучше всего конечно эвкалипты сажать, но у нас они не растут - холодно, точнее растут, но зимой сильно вымерзают. Еще каштаны хорошо