Согласование объединения лоджии с кухней - есть конторы?

[Romshtex]

Есть отапливаемая(!) почему-то уже по проекту лоджия, отделённая от кухни стеной из газобетонных, вроде, блоков в новостройке МКД каркасно-монолитной. Есть ли проверенные конторы, которые могут согласовать объединение этой лоджии с кухней? Газа там нет. Этаж 4-й.

[~GZ]

Объединение лоджии с чем либо через суд.
Стандарная процедура.

[Romshtex]

Для начала проект бы сделать и просто попытаться подать доки на согласование.

[Sergio Safoni]

делай так просто
если не продавать, то на фиг

[axel]

а если продавать? уже что? проверяют?

[Адвокат]

Не проверяют

[Sergio Safoni]

грамотный риэлтор будут топить за переделку и снижать цену

[Адвокат]

Пусть топит

[Deg]

Не проверяют, если ипотеки нет у покупателя. Иначе проверяют "в полный рост"

[Адвокат]

Банки?

[MadM]

Не проверяют, если ипотеки нет у покупателя. Иначе проверяют "в полный рост"

у меня даже оценщик поленился выезжать. скинь говорит фотки я так оценю. если лень, сам конечно приеду, но через неделю

[Deg]

Ну повезло. А мне пришлось посуетиться...

[Lnu]

Примерно похожий случай пару месяцев назад. Пришел оценщик, а в квартире снесена вентиляционная шахта, которая тут же и заканчивается, т.е. вниз не идет, а по стене была вентколонна, которая создавала проблемы. Колонну если снести, то по сути ничего не изменится, т.к. дырка в потолке в любом случае осталась и использовалась по назначению, т.е. для вытяжки, а ниже нас вентилировать некого.
Во-первых, оценщик сфоткал всё, кроме этой стены. Мы думали - пронесло.
Но он, сцк, вернулся(!) и дофоткал.
Дальше дело за малым: сверить фотку и план, найти одно отличие.
Но продолжения никакого не последовало.
Версию, что он всё заметил и понял, что снос фейковой вентколонны по факту ни на что не влияет, я с негодованием отметаю.
Скорее всего, он ничего не заметил, или даже просто тупо ничего не делая поставил подпись.

[axel]

а какой план сверить? на кадастре обычно нет вентшахт если конечно они не размером в квадрат другой

[Lnu]

БТИшный план квартиры

[axel]

там есть венткороба? у меня не отмечен никакой короб да и размеры без стен, стены по 1 мм и только площади

[Lnu]

Есть. И стены капитальные на плане от межкомнатных отличаются визуально. Точнее, это план не квартиры, а целого этажа.

[Andruxa_N]

А кто купит неузаконенную перепланировку по рыночной стоимости?

[БурыйТина]

Адвфкат

[axel]

а рыночная стоимость это стоимость фиксированная?

[Andruxa_N]

В каждый момент времени.

[Lex]

"Да, кто углдно!!" (с)

[Andruxa_N]

А зачем?
(И сразу частушка вспомнилась))

[Lex]

большая часть просто не фкурит
остальным - пох
ну, и если все остальное норм, то это наименьшее из зол по хате, а их нормальных на вторичке х найдешь

[Andruxa_N]

Как не вкурит? У соседей лоджии есть, а у продавца нет...

[Romshtex]

Во-первых, с улицы не видно, что это лоджия. Ну так уж сделано. Т.е. может и не знать. Во-вторых, 90%, если не все там сносят эту стену, так что и у соседей с большой вероятностью её не будет. Просто хотелось бы попытаться согласовать.

[Адвокат]

Продавать что ли собрался? Когда будешь, причем ипотечнику, тогда и согласуешь, а пока-то че лишний раз дергаться!

[Lex]

ни разу не видел покупашек, шатающихся по соседям))
да, и не пустят они их)

[Andruxa_N]

Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы представлять типовые проекты, в типовых домах. Особенно те, которые собрался приобретать.)))

[Lex]

ну, значит набьют морду РШ за обман

[Andruxa_N]

Думаю все будет проще: или не пойдут смотреть на неузаконенную перепланировку, или попробуют снизить цену.

[Lex]

Я б написал, что пару раз лично продавал такую ипотечникам по "рыночной цене", но ты ведь все равно напишешь - "повезло"))
Так что пусть таки бьют ему))

[Адвокат]

Я продавал, ипотечники или нет, не поинтересовался, наверное нет, потому что оформленностью переделок они тоже не интересовались....

[Andruxa_N]

Я б написал, что пару раз лично продавал такую ипотечникам по "рыночной цене", но ты ведь все равно напишешь - "повезло"))
Так что пусть таки бьют ему))

И мои друзья такую купили, т.к. понравилась перепланировка, но это и есть - "повезло".