что мешало купцу у дворянина/(а потом помещика) выкупить имение?
вначале поместье, землевладение, с крестьянами, которое давалось за службу, которое после смерти перераспределялось вновь. после какого то указа, вотчина (землевладение), которая относилась к боярам и могла наследоваться без крестьян,
объединилась с поместьем. по владению землей. и стало имением. в выкупленном имении (земля) строй усадьбу (здание) какую хошь. хоть десять.