Сервитут? (участок под ИЖС)

[JW]

Уважаемые все,

нужна помощь коллективного разума или более опытных со-форумцев по следующему вопросу: есть намерение приобрести участок под ИЖС. покупка у юр лица, земля в собственности, это типа земля в КП под ИЖС. заказала выписку ЕГРН по участкам, которые приглянулись, в особых отметках у обоиз стоит вот это:
"Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами)
/кадастровый номер, который не бьется в кадастре/. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус
«Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта
недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного
использования отсутствует"

Значит ли это, что имеет место быть сервитут, и чем это может обернуться в дальнейшем? Читаю тырнет, пишут, что такое вообще характерно для коттеджных поселков и пр.

Кто сталкивался, успокойте или, наоборот

[Demige]

Заставят платить за дорогу. Причём сколько захотят, столько плату и назначат.

[pub]

Соглашение о сервитуте есть?

[JW]

пока неизвестно, в офис собираемся на личный разговор

[pub]

пока неизвестно, в офис собираемся на личный разговор

нада наверное посмотреть чья дорога, не знаю в плане посёлка или в договорах. если частная, коллега сценарий описал.

[JW]

вопрос в том, что по кадастровому плану дорога имеет другой номер, а не тот, который указан во фразе "...обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) /кадастровый номер/"

и, наоборот, указанный в этом предложении кадастровый номер по базе не ищется

[Sergio Safoni]

зачем все эти сложности?

[JW]

Чтоб не было того, что выше Demige и pub описали.

А вообще запрос изначально ещё такой- участок с грузом хочется, поэтому при покупке оного- на газ должны быть ТУ или это должно быть прописано в договоре? Или как?

[Sergio Safoni]

я не про это
прям вот нужет такой участок?

[JW]

Мы смотрим разные) но везде вот эта тема с особыми отметками.

[Sergio Safoni]

подружится с кем то из кадастровой и росреестра ))

[jushi]

Покупайте не в КП, а просто в деревне.

[Sergio Safoni]

поддерживаю, а то потом будут стязания и страдания, типа в илитном живет поселке, а говно верхом и воды нет, как у быдла )

[MadM]

Покупайте не в КП, а просто в деревне.

там алкаши и навоз

[Demige]

Придётся соответствовать!

[JW]

Навозу?...

На форуме у многих свои дома, действительно, лучше в деревне?

[jushi]

Тут кому чего. В деревне всю инфраструктуру содержит поселковая администрация. Плохонько, но и лишних денег за это не берёт. В КП обычно всё гораздо цивильнее, но и платить за это придётся существенно.

[Sergio Safoni]

есть и иное
и бабла берут и содержат как дук )))

[JW]

Раскройте карты, чтобы мы туда не зашли по незнанию))

[Sergio Safoni]

свободных участков там уже нет ))
да и ДД знают все