По моим скитаниям, могу несколко выводов:
Земля на продажу это капец, или под уклон или на болоте, или по цене как с домом. Верить словам газ на участке нельзя, там полно камешков подводных.
Найти нормальный дом - "строили для себя" практически нереально, или он будет из "говна и палок" со странными архитектурными решениями.
Поматавшись купил готовый от ЖО: ровный участок, дорога - асфальт, газ/свет инклюдед, нет юр. проблем с земелным участком, у всех соседей примерно одинаковые доходы, те нет раслоения 300 метров а рядом 60 метровый домик, но - это поле, следовательно нет деревьеьв и все дома одинаковые.
Вывод: самое главное найти землю! Дом построить проще, чем нормальную землю найти.