Нормы построек на участке - кто в теме подскажите.

[AlexeyNN]

Тема на стыке домохозяйственного и правового, но решил здесь спросить.
Есть участок и дом в деревне в собственности. Хочу к дому пристроить гараж (технология - утепленный каркасник). Сосед со стороны проектируемого гаража - несколько геморойный.....
Вопрос - какие нормы есть на отступ от границы участка, на наклон крыши в зависимости от расстояния от границы и в свете этого на предварительное согласование с соседом данной постройки дабы исключить претензии в будущем?

Бегло нагуглил, что если отступлю 1 м от границы своего участка - наклон крыши любой и сосед лесом по-любому. Если меньше метра, то наклон крыши строго не в сторону соседа или его письменное согласование иного. Верно или ошибаюсь? Какие нормы, какая практика существует?

[БурыйТина]

Вы ввели слишком длинный текст (72818 символов). Пожалуйста, сократите его до 65536 символов.
На почту отправлю решение, если скажешь почту

[egold]

ИМХО три метра надо отступать. Недавно с архитектором подобный вопрос обсуждал.

[philipp]

Если сосед говенный то хоть 10.

[БурыйТина]

Все равно снег через забор на твой участок накидает и маком его засеет, участковому настучит

[AlexeyNN]

чем то данная цифра обоснована? дом - 3 метра, но вопрос же про хоз . постройку.

[MadM]

СНИП гугли. там все обосновано и разжевано. сходи на форумхаус. там войны еще те описаны.

[кум]

[Tibord]

а если все делалось не по правилам, но когда соседей не было совсем

[кум]

Значит, у тебя всё не по правилам, но теперь соседи есть. Или соседей нет, но всё один хрен не по правилам.

[AlexeyNN]

где тут ответ на мой вопрос? я не про дом и не про колодец с деревом спрашивал.....

[кум]

Извини, забыл, что ты трудный. На другую картинку:

[Lnu]

Это не ответ на его вопрос - где тут гараж, блеать?

[кум]

Извини, забыл, что клиент всегда прав.

[Lnu]

[AlexeyNN]

Спасибо но можно было и без грубостей.

[MadM]

еще от построек зависит на соседнем участке. а то глядишь и дом твой не по нормам построен

[AlexeyNN]

не про дом вопрос) а по сути - прямо впритык к своей границе со стороны планируемого мной гаража, у соседа стоит кирпичный гараж...... Стоит давно, построен до моего приезда в эту деревню.

[MadM]

по пожарным нормам ты не можешь построить рядом.

только одно но, ты гараж планируешь официально регистрировать и получать кадастровый номер?

[shade]

по пожарным нормам ты не можешь построить рядом.

с чего бы это? 1м от границы своего участка отступай, и строй. а что и как настроено у соседа - это проблемы соседа.

[MadM]

по 1 метр ты из картинки узнал? распечатай и как оберег в рамку повесь в гараже.

пожарники предписание снести выдадут легко. просто никому не нужно это.
если сосед настырный может устроить веселую жизнь.

а если сосед нормальный, то по согласованию с ним можно строить прямо по границе.

[shade]

Ути-пути. Картинка СНиП иллюстрирует.
А вот предписание кому и что "легко выдадут" в данном случае сильно не в пользу соседа.

[MadM]

какой снип? никто еще ни привел ссылку на снип хотябы. приведены две картинки противоречащие друг другу в некоторых позициях. выгребная яма от колодца указана не верно к примеру.
от высокорослых деревьев так же ошибка но уже на другом рисунке.

мало того все описано для садово-огородных участков. а не для ИЖС

рисуйте и дописывайте картинку дальше.

не удивлюсь что ктото в интернете нагуглит картинку с дописанным и перерисует
и понеслась ошибка дальше

[shade]

раз уж сам не можешь, наслаждайся.

[MadM]

ответ топикстартеру нужен, а не мне.
а пока все кругом троллят друг друга.
пока приставы его каркасник не придут сносить по решению суда в пользу пьяного соседа
вот тогда поржем.

[shade]

ты спросил откуда я узнал про 1м, я тебе ответил.

[AlexeyNN]

Не планирую, а надо?

[Дед Мазай]

Сделай стену его гаража одной из стен своего. П

росто под разговор

, или за

маленькую денежку

.

[AlexeyNN]

Не вариант . У него кирпич разваливающийся, у меня каркасник. Да и сосед не тот с кем можно общую стену иметь.

[Дед Мазай]

У него кирпич разваливающийся,

Вот и, отремонтировав/нарастив вместе с ним стену его гаража, постройте брандмауэр - тебе же спокойнее будет

[любитель]

гараж можно рассмотреть как хозяйственную постройку, а можно частью дома. Зависит от того, как ты его поставишь на учёт. Хозяйственная постройка по градостроительным нормам - 1 метр от границы земельного участка, дом - 3 метра от границы. Есть еще пожарные нормы , но для ИЖС их никто не смотрит при регистрации ( постановке на учёт). В общем минимум 3 метра независимо от всего для легализации пристроя, по пожарным нормам до 12 метров.

[jushi]

Лично я бы не стал строить гараж вплотную к геморройному соседу. Особенно по технологии утепленного каркаса, особенно в качестве пристроя к основному дому. Каркас - дерево? А ну как у него там полыхнёт в его гараже? Свой дом не жалко? Постарайся по максимуму соблюсти противопожарные нормы, по сути чем дальше - тем лучше. Для деревянных построек - 15 метров. А так уже сказали выше: 1 метр от забора строй что хочешь на свой страх и риск.

[Дед Мазай]

соблюсти противопожарные нормы, по сути чем дальше - тем лучше. Для деревянных построек - 15 метров.

От дома до бани 9 м.

[кум]

Лично я бы не стал строить гараж вплотную к геморройному соседу.

Во. Сосед так и думает: "нахер мне этот деревянный геморрой"?

[AlexeyNN]

Сосед редко о чем то думает кроме выпивки. Да и не в курсе задумок он до поры до времени....

[MadM]

Сосед редко о чем то думает кроме выпивки. Да и не в курсе задумок он до поры до времени....

зря ты недооцениваешь соседа

[Крыглоупек Грамцианский]

Нормы есть, но по факту их несоблюдение ненаказуемо никак.

[Крыглоупек Грамцианский]

Отказ в регистрации + предписание о сносе

Это городские легенды.
Мой сосед построил гараж не просто по границе участка, а ещё и наехав на мою территорию Суд мне отказал - т.к. захват территории в пределах погрешности прибора, чем его гараж нарушает мои права - я судье не смог объяснить, а сосед на своём участке и в своём праве.
Ровно такие же решения были приняты ещё по двум спорам других людей на нашем посёлке, причём в одном из случаев строительство по меже едва только началось.

Я знаю только один случай с предписанием о сносе, и то забора - есть у нас на посёлке незастроенный участок, его даже ниоткуда и не видно. К нему был проезд, такой аппендинкс, в который постоянно ходили срать/ссать/колоться прохожие. Лет 20 там никого не бывало; давненько уже один из владельцев смежного участка построил вокруг своего забор - капитальный такой, Кремлёвская стена в миниатюре - и стал пользоваться проходом в своих целях - он (проход) ничей, а на закрытый им участок он и не заходил, и не претендовал. Неожиданно у него объявились хозяева, потребовали освободить проезд. Тот отказался, они - в суд, суд обязал снести забор, при этом решение суда было основано не на самозахвате земли (которую построивший забор гражданин никак не оформлял и не планировал, а так - пользовался, машину ставил), а на помехе проезда/прохода к чужому участку. Забор разломали. Пустовавший участок так и пустует.

[Дед Мазай]

сосед построил гараж не просто по границе участка, а ещё и наехав на мою территорию

Соболезную, соседу регистрация постройки не нужна поди?
Построй рядом, в полуметре, веранду с зашитой профнастилом задней стенкой и уклоном плоской крыши в сторону гаража соседа.
Поставишь качели, будешь бамбук курить, шашлык жарить,
а водичка кап-кап под стену соседского гаража, стена намокнет, фундамент просядет …

[Sergio Safoni]

как я обожаю эти соседские войны)), 20 лет не видел и скучаю (голосом Быкова)

[БурыйТина]

Вот это и есть городские легенды

[sweeft]

Курите ПЗЗ на сайте муниципального образования, либо запросите ГПЗУ на участок. Там все ясно будет и про отступы и про % застройки.

[томас]

https://www.forumhouse.ru/journal/th...lya-snt-i-izhs