В 2015 году купили участок и начали строить дом (земли сельхоз назначения под дачное строительство). За 3 года построили своими силами приличный домик и в 2018 по дачной амнистии зарегистрировали как жилой дом. Приезжали кадастровые инженеры померяли все и привязали его к участку.

Сейчас возникла необходимость продать участок и землю. За сумму около 2млн. Рублей.

При продаже какой налог придётся платить?
Если в договоре указать что участок стоит 1900000 а том всего 100000 например?
Кадастровая стоимость участка ниже того что будем указывать и в несколько раз.
Либо как уйти в этом случае от уплаты налогов так как строительство было даже дороже, но нет подтверждающих документов (не было такой цели и не планировалось продавать, но теперь нужно).