зависит от договора сильно. в мск , да и в нн есть во многих договорах санкции за разрыв договора ранее срока. у нас нет. и депозита нет. но нам было лень туда сюда съезжать и тд..
сейчас вот много помещений освободилось на первой линии 1 этаж с отдельным входом. думаю.