А можешь ткнуть в какой-нибудь подобный проект у них на сайте по пощади и материалу и уточнить в какой бюджет в итоге вышло коробку + коммуникации и отдельно отделку внутри.
Стены какие, каркасный дом или блоки, утеплитель? Где тогда распологается котёл?
Может проектом можешь в личку поделиться без лишних подробностей?