Тут вопрос не количестве земли, а в её ликвидности и востребованности. И в том, сколько эта земля может приносить денег.
Кстати у Меги парковки - тоже не бесплатные. Они в чеке Ашана, Икеи, Оби и прочих арендаторов. Просто ты никогда об этом не задумывался.