Вопрос о жилищно-коммунальных услугах

[Антоха]

Тема не автомобильная, так что снесите куда надо если что (можно в Юмор)
Я в теме Корвина уже упоминал про мои тёплые отношения с управляющей компанией и регулярное общение с их сотрудниками. Позвольте попросить совета у опытных товарищей и как это правильно преподнести гос.органам с точки зрения законодательства.
Мной уже упоминалось, что я сменил место жительства переехав из ухоженного Автозаводского района в дремучий коммунальный песец Канавинского района. После идеально убранного двора на старом месте жительства тотальный пофигизм АО ДК Канавинского района несколько огорчает.
И так, свои попытки устранить срач около дома начал с обращения через портал "Наш Нижний". В обращении я попросил проверить работу персонала, обслуживающего придомовую территорию, указал на недостатки и приложил фото. Спустя сутки никакой реакции пока не было, равно как и не замечено ни дворников, ни другой живой и не очень силы убирающей около дома. Последний раз видимые признаки уборки придомовой территории были в прошлую среду.
Где посмотреть действующие нормативы по уборке придомовой территории? В интернетах находил что уборка должна производится ежедневно, вот только без указания на нормативный документ. В ГОСТ Р 56195-2014 минимальная периодичность уборки не указана, только есть ссылка на ФЗ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В этом ФЗ черт ногу сломает, я ничего полезного для себя там не нашёл (видимо плохо искал). Может быть подскажите где поискать информацию в более понятном источнике и как все-таки заставить ДК Канавинского района наладить уборку придомовой территории?
Заранее спасибо, флуд по теме приветствуется

[axel]

а УК у вас кто?
ты имеешь право запросить договор по дому от своей УК. Там поищи, в первую очередь, их обязанности. Начни с этого.

[Антоха]

УК у нас АО ДК Канавинского района. Про договор с ними я как-то не подумал если честно. А нормативы вообще существуют?

[Major Keis]

Ну так запроси вместе с договором. На основании ст. такой-то Конституции РФ о доступе к информации, в целях надлежащего исполнения договора такого-то с УК, прошу вас предоставить график и нормативы уборки со ссылками на действующие нормативные акты.
Этот же вопрос можешь задать в Жилинспекцию администрации.

[okosoft]

Какое счастье что всей этой хернёй больше не приходится заниматься...

[Антоха]

А я вот как-то не учёл этот момент при выборе квартиры. Летом там все выглядело прилично или мне затмило глаза расположение дома относительно благ цивилизации. В любом случае, выбор сделан, теперь надо "начать с себя" и поработать с УК и контролирующими организациями.
Пока Канавинский район сильно проигрывает Автозаводскому.

[Major Keis]

Да это вообще клоака. Хоть сквер вдоль шоссе сделали - уже счастье. Но чуть во дворы свернёшь - так блевать и кидат!

[okosoft]

я сменил квартиру на дом рядом с мегой

[410]

Так это ты в икее живешь

[Sergio Safoni]

ты еще в советском не жил

[Антоха]

У меня клоака во 2-м микрорайоне Мещерского озера. С наступлением осени блевать тянет не меньше чем в Гордеевке.

[Николаич]

Я им писал на их почту duk-kan@mail.ru. Письма регистрируют и в ответном письме сообщают номер входящего обращения. Но вот только добиться от них чего то - это большая проблема. Я им жаловался на то, что в подъезде не убирались больше месяца, а в ответ пришло письмо (через месяц), в котором они говорят, что имеют акты выполненных работ от подрядчиков с подписью жильцов. Практически я уверен, что деньги на уборку они разворовывают. В прокуратуру писать лениво, хотя и доказательства в виде фотографий есть.

[Sergio Safoni]

организовывайте ТСЖ

[MadM]

ему лень в прокуратуру написать, а ты говоришьл собери подписи 100% жителей для организации ТСЖ

[axel]

узнай в УК кто у вас старший по дому, и если он отсутствует, то есть старшие по подъездам, например, то возглавь бардак.
надо провести зачное собрание, встретиься с УК, со старшими, возможно с некоторыми жителями по подъездам, с участковым, с обслуживающими и аварийными организациями ( они должны быть указаны на инфотабло дома или подъездов).
прогу для учета бардака ( точнее комплекс) предложу.. а там переведшь все в тсж ) только ук сразу об этом не говори.
в личку список нормативных актов сброшу..

договор с ук должен быть и он вроде как публичен. на сайте ук или в гис жкх можно глянуть.

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014N 255-ФЗ, от 03.04.2018N 59-ФЗ)

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом

[Антоха]

Через почту я написал обращение о нарушениях содержания контейнерных площадок. У нас мусорные контейнеры стоят прямо на дороге и вокруг них адов срач. Номер обращения присвоен, будем смотреть что напишут в ответ. А пока я коплю коллекцию фотографий с геометкой и датой. Следующий этап будет обращение в Роспотребнадзор, Жил.инспекцию, администрацию района и СЭС. С мусорками маленько попроще, я нашёл и ГОСТ, и СанПиН, и сопутствующие документы. Будем принуждать работать по действующим правилам.

[axel]

хех.. вот с контейнерными площадками все не так однозначно.
официально у нас в нн вроде все неплохо, губер докладывает, но в реальности всю реформу мусорную по стране просрали.
регоператоры многие на грани.
с платежами все плохо, контейнерные площадки муниципалитеты должны были передать домам и УК, или те должны создать собственные по нормативам, которым многие существующие площадки не соответствуют.
так что написав в рпн , рискуешь получить предписание на дом об устранении недостатков, затраты на устранение могут быть списаны с ук или с жильцов )
так что надо разобраться кто у вас регоператор, что занимается вывозом мусора и с ним пообщаться, какая там ситуация. а то в некоторых регионах администрация спецом гнобят неугодных Ро, чтоб протащить своих.. очень коррумпированная тема, тк пока не решен главный вопрос, кто платит за сортировку и тарификация за сортировку и оплата за сортировку и вывоз мусора исходя из объемов вторички получаемых после сортировки и переработки, то говорить об нормальной работе нельзя.. а еще контейнерный парк, да.. большинество его принадлежит не РО и не домам ) а денег на новый контейнерный парк нет.

[Антоха]

Вот спасибо. Уже какая-то стратегия начинает вырисовываться.
А что за комплекс для учёта бардака?
У нас на инфотабло, то что видно под слоем наклееных объявлений, только наименование организации ответственной за благоустройство. Я загуглил что это за контора, а оказалось что организация ликвидирована.
У нас там нарушений разных столько, что можно ежедневно строчить претензии. Хочу сначала попробовать решить вопросы в дружеско-партнерском формате. Если внятной обратной связи не будет, придётся работать в формате привлечения к ответственности по 7.22 КоАП РФ.

[Антоха]

В платёжке за ЖКУ указана ООО "Нижэкология-НН". Так кто за мусорные контейнеры отвечает сейчас? Разве не УК?
Upd: посмотрел на сайте нижэкологии, там написано что им фиолетово на контейнеры и площадки для них, отвечают только за мусор после его попадания во чрево мусоровоза.

[axel]

надо найти сообщников.. эмм т.е. собутыльников соратников.
дрим тим: пара бабок, желательно враждующих, дед ветеран ВОВ или органов, инженеры по направлениям жэлектрика, водо/теплоснабжение, бух учета, парочка автовладельцев и яжматей, представителей молодежи ( любителей турников - подойдут).

по учету бардака, сейчас проект веду пилотный с бухами, председателем, юристом в составе команды.. более подробно могу отдельно рассказать.
планы : полный учет всей коммуналки, характеристик дома, квартир и договоров с РСО, сайт , интеграция с гис жкх и другими, голосовой ввод показаний счетчиков, ЛК для жителей. в дальнейшем замена счетчиков в тч общедомовых или подключение модулей для автоматического удаленного снятия всех показаний и цифровая модель дома по тепловодоэнергоснабжению и тд..