Можно ли выкупить кусок земли во дворе?

[NN_52]

Интересует данный вопрос, можно ли выкупить или взять в аренду кусок земли под парковку во дворе?
Куда идти?

[Lnu]

Куда идти?

Нафиг.

[Роман1]

Можно. Но ...чья это земля? Придомовая, муниципалитета? И от собственника уже иди дальше, пиши заявления, получай отказы, обжалуй отказы , пиши дальше...

[EagleNN]

Придомовая если, то скорее всего в совместной собственности. А это значит не то 60% собственников должны согласиться с твоей хотелкой, не то 100%...

[NN_52]

не придомовая?

[EagleNN]

Я не настоящий сварщик если что... Про придомовую читал когда-то, а что с остальными - хз.

[MadM]

Можно. Но ...чья это земля? Придомовая, муниципалитета? И от собственника уже иди дальше, пиши заявления, получай отказы, обжалуй отказы , пиши дальше...

мой недавний пример: категория земель не позволяет предоставить участок в собственность. как такое обжаловать?

[Роман1]

Проси пересмотреть категорию и приводи доводы. Суд.

Либо теневая сделка.

[любитель]

Посмотри кадастровый номер земельного участка на кадастровой карте и закажи выписку из ЕГРН. Там будет информация о правообладателях. Если это земля под многоквартирным домом, тогда это общее имущество собственников. Выдел в натуре, а значит и продажа запрещены законом. Но решением общего собрания собственников можно попробовать получить право аренды. Если муниципальная земля, тогда в Минимущество нужно обращаться.

[Major Keis]

Если муниципальная земля, тогда в Минимущество нужно обращаться.

Потом три года ждать аукциона.

[MadM]

ждать то фигня. ты тут старался мерял, ходил, просил, а потом левый чувак тебя побеждает на аукционе и организует на этой земле шаурмячную-ТЦ. и пипец парковке во всем доме
и зачем начинать такое на свою голову?

[Hunter]

Достаточно будет если просто кто-то другой выкупит под свою парковку. Свободных парковочных мест станет меньше и NN_52 сам окажется в шкуре, которую хотел приготовить для соседей.

[Andruxa_N]

Фигли под парковку? Хоть под небоскреб, хоть под ТЦ.

[Servus]

В свое время была попытка. Рядом с парковкой стояла будка водоканала, и земля была не под ДУКом, а под администрацией района. Поэтому дучьи дворники и пр. ее тупо не обслуживали, и там был вечный срач и сугробы зимой. Мы пытались домом взять на себя расходы на уход за территорией взамен на разрешение поставить загрождения на парковку. Были посланы на йух. В твоем случае все гораздо наглее, и как мне кажется пошлют раньше, чем нас.

[Sergio Safoni]

что значит кусок?
кусок пирога можно

[Borovik]

Будь я твоим соседом, стал бы тебе мешать всеми силами.
А вообще сразу ТЦ строй во дворе, под ТЦ быстрее разрешение получишь.

[NN_52]

[QUOTE=Borovik;3922203]Будь я твоим соседом, стал бы тебе мешать всеми силами.


Вообще бы не спросил.

[Shark]

Ты любитель вешать цепочки-замочки?

[NN_52]

Ты любитель вешать цепочки-замочки?

просто зае...ли машин развелось.

[MK011]

Так благосостояние трудящихся достигло невиданных высот! И они уже не представляют себе жизнь без персональной жоповозки.

[Andrey-fos]

Ну если ОТ убог, то персональная автовозка лучше.

[Barbadian]

Как альтернатива - Uber и Пешие прогулки: никаких забот об относительно дорогом имуществе, которое ты вынужден хранить на улице.

[Andrey-fos]

На убере разоришься, а пешком не везде дойдешь, плюс бывает груз какой никакой, тащить тяжеловато

[MK011]

Груз и прочие нужды по работе - вполне оправдано. Но подавляющее большинство везёт только собственную филейную часть.

[Borovik]

Машина 700 тыс. Ремонт страховка дтп штрафы бензин налог...
Замучаешься ездить на убере на эти деньги. И пьяненький считай всегда. Красота.

[Andrey-fos]

Пропьешь 700 тыр быстро.

[MK011]

Печень быстро выйдет из строя, не хватит даже на 10 лет из расчёта 7т.р./мес.

[Andrey-fos]

не вяжется теория, алканавты десятилетиями живут.

[Barbadian]

Под Uber-ом подразумевается любое дешевое такси. В периоды "высокого спроса" выручает Везет с фиксированными ценами. За октябрь сочетание такси + пешком вышло дешевле, чем среднемесячные расходы на авто.

[rsx]

Я как-то заморочился и посчитал. Шеринг мне выходит в разы дешевле чем содержать вторую машину. Менее удобен, да, но дешевле однозначно. Такси получалось примерно в эти же деньги как содержание.
для примера на днях взял шеринг поехал на дачу 1,5 часа (70 км) на даче машина стояла 2,5 часа в режиме ожидания и потом уехал в аэропорт 1 час (50 км) где ее и бросил (свою бы пришлось везти домой и ехать в аэропорт на такси) итого 5 часов и 120 км владения машиной мне обошлось в 1 164 рубля. На такси только маршрут в одну сторону на экономе стоит 1900.

[Barbadian]

В Нижнем шеринг (единственный Делимобиль) получается почти по цене такси, если на короткие поездки. Но в такси никакой отвественности
Плюс, насколько помню, выезд за пределы города (по крайней мере - окончание поездки) запрещен.

[MadM]

это ерунда. Основная проблема машин мало. гденить на автозаводе хрен найдешь

[Quentin]

Да и в центре иди поищи еще! И складывается ощущение, что нормальные люди в нашем городе шерингом не пользуются, а сплошь малолетки с серьезными проблемами воспитания или взрослая, но все равно быдлота - все тачки перекоцаные и засранные. Не своя, фиг ли. Этих людей легко узнать, например, в Макдональдсе - они демонстративно посередь стола поднос с мусором оставляют, да и вокруг него еще нагадят от души! Типа, я ж в ресторан пришел, баблища отвалил, уберут! Вот, и шерингом также пользуются. Короче, в НН - это не шеринг, это его жалкое подобие. Вот прям щас в верхней части города, дай бог, десяток машин наберется свободных. И все хрен знает, где. В Москве чуть не в каждом дворе об один только Делимобиль спотыкаешься в любое время дня и ночи.

[Andruxa_N]

https://ekabu.ru/185327-na-chem-zhe-...nge-video.html

[Quentin]

На, да! Не на своей же отжигать!

[Max]

Во, нормальная тема для использования каршеринга, главное не биться. А то свою жалко, а на такси так не получится.

[Адвокат]

в Макдональдсе - они демонстративно посередь стола поднос с мусором оставляют.

Тыщу лет в Макдо не был, но, разве там "у нас в столовой порядок такой: поел - убери за собой"?

[Quentin]

очень многие его посетители убеждены, что они "в ресторане, где за ними должен убрать персонал".

[Адвокат]

Так там,вроде, персонал и убирает,разве нет?

[Quentin]

Нет. То есть да, но это за теми, кто сам не в состоянии это сделать, в первую очередь, в силу дефектов воспитания.

[Major Keis]

Тут, кстати, тема намного глубже, чем кажется: если все будут за собой убирать на фуд-корте, то десять человек окажутся без работы на улице.

[jushi]

Там такая проходимость, что если из 10 человек один по рассеянности за собой не убрал, то без работы никто не останется. Это не ресторан, где столик заказывают на весь вечер и убрать надо только один раз. Зашел, сел, пожрал - следующий. Хороший тон убрать за собой, чтобы следующему не пришлось убирать за тобой или ждать полчаса, пока уберет специальный человек. Для этого в зале стоят специальные мусорки, куда просто свалил всё с подноса и поставил его сверху.

[axel]

да просто на край стола сдвигаешь.. или на пол. ресторан же. там половые разберутся.

[Andruxa_N]

Может и в ресторане Икеи убирать за собой надо?

[jushi]

Хз насчет ресторана Икеи, но в бистро надо. Там везде надписи "Спасибо, что убрали за собой". Как и в Маке, кстати.

[Quentin]

Не останется, там и без этого есть, что делать. В любом случае, я сам в состоянии за собой убрать бумажку от бургера и стакан от лимонада. И даже не застремаюсь от этого.

[Max]

Если на каршеринге случится ДТП или эвакуация на штраф. стоянку, то арифметика будет совсем другая. Каршеринг да, недорого, но надо читать в договоре "мелкий текст".

[rsx]

Я, конечно зарекаться не буду, но у меня и свою машину за столько лет ни разу не эвакуировали. Ну а от дтп, я везде включил каско в настройках, да тариф повыше, но спокойствие дороже. Но знаю что даже с каско не все так просто

[Demige]

А чем твоё право поставить машину у подъезда выше прав соседей?

[Адвокат]

А чем твоё право поставить машину у подъезда выше прав соседей?

Чтобы это понимать, надо сначала выкупить хотя бы кусочек мозгов!

[Hunter]

На автофоруме можно взять в аренду!

[Borovik]

Естественно.

[pub]

Интересует данный вопрос, можно ли выкупить или взять в аренду кусок земли под парковку во дворе?
Куда идти?

выкупить вряд ли, бюджета нет за счет аренды пополняют, аренда по ЗК п.п. 3 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.15-39.17 возможна, безвозмездная. порядок не подскажу. в НН на Березовской д.79 (52:18:0020085:1024) имеет РВИ для размещения временного объекта-бесплатной парковки для жителей дома № 79 по ул. Березовская, без права возведения объектов капитального строительства. если не ТСЖ, можно там узнать как делали.

[MadM]

более чем уверен, что там по нормативу места не хватало для парковок для строительства дома и пошли таким путем.

[forvard]

более чем уверен, что там по нормативу места не хватало для парковок для строительства дома и пошли таким путем.

Мимо. Березовская 79 это классическая пятиэтажная хрущевка 1968г., участок 1024 - узкая полоса прилегающей к дороге территории.

[pub]

более чем уверен, что там по нормативу места не хватало для парковок для строительства дома и пошли таким путем.

и отлично. тем более если по нормативу:

"7.4. Для жилого квартала, жилого здания требуемое количество стояночных мест
постоянного хранения легковых автомобилей следует определять, предусматривая:
при застройке жилыми домами бизнес-класса (с жилищной обеспеченностью 40 кв.м на 1 жителя и выше) - не менее 1 стояночного места на квартиру;
при застройке жилыми домами социального жилья, стандартного жилья и иных типов с жилищной обеспеченностью менее 40 кв.м на 1 жителя - 70% от количества квартир;
для застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки - не нормируется, хранение легковых автомобилей обеспечивается за счет наличия
придомовых земельных участков.
7.5. Для жителей многоквартирных жилых домов дополнительно к местам постоянного хранения автотранспорта должны быть предусмотрены места для временного (гостевого)
хранения легковых автомобилей - 30% от расчетного количества мест постоянного хранения с учетом требований пукта 7.2 настоящих Нормативов."


на наш мегаполис\агломерацию прогнозируют 5 млн жителей. с учетом того, что не делается не фига, только Корвин трудится, лучше делать так как делает топикстартер, иначе умников с "дворами без машин" и прочих ценителей уплотнительных застроек, которые по факту есть прибыль застройщика от сокращения инвестиций на возведение паркинга за счет включения парковочных мест "города" и других жителей, будет очень много. а "арендный" паркинг им просто не дадут включить в их "обоснование". мирно, культурно, красиво. не везде по нормативам можно пройти конечно.

[Чапаев]

https://motor.ru/news/meanwhile-in-r...22-10-2019.htm

[Andruxa_N]

Может лучше купить гараж или паркоместо неподалеку?

[NN_52]

Может лучше купить гараж или паркоместо неподалеку?

На х..я? гараж есть

[Lnu]

Тогда вопрос

На х..я?

- это вопрос к тебе.

[NN_52]

Тогда вопрос



- это вопрос к тебе.

Ходить в гараж лень, могу нажраться.... понятно

[Lnu]

По-моему, сейчас нажраться в гаражах гораздо сложнее, чем если парковать машину у дома, где рядом полно разливашек, красно-белых и прочих. А в гараж это всё спецом ещё тащить надо, чтобы нажраться. Вот где лень-то.

[Andrey-fos]

А если нагнать летом, а в гараже складировать? И опять же, соления там, огурчики...

[Lextor]

А есть ли, гаражи эти? Все снести пытаются под дома и бизнес-центры, вон в Кузнечихе типичный пример, вместо того, чтобы заставить людей все узаконить и получать с них налоги и платежи, просто заставили все побросать и пока там все больше свалки и все меньше "упорядоченных" гаражей, хотя конечно и "самомстрой"...

[HiLuxSurfer]

было бы можно все бы купили давно

[MadM]

ппредставь:
выкупили всю землю во дворе.
и какой то армяшка выкупил въезд и поставил шлакбаум. откывать начал за 100 руб

[Borovik]

Не, выкупаешь участок, на котором стоит дом, и берешь аренду с каждой квартиры.

[Sergio Safoni]

не надо бредить

[ГЕОГРАФ]

Почему бред? Государство так делает: земля её, налог на недвижимость-арендная плата.

[ilya959]

Если бы все так легко было, набрал бы ты этой земли в аренду, сдал бы в субаренду и ездил бы с водителем и парковался бы на своей подземной парковке
Чтобы взять что-то в аренду, нужно проекты/бизнеспланы их утверждение комиссией И так далее, а там всякий кто свою подпись ставит - знает ей цену (у него тоже бизнесплан).

Короче, ответ- НЕТ.