Как оформляется продажа гаража в собственности?

[Valex]

Народ, кто-нибудь недавно продавал/покупал гараж, находящийся в собственности, т.е. со свидетельством?

Опишите, пожалуйста, процесс и необходимые документы.

[Quentin]

Точно также, как и любая другая недвижимость. Выписка из ЕГРП, договор, документы сторон, и со всем этим в МФЦ.

[Valex]

Спасибо, а выписку из ЕГРП откуда принято брать? Неужели в том же МФЦ?

[Quentin]

В Росреестре. Можно онлайн. Есть куча сервисов. Наверное, и через госуслуги можно, и через МФЦ.

[Valex]

Интересный момент. Выписку On-line сделают, но только с цифровой подписью. А распечатывать надо у нотариуса...
И какую именно выписку?

Кстати, нужно ли нотариально заверенное согласие жены, если гараж куплен до брака?

[Quentin]

Значит, выписку нужно получить в Росреестре или в МФЦ. По идее, в таком случае согласие не нужно, но хрен его знает, чо там каждый раз требуют. Это все можно узнать при получении выписки и не гадать. Для банка по ипотеки сгодилась и онлайн выписка, правда для рефинансирования.

[любитель]

Выписку из ЕГРН без печати можно сделать онлайн на сайте росреестра. Если нужна печать, тогда в любом МФЦ. Только так.

[jushi]

Маленький нюанс. Если собственников несколько, то через нотариуса.

[Valex]

Собственник один

[axel]

женат?

[Valex]

Да, но гараж купил будучи холостым.

[DS]

Гараж-то в собственности, а земля под ним?..

[Quentin]

Обычно земля в собственности кооператива, либо в аренде на 49 лет, либо в бессрочном пользовании. Если земля в собственности вместе с гаражом, то это тоже в договоре отражается.

[Irina_redberry]

Чуть-чуть не в тему, но все же. А почем сейчас гаражи? Если в кооперативе со светом, охраной, без ямы

[Sergio Safoni]

от 350 и выше

[Quentin]

Это продавцы так хотят. Я думаю, от 150 и выше, в зависимости от нюансов.

[Адвокат]

и выше.

И ниже. В зависимости от нюансов.

[Quentin]

Ну, да. В зависимости от того, что и у кого где именно! )))

[jushi]

На Гаугеля за 230 продал обычный гараж по весне. Осенью ценятся гаражи с погребами. Если хороший погреб, можно побольше запросить. У некоторых бзик заложить запасы на зиму. В целом всё зависит от расположения, размеров и состояния, всё индивидуально.

[Sergio Safoni]

продавцы всегда хотят ))
гараж должен быть в шаговой доступности от дома, ну скажет 10-15 мин и не через промзону
если продаван знает, что чувак живет рядом, то цена повышается на 200 тыщ

[Quentin]

Да-да, рассказывай! У меня был гараж в Кузнечихе, кооперативный, в непосредственной близости от жилых "муравейников". Дык, я задрался его продавать, хотя цену поставил несколько ниже рынка. В итоге, пришлось еще снижать. А те, кто не хотели снижать, а хотели за свои кирпичики получить сто тыщ мильлнов, так и "продавали" годами. На этом рынке рулит и ставит условия покупатель. В любом кооперативе всегда есть несколько вариантов, а кому-то из продавцов деньги ну, прям вот очень нужны! Поэтому, если вариант какой-то уж совсем шоколадный на фоне остальных, то еще куда ни шло. Место жительства покупателя на цену не влияет, ибо он, в отличие от продавца с деньгами, а машина может и на стоянке постоять, это сильно дешевле.

[Sergio Safoni]

просто гараж в кузне ))
скоро новую достроят и цены поднимутся

[Quentin]

Даже когда ее достроят, эти гаражи так же и будут нахер никому не нужны, как были до начала ее строительства. Прям все так и ломануться за километр ставить машину в гараж, да еще и покупать его за 200+ тыщ. Они в илитных ипенях себе купили илитную хату, тачка должна перед подъездом стоять, ибо ее они тоже купили не для того, чтоб еще и в гараж пешком ходить. И сарай им, скорее всего, тоже не нужен.

[Sergio Safoni]

новая кузня-эконом дешевое гетто из говна и палок

[Quentin]

А об этом ты должен рассказать ее жителям, которые ходят по новопостроенной от 49-й школы асфальтированной дорожке с новой лесенкой и сведоиодным освещением. При этом ходят с гордо поднятой головой, презрительно поглядывая свысока на, по-их мнению, люто завидующих им жителей обычной нищебродской Кузнечихи 2! )))

Нормальные там дома. И вообще все там хорошо. Гаражи тока далековато, да.

[Sergio Safoni]

я никому ничего не должен, пусть ходят

[axel]

гараж - это не столько стоянка. как раз для стоянки я лет 20 гараж не использую.
как мастерскую, место ремонта, хранения запасов ( погреб и не только), и место попить иногда пивка/водки под шашлык и разговоры..

[Quentin]

Базара - ноль! Я так же использую. И мне классно от того, что он у меня есть. И покупал я его абсолютно сознательно. Именно для того, чтобы было место для досуга/склада. За 15 лет в нем машина стояла всего несколько раз, да и то почти во всех случаях не моя. Но очень немногим гараж для этого всего нужен. Тем более за такие деньги. А у тех, кому нужен, вагон вариантов! А продавцы пусть дальше продолжают мечтать о великом повышении цен!

[Gregory GT]

вот и у меня 2 чемодана без ручки;
в Волге на Родионова и в Вымпеле на Генкиной