Подарить жене недвижимость

[Чапаев]

Куплена в браке, оформлена на меня. Хотели переоформить на жену через дарение.
Оказывается для этого нужно сначала выделить доли, зарегистрировать) и подарить я могу только 1/2.
Никак это упростить нельзя? Без выделения долей)
В итоге то результат всё равно получится одинаковый.

[410]

Умный вроде человек... Дари, дари...

[Чапаев]

так надо
это не жест доброй воли)

[Tibord]

она тебе так сказала ?

[Jabo]

в депутаты собрался...

[Павел F.]

Развод и раздел имущества. Там, вроде, достаточно письменного соглашения о разделе имущества с описанием что кому переходит. Потом и обратно пожениться можно.

[Адвокат]

С соглашением к нотариусу, а в суде госпошлина, обложили!

[Павел F.]

А зачем в суд если договорились и оспаривать никто ничего не будет? И у нотариуса не надо если никто передумывать не собирается.

[Адвокат]

К нотариусу надо, потому что соглашение о разделе имущества должно быть заверено нотариусом.

[okosoft]

отступная?
вот это ты накосячил.. раньше шубами отделывались.

[shade]

Это смотря какая квартира и какая шуба)

[Jabo]

нет. это смотря как накосячил...

[БурыйТина]

Постою в сторонке, посмотрю на уровень туташних автокадов и юристьев
Вопрос если что очень несложный.

[pub]

В итоге то результат всё равно получится одинаковый.

так в договоре дарения пропишите, что доли супругов по соглашению являются равными, дальше, что один из супругов передает в дар свою долю в праве собственности на недвижимость ту что дарите.

[Чапаев]

Уточню вопрос.
Есть два объкта недвижимости. Оба приобретены в браке и оформлены на моё имя.
Сейчас возникла необходимость один объект переоформить на жену так что бы я потерял на него все права, а второй объект должен остаться моим на тех же условиях
Т.е. уже жена должна потерять на него все права.
Как это сделать без лишней суеты?

[jushi]

Брачный договор, не?

[Чапаев]

Нет))

[Кукушонок]

почему нет?

[Чапаев]

брачного договора нет) в те далёкие, тёмные времена не принято было писать такие бумажки)
или имеется ввиду сейчас его составить? и что это даст?

[Адвокат]

Брачный договор в любой момент брака можно оформить.

[Чапаев]

Что он даст в моей ситуации?

[Адвокат]

То же, что и в любой другой ситуации - определит имущественные права и обязанности супругов.

[Tibord]

развод

[Чапаев]

Ок)
А недвижку как оформить? Нотариус? Суд? Договор на коленке?

[KpMp]

Мне аж даже интересно стало неамоготу. Если не секрет, зачем так вам приспичило?

[Demige]

Ну например чтобы получить сертификат на квартиру как одинокая мать.

[Jabo]

квартиру на НЕЕ переоформляют. Как это, чиста теоритиццки, ОНА может получить сертификат при наличии жилья? Да и к тому же при разводе женщина не превращается в одинокую мать - у детей есть отец

[Кукушонок]

Есть несколько вариантов: соглашение о разделе совместно нажитого имущества, потом дарение; брачный договор, потом дарение. К сожалению, и соглашение и брачный договор делается через нотариуса, соглашение дороже, брачник дешевле.
Есть еще один вариант, более длительный но дешевле чем брачник, это если есть совершеннолетний ребенок.

[Чапаев]

дети совершеннолетние) переоформление на любого из них исключено)

[Veter]

Куплена в браке, оформлена на меня. Хотели переоформить на жену через дарение.
Оказывается для этого нужно сначала выделить доли, зарегистрировать) и подарить я могу только 1/2.
Никак это упростить нельзя? Без выделения долей)
В итоге то результат всё равно получится одинаковый.

Не всё имущество, купленное в браке является совместным.
Следовательно и делить ничего не надо.
Пляшите от этого.

[Чапаев]

Научи как плясать)

[Veter]

А на руках что?
Отказ в регистрации или что?

Если супруга принимает в дар всю квартиру, то это означает, что она согласна с тем, что это имущество не общее.

[Veter]

Самое простое это указать в договоре откуда и на основании чего была куплена квартира собственником, то есть мужем. При этом должна фигурировать фраза - на личные денежные средства или что то в этом роде.
По сути это будет являться согласием супруги на то, что этот факт имел место.
Далее. если регистратору не понравится вот это вот всё, то либо обжаловать отказ, либо установить юридический факт в особом порядке через суд. госпошлина 300 р. максимум пара месяцев ожидания.
Ну если уж судья, который будет рассматривать поступившее к нему заявление укажет в определении о возвращении материалов заявителю (отказе) что имеется спор о праве, то я бы подал иск о разделе имущества где бы указал список из квартиры и стиральной машины за 1000 рублей и указал на то, что квартира не делится, поскольку куплена на личные средства.
А супруга встречный иск где просит еще разделить пылесос. Она письменно подтверждает, что квартиры куплены Вами на Ваши личные средства.
Госпошлина минимальна (делится только стиралка и пылесос) , зато в решении о разделе пылесоса и стиралки суд установит, что квартиры куплены на Ваши личные средства.
Это решение уже можно прикладывать к договору дарения и на регитсрацию.
Последний шаг не очевиден, поскольку суд. заподозрив мухлёж может подложить свинью в виде неупоминания квартир в решении, что впрочем маловероятно. Квартиры нельзя не упомянуть если они упоминаются в иске + письменное признание факта покупки квартиры на личные средства другой стороной.


Вобщем нужно уже в процессе искать нужное решение проблемы исходя из текущей ситуации.

[Sergio Safoni]

продай

[EagleNN]

На сколько я понимаю такие сделки регулируются 254 ГК РФ.
Т.е. выделение долей обязательное. Выделение долей по согласию можно оформить у нотариуса (возможно даже без него возможно, не уверен). Далее половина отчуждаемая дарится безвозмездным договором дарения.
Как итог супруга получает полностью всю квартиру и претензии на нее уже не наложишь (если договор был безвозмездным).

Вообще проще к нотариусу сходить, и он за минимум денег все это разъяснит.