Как посмотреть. Если это единственное жилье без инвестиционных целей, то не копейки, да. А если покупаешь для продажи, то заморозить условные 1,5 ляма на примерно 10 лет за 400 тыщ это не такая уж и выгодная сделка, как может показаться.