Тема: ух ты, нежданчик чот ))

Дерево просмотра

     
  1. Question ух ты, нежданчик чот ))

    вон я тут хату продаю чуть ниже ))))

    а че недвижка с маткапиталом прям реально недвижка и ее хрен продашь просто? )) или есть ходы выходы? а то чот ад какой-то ))

  2.  
  3. #2
    Регистрация
    24-05-2004
    Адрес
    Н.Новгород
    Сообщения
    3,614
    Благодарность
    111
    Поблагодарили 2,430 раз в 1,068 сообщениях
    Да, там с детьми засада. С долями
    Мужество, честь и отвага - вот три признака моего алкогольного опьянения

  4.  
  5. а в чем засада то? недвижки навалом где можно им доли выделить, в чем засада конкретно? я жене и детям 150 метров оставил при разводе, себе эти сраные 28 забрал и то не продать нихера ))))))))))))

  6.  
  7. #4
    Регистрация
    24-05-2004
    Адрес
    Н.Новгород
    Сообщения
    3,614
    Благодарность
    111
    Поблагодарили 2,430 раз в 1,068 сообщениях
    Ипать
    Смысл в том, что из-за маткапитала ты взял на себя обязанность выделить им доли в приобретаемом жилье
    Мужество, честь и отвага - вот три признака моего алкогольного опьянения

  8.  
  9. ну а в существующем я не могу чтоль им выделить доли? ))) вроде пишут у родственников можно )

  10.  
  11. #6
    Регистрация
    11-05-2004
    Сообщения
    24,967
    Благодарность
    12,001
    Поблагодарили 14,718 раз в 6,092 сообщениях
    Как тебя угораздило с мат. капиталом то связаться.... Там же копейки реально, а гемороя на миллион.
    Lord give me the confidence of a US Senator trading stocks with insider information.

  12.  
  13. #7
    Регистрация
    09-04-2004
    Адрес
    Нижний Новгород
    Возраст
    47
    Сообщения
    23,006
    Благодарность
    2,521
    Поблагодарили 16,009 раз в 6,382 сообщениях
    Ну 400тыщ это не копейки все же.

  14. Одобрили:
    Major Keis  (16-01-2019)  

  15.  
  16. ты знаешь вот щас сижу и думаю что копейки бл... и потерь больше от этого ))))))))))))
    как морально-эмоциональных так и финансовых будет ))))

  17.  
  18. #9
    Регистрация
    11-05-2004
    Сообщения
    24,967
    Благодарность
    12,001
    Поблагодарили 14,718 раз в 6,092 сообщениях
    Я в том смысле, что эта сумма вообще ничего не решит....А геморой вполне себе ощутимый, как ты убедился.
    Lord give me the confidence of a US Senator trading stocks with insider information.

  19.  
  20. #10
    Регистрация
    05-03-2005
    Возраст
    42
    Сообщения
    104,635
    Благодарность
    122,478
    Поблагодарили 52,004 раз в 17,952 сообщениях
    Цитата Сообщение от Telepuz Посмотреть сообщение
    Ну 400тыщ это не копейки все же.
    Не мешай человеку понтоваться. Фуагра на завтрак и Хусейн, который в носу стрижёт, уже как-то приелись и никого не удивляют.
    Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"

  21. Одобрили:
    langry  (16-01-2019),   Крыглоупек Грамцианский  (16-01-2019)  

  22.  
  23. Как посмотреть. Если это единственное жилье без инвестиционных целей, то не копейки, да. А если покупаешь для продажи, то заморозить условные 1,5 ляма на примерно 10 лет за 400 тыщ это не такая уж и выгодная сделка, как может показаться.

  24.  
  25. #12
    Регистрация
    09-04-2004
    Адрес
    Нижний Новгород
    Возраст
    47
    Сообщения
    23,006
    Благодарность
    2,521
    Поблагодарили 16,009 раз в 6,382 сообщениях
    Инвестиционное жилье не должно в принципе покупаться с участием государства.

  26. Одобрили:
    HiLuxSurfer  (16-01-2019)  

  27.  
  28. Ну в данном конкретном случае, я так понимаю, квартира покупалась не для того, жилищные условия улучшить ))

  29.  
  30. Цитата Сообщение от HiLuxSurfer Посмотреть сообщение
    при разводе
    я че т пропустил?

  31.  
  32. ну, если следил, то да, но я и не отчитывался ))))

  33.  
  34. да не то чтоб....)) просто волей неволей в голове выстраиваются линии-образы-истории жизни форумцев, с которыми уже 10-15 лет тут трёшь)) а тут как то глаз резануло))

  35.  
  36. #17
    Регистрация
    09-04-2004
    Адрес
    Нижний Новгород
    Возраст
    47
    Сообщения
    23,006
    Благодарность
    2,521
    Поблагодарили 16,009 раз в 6,382 сообщениях
    "Нежданчик, чот" (с) :-)

  37. Одобрили:
    HiLuxSurfer  (16-01-2019)  

  38.  
  39. Вообщем поговорил седня со всеми с кем тока можно включаю сотрудников "своих" в органах опеки, правда другого района....
    вообщем пездарики, хату можно морозить на 9 лет еще ))))))))))))))) збс )))

  40.  
  41. А если в двух словах, в чем там основной подвох? А то я не в теме пока, но в некоторой перспективе предстоит углубиться в вопрос.
    If not now, when?

  42.  
  43. подвох простой, ты должен в ЛЮБОМ случае выделить доли детям где хочешь но тока через куплю продажу ))))
    т.е. есть у тя буферная хата ну грубо как у меня есть родственник на котором моя хата, он может мне ее продать фиктивно и я там детям выделю доли, но потом я эту хату хрен продам ))))))))))))))))))))))))
    и причем в каждой последующей хате ты должен доли выделять не меньше а лучше чуть больше предыдущей ибо основной замес что жилищные условия должны улучшаться у детей ))
    Если ты хочешь продать хату и купить новую и сделать это не сразу то схематоз выше + бабос от продажи хаты ты кладешь на счет и доступ к долям детей морозится ( в моем случае к 1/2 ), т.е, в какой-то момент времени дети ОБЯЗАНЫ быть И С БАБЛОМ и с ДОЛЯМИ ( это вообще ****ец ) )))))
    если у тебя сразу есть все по сделке то это все надо провести чуть ли не внезапно, даже не мгновенно, а внезапно! )))))) продал купил и доли выделил сразу ))))))) но в любом случае доли выделять со всеми последующими геморроями до 18 лет )))

  44.  
  45. #21
    Регистрация
    11-05-2004
    Сообщения
    24,967
    Благодарность
    12,001
    Поблагодарили 14,718 раз в 6,092 сообщениях
    Ну ты чувак молодец ваще, думал целых 400 штук у государства возьмёшь, и тебе за это нихера не будет? Так же не бывает, cам знаешь, тем более в нашем государстве.
    Lord give me the confidence of a US Senator trading stocks with insider information.

  46.  
  47. ну не учел чот ))) ну ладна считай лям потерял )))))) хер с ним не первый не последний ))))))))))

    P.S> разные упущеные выгоды я за фактические и потерянные не считаю ))))))) только что проебано по факту )))

  48. Одобрили:
    egold  (16-01-2019)  

  49.  
  50. основная идея.
    детей надо прописывать сразу в сраную коммуналку или старый дом который ты не будешь 20 лет трогать.
    а уже где живёшь можешь менять спокойно. а у нас прописывают с большую хату типа всё равно детям останется а дальше игра только на повышение может быть...
    подпись

  51.  
  52. прописка значения не имеет, не путай прописку и доли

  53.  
  54. ну да. я про мат капитал. надо покупать самую дешманскую хату. чтобы потом её было не жалко и была возможность улучшить.
    подпись

  55.  
  56. это тоже гемор еще тот что б звезды сошлись как надо, легче когда нал лежит и ты ищешь

  57.  
  58. #27
    Регистрация
    05-03-2005
    Возраст
    42
    Сообщения
    104,635
    Благодарность
    122,478
    Поблагодарили 52,004 раз в 17,952 сообщениях
    Насколько я помню, доли можно не выделять, заплатить за это штраф и жить спокойно. В крайнем случае, выделить по 1%.
    Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"

  59.  
  60. про штраф можно поподробнее?)) кто как и почему его наложит?)

  61.  
  62. Я так понимаю размер геморроя при продаже одинаковый, независимо от того какая доля выделена - 1% или 99%.
    А вот с не выделением тут интереснее, там и штраф-то платить придется похоже только в том случае, если твои же дети подадут на тебя в суд. А иначе это никто не контролирует, или я ошибаюсь?

  63. Одобрили:
    AlexeyNN  (16-01-2019),   Major Keis  (16-01-2019),   Max  (16-01-2019)  

  64.  
  65. #30
    Регистрация
    05-03-2005
    Возраст
    42
    Сообщения
    104,635
    Благодарность
    122,478
    Поблагодарили 52,004 раз в 17,952 сообщениях
    Цитата Сообщение от DeD Посмотреть сообщение
    Я так понимаю размер геморроя при продаже одинаковый, независимо от того какая доля выделена - 1% или 99%.
    Не совсем. Одно дело, заморозить бабки за 1/4 квартиры, а другое дело - сраный полтос.
    Цитата Сообщение от DeD Посмотреть сообщение
    А вот с не выделением тут интереснее, там и штраф-то платить придется похоже только в том случае, если твои же дети подадут на тебя в суд. А иначе это никто не контролирует, или я ошибаюсь?
    Всем похеру.
    Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"

  66.  
  67. почему за 1/4? при продаже морощится цена доли, а маткап это минимум 2 детей т.е 1/2 морозится если с договором и ценой не мухлевать ))))

  68. Одобрили:
    Major Keis  (16-01-2019)  

  69.  
  70. Цитата Сообщение от Major Keis Посмотреть сообщение
    Не совсем. Одно дело, заморозить бабки за 1/4 квартиры, а другое дело - сраный полтос.
    Дело не в том, сколько именно там морозится, дело в том, что покупашка развернется и уйдет, если узнает, что в хате есть доля выделенная несовершеннолетнему.

  71.  
  72. #33
    Регистрация
    05-03-2005
    Возраст
    42
    Сообщения
    104,635
    Благодарность
    122,478
    Поблагодарили 52,004 раз в 17,952 сообщениях
    Цитата Сообщение от DeD Посмотреть сообщение
    Дело не в том, сколько именно там морозится, дело в том, что покупашка развернется и уйдет, если узнает, что в хате есть доля выделенная несовершеннолетнему.
    Да с чего вдруг. На момент продажи там уже ничего не будет, иначе продажа не пройдёт. Долго этого вола е.ать - да, но не безнадёжно.
    Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"

  73.  
  74. #34
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Да нет тут проблемы, только что клиенту помогал продать квартиру тоже с мат капом, цена сделки была 15КК рублей. Да долго искали покупателя, но все прошло нормально. В чем проблемы? Может ТС ждет что его пожалеют? Жена оставляет ни с чем?Так бывает....

  75. Одобрили:
    HiLuxSurfer  (16-01-2019),   Major Keis  (16-01-2019)  

  76.  
  77. #35
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Звякни, обсудим, есть варианты.

  78.  
  79. я увешан юристами )))) нет вариантов + с подачи администрации одного из районов дали на консультацию человеку из опеки конкретно по этому вопросу ))))
    нет вариантов ))))
    на взятки и тд никто не пойдет, это сейчас очень жестко контролится прокуратурой )))

  80.  
  81. #37
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Не уговариваю и не навязываюсь. И ты прав, я всей ситуации не знаю, возможно она действительно безнадежная. Хотя если честно, тут не в опеке надо консультацию искать, взятки давать никому не надо. Надо просто понять несколько вещей.
    1. Стоимость квартиры
    2. Размер мат. капитала
    3.Наличие ипотеки

    Если доли еще не выделены то есть варианты, и они не сложные
    Если уже выделены то вариантов значительно меньше и они очень сложные

  82.  
  83. доли выделаются в момент оформления маткапитала в качестве оплаты )))))) нельзя маткапиталом купить хату не выделив сразу при этом доли )))

  84.  
  85. #39
    Регистрация
    30-10-2006
    Возраст
    47
    Сообщения
    26,480
    Благодарность
    4,236
    Поблагодарили 19,363 раз в 7,941 сообщениях
    я не выделял. маткапом ипотеку подгасил

  86. Одобрили:
    Lnu  (15-01-2019),   Major Keis  (16-01-2019)  

  87.  
  88. ну мож с ипотекой подругому но что-то мне подсказывает что все равно выделять надо будет, раз такой кипиш на ровном месте

  89.  
  90. #41
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Поэтому и вопрос есть ипотека или нет
    обязательство у нотариуса давали
    какое?
    исполнено или нет?
    Доли выделяются не в момент оформления в качестве оплаты, и можно оплатить часть хаты мат капиталом (вопрос какую часть) и доли выделить на условиях. Например в течении 6 месяцев с момента погашения ипотеки, либо 3 мес с момента оформления квартиры в собственность. Есть разные варианты. Проблема мне кажется придуманной на ровном месте.

  91. Одобрили:
    Major Keis  (16-01-2019)  

  92.  
  93. не, все давно уже куплено и выделено без ипотек много лет назад и доли выделялись сразу при покупке по 1/4 каждому
    Последний раз редактировалось HiLuxSurfer, 16-01-2019 в 07:47

  94.  
  95. #43
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    А зачем по 1/4 выделял?

  96.  

  97.  
  98. #45
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Неправильно мыслишь
    Доли надо было выделять пропорционально денежным средствам.
    К примеру маткапиталом оплачено 10% стоимости жилья
    Значит 10% делится на всех членов семьи по 2.5% каждому
    Остальное делится по правилам ст. 36 СК РФ то есть совместно нажитое имущество.
    Выделение по 25% каждому это бред.
    Сейчас путь только пытаться оспорить соглашение, но это еще та задача, с учетом пропуска срока исковой давности. Не факт что получится, скорее всего нет, но видя соглашения точно не скажешь.

  99. Одобрили:
    Major Keis  (16-01-2019)  

  100.  
  101. да без разницы, тут боьше залупа в том что доли выделчять надо, а какие они до лампочки ))))
    и дальше вот сейчас что бы продать эту хату, надо где-то выделить доли причем ИСКЛЮЧМИТЕЛЬНО через договор купли-продажи что бы снять все ограничения на ту хату )))
    а если ты хочешь продать эту хату и купить что-то ПОПОЗЖЕ, то ты ТОЖЕ ОБЯЗАН ГДЕ-ТО выделить эти доли + еще заморозить бабло этих долей детских ))) и искать уже что-то подходящее
    т.е. даже если б они были по 100к рублей, залупа от этого не снимается ))))) ибо у меня задача продать и купить без долей )))

  102.  
  103. #47
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Ты можешь выделить доли по 3 квадрата и купить по 3 квадрата в шахунье
    а не в НН
    А ты уже выделил доли по 35 квадратов получается
    70 квадратов дороже покупать чем 6
    Это так, кратко если

  104. Одобрили:
    Major Keis  (16-01-2019)  

  105.  
  106. в шахунье нельзя и говнохату нельзя ) условия жизни не должны быть хуже предидущих и решать это не тебе
    ты мысшь правильно все да, но смысл в том что выделять надо па-лю-бо-му и не важно скока )
    но хата не должна быть хуже по каким-то параметрам, чем ту которую продаешь

  107.  
  108. #49
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Всем значит можно, а тебе нельзя
    Что еще там тебе нельзя?
    Ну раз тебе нельзя, значит ....

  109.  
  110. ну у тебя видимо все можно ))) повезло ж! ))))

  111. Одобрили:

  112.  
  113. #51
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Просто ты озвучиваешь проблемы, которые такими не являются. Но да ладно, значит извини. Ты жаловаться пришел или искать решение?

  114.  
  115. я рассказал че к чему, все узнали что ты разрулишь, наслаждайся ))
    нужна б была именно ТВОЯ помощь, я б сразу позвонил ))) но у меня полно кому позвонить можно по юр. вопросам более квалифицированным в этом городе именно по этой теме )))))

  116. Одобрили:

  117.  
  118. Так ты ему слона квартиру не продашь

  119. Одобрили:

  120.  
  121. #54
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Я вижу насколько они более квалифицированные
    наслаждайся.
    И ты разделил очень квалифицированно тоже с их советов?
    Проблем на ровном месте нарисовал тоже с их советов?

  122.  
  123. а я наслаждаюсь )))))) и не напрягаюсь )))

  124.  
  125. P.S> ради любопытства глянул ))) однушка приемлемая в Шахунье 30 метров стоит 750к минимум )))))

  126.  
  127. #57
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Так у тебя если ты говоришь 150 метров, то по 1/4 это 37.5 метров каждому.
    Если выйдет оспорить соглашение, то получится по 3 метра каждому, а взяв коммуналку на двоих по 9 метров к примеру, налицо улучшение жилищных условий
    Трудно пальцем в небо гадать

  128.  
  129. слышал звон да не понял он о чем ))))) тебя в эту тему не звали )) высказывай что хочешь я не мешаю )))

  130. Одобрили:

  131.  
  132. #59
    Регистрация
    16-01-2007
    Адрес
    в суде
    Возраст
    43
    Сообщения
    6,242
    Благодарность
    1,099
    Поблагодарили 3,489 раз в 1,457 сообщениях
    Звени дальше

  133. Одобрили:
    HiLuxSurfer  (16-01-2019)  

  134.  
  135. #60
    Регистрация
    05-03-2005
    Возраст
    42
    Сообщения
    104,635
    Благодарность
    122,478
    Поблагодарили 52,004 раз в 17,952 сообщениях
    Цитата Сообщение от HiLuxSurfer Посмотреть сообщение
    доли выделаются в момент оформления маткапитала в качестве оплаты )))))) нельзя маткапиталом купить хату не выделив сразу при этом доли )))
    Я не выделял.
    Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"

  136.  
  137. ну вот я чот не знал про такой момент в момент оформления или выбора не было не помню уже, 7 лет прошло чтоль, по моему это было какое-то обязательное условие в нашем случае, мож например потому что дом строился еще ХЗ... а мож внимания должного не уделили этому моменту

  138. Одобрили:
    Major Keis  (16-01-2019)  

  139.  
  140. #62
    Регистрация
    22-03-2006
    Адрес
    Sandy Shores
    Возраст
    50
    Сообщения
    56,606
    Благодарность
    32,970
    Поблагодарили 51,239 раз в 19,151 сообщениях
    Цитата Сообщение от БурыйТина Посмотреть сообщение
    Не уговариваю и не навязываюсь.
    Ой, да не скромничай!

  141. Одобрили:
    Adrenalin  (16-01-2019),   Крыглоупек Грамцианский  (16-01-2019),   кум  (16-01-2019)  

Информация о теме

Users Browsing this Thread

Пользователей, читающих тему - 1. (зарегистрированных - 0, гостей - 1)

Пользователей, прочитавших эту тему : 1

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать на сообщения
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •