Дома на дачных участках. Я был прав, к сожалению ...

[БурыйТина]

https://www.vesti.ru/videos/show/vid...eo_id%3D778328

Там в видео есть сюжет по многоквартирным домам на дачных участках. Очень много я народу отговорил от этой идеи. Ко мне так называемые застройщики приходили и пытались убедить меня в том что я не прав.
Вспомним какая была эпопея с такими домами лет 7-8 назад, и как жаль сейчас смотреть на тех кто им поверил ...

[Telepuz]

С этими стройками давно пытаются бороться. Все же как быть с теми, кто уже купил такую квартиру?

[Demige]

Продать другому лоху.

[Max]

У этих квартир маркетинговый выигрыш. Они как правило в окружении малоэтажной застройки, близко к природе: лесу, реке, озеру; вдали от шумных магистралей и муравейников. Такой закос под комфорт-класс, а то и элит. Купят.
Когда занимался поиском жилья, попадались такие объявления. У них и цена заманчива для комфорт-класса. Но дьявол как всегда в деталях.

[БурыйТина]

Любители халявы часто оказываются самыми пострадавшими.
Никак с ними не быть. Есть такие люди, которых не успел вытащить из одной проблемы, они в новую уже нырнули. Ничего с ними не сделаешь ....

[Кукушонок]

Вы как спец, может дадите ответ. Что можно строить на земле МЖС (малоэтажное жилищное строительство)? Многоквартирный дом, дуплекс или только индивидуальный дом? И чем оно отличается от ИЖС?

[БурыйТина]

Свидетельство на землю покажите. Закрасьте персональные данные или пришлите на почту

[Кукушонок]

А что свидетельство решит? Или Вы не верите, что в свидетельстве (кстати, Вы же в курсе что свидетельство уже давно не выдают) или в выписке из ЕГРН указано: МЖС? Ну допустим вот кадастровый номер зем уч.: 52:24:0031104:2479

[Quentin]

Помимо категории земли есть еще и разрешенное использование, что тоже в свидетельстве указано. Например, земли сельхозназначения (категория) можно использовать как для огородничества, так и для садоводства (разрешенное использование), а это уже разные вещи - на сельхозземле, разрешенной для садоводства, можно уже и домик построить.

[Кукушонок]

Спасибо! Но к сожалению я спрашивал не про сельхозку и не про ЛПХ.

[Анатолич]

На практике значительная часть как проблем, так и их решений в ведении муниципальных властей.
Всегда есть свои, которых не трогают, и все остальные.
Видео про Московскую область только. А на юге РФ по этому нехитрому методу отстраивались целые микрорайоны. Сочи/Адлер в частности. И даже в ипотеку потом продавалось это всё....
Опять же новый закон даёт право муниципальным властям при соблюдении градостроительных норм принять решение об легализации строений. Но это опять же эквилибристика высочайших порядков...

[Тануки]

Как всегда власти ни при чём? Да, дома выросли за ночь и никто не знает кто и как построил, теперь жители крайние как всегда.

А вот вам другая охренительная история. Пока из Москвы. У дяди в Москве квартира в Кунцево в сталинке. Там небольшой райончик из таких домов. И вот пришло к жильцам этих домов небезызвестное товарищество ПИК и поставило перед фактом: через 3 года на этом месте будет город сад! Жильцы в ах_е - как так? Квартиры наши, приватизированные, идите на! А ПИК в ответ - нет, это вы идите на, у нас уже все разрешительства на руках. А для вас, убогих, мы на окраине этого района поставим 26 -этажку, куда всех и переселим. Жильцы обратились в суд. Отказ. Обжаловали. Отказ. Дошли до Верховного суда. Суд подумал немного... и сказал - земля под домом чья? Московская? Вот Москва и будет решать как этой землёй распоряжаться. Посему принимайте условия ПИКа, а иначе вообще без квартир останетесь. Кстати, комиссией официально признан износ зданий на 30%. Сталинки, Карл! Под снос!!! Это ж блеать в голове не укладывается...

Так что в этой стране лохи все по умолчанию. Это государственная политика, надо или привыкать, или...

[Major Keis]

Ну, это всегда было. Землю могут изъять в любой момент.

[Тануки]

Это я к тому, что нет никакой частной собственности у нас. Всегда найдётся тот, кому нужнее. Гарантии и стабильность, так сказать.

[hachikk]

Сталинки, Карл! Под снос!!! Это ж блеать в голове не укладывается...

Сталинки уже давно не торт, им как минимум 70 лет и у них есть оч много проблем. Да этот тип домов ценился когда выбор был между старинками, хрущёвками и панельками, однако сейчас, особенно в Москве, строится много хороших современных домов, я не имею в виду массовые постройки в НН типа «Цветов» или «7го неба», а реально нормальные дома.

[egold]

Как обладатель сталинки могу сказать, что ничего хорошего кроме потолков 3.30 в них нет. В Питере есть старая застройка второй половины 19 века. Там потолки 4.20, полуметровые стены из кирпича, есть полностью откапиталенные дома и вот это реально кошерно.

[Adrenalin]

В Питере есть перестроенные т.н сталинки. Тоже вариант.

[hachikk]

Я как обладатель сталинки могу сказать что там не 3.30, а 3,15
А еще я живу в современной 9-этажке с потолками 3,20 и полуметровыми кирпичными стенами

[Адвокат]

Не обладатель сталинки, а кто-то может вообще объяснить, с практической точки зрения, в чем прикол 3+ метровых потолков? Пространство это никак не используется, только отапливать его, лампочки менять неудобно, лестница же нужна...

п.с. попрошу без иррациональных долбое**змов, типа "ты них*я не понимаешь, это же ох*енно".

[Tos]

Много плюсов, высокие потолки дают ощущение больше пространства и свободы. Люстру можно бошкой не сшибать.