3 лярда с окупаемостью эН лет? Инвестор в РФ ушлый, инвестиции с окупаемостью свыше трёх лет даже не рассматривает. )))))) Три ТЦ быстрее построит.

Тут без поддержки государства не построить, тем более, что есть "социальная" составляющая данного проекта. ГЧП как вариант. Или супер-льготы по налогам и земле, например. Но это не при нижегородской власти. Эти бараны всё строительство отелей к ЧМ2018 запороли.