|
-
Цены на жилье до и после ЧМ2018, мещера.
Добрый день. В данный момент цены на вторичку на мещере нормально так поднялись. Имеет смысл ждать снижение цен после окончания чемпионата? Или не тупить и брать квартиру в др районе. Вложиться в стройку на бурнаковке и год ждать тоже рассматривается, но без энтузиазма. Не нравится чот мне там.
Последний раз редактировалось serega44, 19-03-2018 в 09:36
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Ну, Мещерку п.дарасят по-полной, поэтому быстро цены вряд ли упадут. Там теперь даже асфальт во дворах есть.
Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"
-
Одобрили:
MadM (19-03-2018),
serega44 (19-03-2018)
|
  |
-
Не то слово. Что с мещерским озером сделали до сих пор не верится.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
А чо там с озером сделали?
Таков путь
-
|
  |
-
Облагородили береговую линию. Сделали пешеходные и велодорожки. спортплощадку поставили, зоны отдыха симпатишные такие. Видеть надо)
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Ну да, там разбитые клумбы посносили и в асфальт закатали.
Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"
-
|
  |
-
да и выезд/въезд там еще долго будут затруднительными
Всякий флуд требует больше времени, чем вы думаете(с)
-
|
  |
-
а почему мещера?
анкудиновка парк-новое гетто мне больше нравится лично
Всякий флуд требует больше времени, чем вы думаете(с)
-
|
  |
-
Можно мещерское быдло вывезти с мещеры, только вот толку от этого?)) говорю исключительно про себя)
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Гетто на Бурнаковке даже не думай. Любое другое место кроме этого.
У правильных автомобилей все колеса ведущие... Даже запасное
-
|
  |
-
Микрорайон на бывшей свалке нифига не радует, но совсем отметать не буду. Запасной вариант.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Свалка свалке рознь. На той свалке и врагу не пожелаешь.
Центр Помощи Автомобилистам.
-
|
  |
-
Чем была уникальна та свалка? Единственное что помню, каждую весну немалая ее часть смывалась в нефтяник.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Сообщение от serega44
Чем была уникальна та свалка? Единственное что помню, каждую весну немалая ее часть смывалась в нефтяник.
На память приходит выступление одного товарища архитектора, который про Бурнаковку говорил примерно следующее-там почва сильно загрязнена тяжёлыми нефтепродуктами и там по сути нужно снять пять-семь метров грунта, вывезти его на очистку и засыпать чистым грунтом (песком) то место. Причём при приближении к Волге степень загрязнения увеличивается. А насколько я помню, чем ближе к волге-тем "боГаче" жильё будет строиться. С эллингами для яхт. Дядька тот в недалёком прошлом занимал пост начальника мастерской генпланов нашего ликвидированного института НижегородгражданНИИпроекта, что был на пл.Свободы.
Кстати, сам я мещерский вот уже 27 лет. Тот же самый дядька, который, к слову, про город НН знает всё, живёт тоже на мещерке в доме по Пролетарской 5, и об этом микрорайоне сказал, что тут самая благоприятная в плане экологии роза ветров, ну и построен он на намывном песочке со дна Волги.
Ну а с учётом метро и расстояния до Кремля-7 небо в центре города.
Последний раз редактировалось ТопоГРАВ, 20-03-2018 в 13:07
Не курю. Пью свой самогон. Читаю ДЭКС
-
Одобрили:
serega44 (20-03-2018),
Вадимыч (27-04-2018),
Крыглоупек Грамцианский (23-03-2018)
|
  |
-
Ближе к Волге понятно, там нефтебаза есть/была.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
то что ветра там пипец постоянно это нихера не плюс
Всякий флуд требует больше времени, чем вы думаете(с)
-
|
  |
-
Сообщение от ТопоГРАВ
На память приходит выступление одного товарища архитектора, который про Бурнаковку говорил примерно следующее-там почва сильно загрязнена тяжёлыми нефтепродуктами и там по сути нужно снять пять-семь метров грунта, вывезти его на очистку и засыпать чистым грунтом (песком) то место. Причём при приближении к Волге степень загрязнения увеличивается.
И вот все это гавно пошло потихонечку в речку.
По мнению заслуженного эколога России Клары Романовой, массовое попадание нефти в Волгу связано с изменением гидрогеологического режима, вызванного новой многоэтажной застройкой Бурнаковкого микрорайона.
У правильных автомобилей все колеса ведущие... Даже запасное
-
|
  |
-
Флудер
20-03-2018, 15:12
#19
-
|
  |
-
Дяденька, я не продаю а приобрести думаю. Смысл рекламировать этот чудесный микрорайон, жить в котором сама благодать и радость?
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Флудер
21-03-2018, 09:13
#21
по мне, так отвратное место
так-то там родители живут на волжской, и сами полгода прожили в седьмом, пока ремонт делался
от седьмого под конец вообще тошнило уже
-
|
  |
-
Есть объективные причины остаться на мещере.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Флудер
21-03-2018, 09:21
#23
сочуйствую)
шутка))
на самом деле это мое субъективное мнение еще с молодости
а так, многим нравится там
-
|
  |
-
в НН помоему прямой зависимости стоимости квартир от расположения дома практически нет. ну может внутри трамвайного кольца что то прослеживается еще.
а так 3-шка в новом доме с нормальными квадратами будет стоит 5 и в цветах и на мещере и на автозаводе
-
|
  |
-
Мониторю рынок уже с полгода. Цены на вторичку ощутимо растут на мещере и в ближайших районах. Видимо народ активно готовит жилье под сдачу этим летом. Вот и задал вопрос. Имеет смысл ждать снижение цен после окончания чемпионата.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Флудер
21-03-2018, 09:50
#26
а в других раёнах нет роста?
-
|
  |
-
Сообщение от serega44
Мониторю рынок уже с полгода. Цены на вторичку ощутимо растут на мещере и в ближайших районах. Видимо народ активно готовит жилье под сдачу этим летом. Вот и задал вопрос. Имеет смысл ждать снижение цен после окончания чемпионата.
позвони по объявлению. предложи цену как до чемпионата. я думаю с радостью продадут
-
|
  |
-
К сожалению нет. Многие уверовали в "Мля, да я! на мещере! однуху!! за 2 мульта за месяц сдам!"
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Флудер
21-03-2018, 12:40
#29
ЛОХ ДОЛЖЕН СТРАДАТЬ!!
ЧМ кончится, наложится летний провал по ценам
на рынок вылезут "утопленники"
вот тогда и возьмешь леденец))
-
|
  |
-
Практика показывает, что все будут сидеть на цене до последнего. Полгода-год цены продержатся.
Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"
-
|
  |
-
Флудер
21-03-2018, 17:00
#31
это пока тебе продать не надо
-
|
  |
-
Подобран вариант вторичка, владелец старенькая бабушка. Бабушка планирует написать доверенность на риэлтора. Какие могут быть "подводные камни" ? Выписку в МФЦ закажу.
Благодарю за дельные советы.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
На них в первую очередь и думаю. Как можно себя обезопасить?
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
имхо, риэлтор.
У бабушки детей, родственников нет? Что бы они проводили сделку.
Иногда сигара - всего лишь сигара...
-
|
  |
-
Владелец сказала, что полностью доверяет риэлтору.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Флудер
30-03-2018, 13:16
#38
почталЬЁн ей в руки перечисляет
теща до сих пор отказывается))
-
|
  |
-
случай со знакомыми был - продала бабка квартиру, через какое-то время умерла. появились наследники, подали в суд и каким-то образом признали, что бабка была невменяемая (хотя на учете не состояла)
Наша жизнь столь быстротечна, что не в моих силах изобрести большей глупости, чем одному человеку работать на другого, отдавая свои дни в обмен на золото. Такая сделка необратима, и, значит, это не бизнес, а грабеж. (с) Л. Каганов
-
|
  |
-
Старожил
31-03-2018, 10:07
#40
Там этих случаев. Я выкупал половину квартиры на Заломова котороя в собственности 3 человек. Один из которых сидит. Хорошо что порядочные попались.
-
|
  |
-
Будет нотариально заверенная доверенность. Вроде как не должно быть подобных моментов или я упоротый оптимист?
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Флудер
31-03-2018, 15:13
#43
конечно
эта еврейская нотариальная мафия НИКОГДА НИ ЗА ЧТО не отвечала
только бабло стригли
-
|
  |
-
Учись, как надо работать, Валера
Lord give me the confidence of a US Senator trading stocks with insider information.
-
|
  |
-
Флудер
03-04-2018, 19:37
#46
вот хари у них не трескают
менты за установление просто зп получают, а эти
такто они даже запросы делают конечно, но ответственности ноль один х
-
|
  |
-
Флудер
21-04-2018, 00:14
#47
Можно оформить нотариальный договор купли-продажи недвижимого имущества. В этом случае нотариус проверяет дееспособность. Но госпошлина 1.5% (максимум 20т.р.) + около 5т.р. "технические услуги".
-
|
  |
-
Флудер
21-04-2018, 12:52
#48
а теперь расскажи какую ответственность понесет нотариус если "случайно " лажанется?
-
|
  |
-
Флудер
21-04-2018, 23:35
#49
Рекомендую ознакомиться:
Статья 17. Ответственность нотариуса
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
"Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.
Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Минимальная страховка ГО нотариуса 5 млн.руб.
В тарифе я ошибся: 0.5% суммы, но не менее 300 руб, но не более 20000 руб.
Примеры.
-
|
  |
-
в результате совершения нотариального действия с нарушением закона,
на момент совершения сделки гражданин дееспособен. подозрений не вызвал. у нарколога и психдиспансере не состоял. пьяным по внешним признакам не выглядел.
потом по суду признают недееспособным или пьяным со справкой за 30 мин до заключения сделки.
нотариус чист.
-
|
  |
-
Флудер
23-04-2018, 08:34
#51
Для такого развития событий должны быть умысел сильно заранее и гораздо больше участвующих в дальнейшем лиц. Если так уверен в реальности такой схемы - попробуй провернуть её сам.. Полной гарантии, естественно, и нотариальное оформление не даёт. А если прочитать предыдущую ссылку - по суду вернули разницу между устным договором и текстом только потому, что текст не был зачитан вслух.
Мой же ответ касался изначально фразы: "Нотариус подтверждает личность и только. На вменяемость он не проверяет." При заключении нотариального договора (а не просто доверенности) нотариус проверяет вменяемость. Ответ на запрос занимает от 1 до 3 рабочих дней. Сейчас все сделки с долями и несовершеннолетними - нотариальные.
-
|
  |
-
Завсегдатай
04-04-2018, 17:57
#52
Обязательно застрахуй титул.
Титульное страхование (или страхование правового титула, англ. title insurance) — страхование риска материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель вследствие утраты прав собственности на объект недвижимости (здание, квартиру, земельный участок), произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость)
У меня так коллега попал. Такой же случай с бабкой, которая умерла и т.д. В итоге много лет по судам и покупка другой квартиры.
В случае страхования титула страховка покроет твой ущерб.
-
|
  |
-
Флудер
04-04-2018, 21:32
#53
блять, наверно чиста наше изобретение
вместо того, чтоб куги\нотариусов драть за ложные сведения, приходится еще упырям из ск отстегивать
кстати, чет меня сомнения гложут нащет этой страховки. не верю я, что за эти копейки ск хату компенсирует
-
|
  |
-
Флудер
21-04-2018, 00:15
#54
компенсирует по типовым условиям примерно 35% страховой суммы :-)
-
|
  |
-
Отчет.
В процессе выбора было просмотрено 7 однокомнатных квартир на мещере, типовые панельные дома. Цены от 1,9 до 2,7. До 2,3 состояние у всех примерно одинаково ушатанное + - лапоть. Взял самую дешевую, один хер делать ремонт. На моей сделке попались вменяемые риэлторы, с моей стороны была знакомая, со стороны продавца адекватная барышня . При поиске были от истеричек до героинового торчка.
Бесячий момент, так сказать риторический. Сестренка в Таллине купила в таком же панельном доме 3х комантную практически за те же деньги, правда неск лет назад, но у нас цены практически не изменились. Почему у нас такие цены на недвижимость, необъяснимо...
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
Патамушта большой спрос - ваш Кэп. А вот по поводу спроса - моё имхо таково, что на данный момент недвижка в России - единственный доступный способ инвестиций для масс. Сохранить деньги, сидя на них, не реально. Куда-то вкладывать - нужны яйца. Остаётся только вморозить в недвижку.
Пипец Мая `09 в номинации "Дважды в месяц по е.лу!"
-
|
  |
-
Для того, чтобы что-то куда-то вкладывать, надо чтобы было что вкладывать. А у нас денег нет, как утверждается, население стремительно беднеет. Откуда бабки? Нет их, все в ипотеку покупается.
Не, тут дело в другом. Просто мы, как жители относительно большого города, видим только одну сторону медали. Таллин - это хоть и столичный город, но население меньше 500 тысяч человек. А у нас все-таки миллионник и до Москвы недалеко. Этим и объясняется повышенный спрос на недвижку и более высокие цены. У нас тут тупо более высокие зарплаты, больше возможности заработать, и сюда едут люди на заработки, создавая дополнительный спрос и на аренду и на покупку.
У правильных автомобилей все колеса ведущие... Даже запасное
-
|
  |
-
Флудер
25-04-2018, 14:38
#58
далан
НЕТ СПРОСА!!
ни на аренду, ни на покупку
ценники висят 5ти летней давности и ниже, а должны бы уже в условиях падения рубля давно уж задвоиться
-
|
  |
-
Они разве к доллару привязаны
Рынок открытый - спрос определяет предложение.
Будут готовы покупать дороже - будет дороже.
- Желаешь сразу или помучиться?
- Лучше конечно помучиться
-
|
  |
-
Флудер
25-04-2018, 20:38
#60
у нас все открытый
иди купи по 14му году чего
один осетр держится
-
|
  |
-
Речь шла про Таллин и трешку там по цене однушки тут. Насчет задвоиться или наоборот упасть ничего сказать не могу.
У правильных автомобилей все колеса ведущие... Даже запасное
-
|
  |
-
Флудер
27-04-2018, 14:23
#62
ну, и исходные предпосылки нащет НАЛИЧИЯ и ОСОБЕННО ВЫСОКООПЛАЧИВАЕМОСТИ работы тоже...того...смешные
нащет зп в Таллине не скажу
-
|
  |
-
Примерно от 700 евро. Но у них дорогая комуналка. Зимой треха до 300 евро сожрать может.
Если мысль не укладывается в голове, значит либо эта не та мысль, либо эта не та голова.
-
|
  |
-
а скоро может и больше
с чьей трубы они газ имеют?
Всякий флуд требует больше времени, чем вы думаете(с)
-
|