Цены на жилье до и после ЧМ2018, мещера.

[Lex]

конечно
эта еврейская нотариальная мафия НИКОГДА НИ ЗА ЧТО не отвечала
только бабло стригли

[egold]

Учись, как надо работать, Валера

[Piwis]

Доверенность на продажу или на регистрацию? Нотариус подтверждает личность и только. На вменяемость он не проверяет. В суде потом только скажет, что подозрений человек не вызвал...

[Lex]

вот хари у них не трескают
менты за установление просто зп получают, а эти
такто они даже запросы делают конечно, но ответственности ноль один х

[колесник]

Обязательно застрахуй титул.
Титульное страхование (или страхование правового титула, англ. title insurance) — страхование риска материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель вследствие утраты прав собственности на объект недвижимости (здание, квартиру, земельный участок), произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость)
У меня так коллега попал. Такой же случай с бабкой, которая умерла и т.д. В итоге много лет по судам и покупка другой квартиры.
В случае страхования титула страховка покроет твой ущерб.

[Lex]

блять, наверно чиста наше изобретение
вместо того, чтоб куги\нотариусов драть за ложные сведения, приходится еще упырям из ск отстегивать
кстати, чет меня сомнения гложут нащет этой страховки. не верю я, что за эти копейки ск хату компенсирует

[jushi]

На память приходит выступление одного товарища архитектора, который про Бурнаковку говорил примерно следующее-там почва сильно загрязнена тяжёлыми нефтепродуктами и там по сути нужно снять пять-семь метров грунта, вывезти его на очистку и засыпать чистым грунтом (песком) то место. Причём при приближении к Волге степень загрязнения увеличивается.

И вот все это гавно пошло потихонечку в речку.

По мнению заслуженного эколога России Клары Романовой, массовое попадание нефти в Волгу связано с изменением гидрогеологического режима, вызванного новой многоэтажной застройкой Бурнаковкого микрорайона.

[Barbadian]

в собственности 3 человек. Один из которых сидит. Хорошо что порядочные попались.

Я подозревал, что у нас, порядочных людей все же сажают

[MK011]

Можно оформить нотариальный договор купли-продажи недвижимого имущества. В этом случае нотариус проверяет дееспособность. Но госпошлина 1.5% (максимум 20т.р.) + около 5т.р. "технические услуги".

[MK011]

компенсирует по типовым условиям примерно 35% страховой суммы :-)

[Lex]

а теперь расскажи какую ответственность понесет нотариус если "случайно " лажанется?

[MK011]

Рекомендую ознакомиться:
Статья 17. Ответственность нотариуса
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
"Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.

Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации."

Минимальная страховка ГО нотариуса 5 млн.руб.

В тарифе я ошибся: 0.5% суммы, но не менее 300 руб, но не более 20000 руб.

Примеры.

[MadM]

в результате совершения нотариального действия с нарушением закона,

на момент совершения сделки гражданин дееспособен. подозрений не вызвал. у нарколога и психдиспансере не состоял. пьяным по внешним признакам не выглядел.
потом по суду признают недееспособным или пьяным со справкой за 30 мин до заключения сделки.
нотариус чист.

[MK011]

Для такого развития событий должны быть умысел сильно заранее и гораздо больше участвующих в дальнейшем лиц. Если так уверен в реальности такой схемы - попробуй провернуть её сам.. Полной гарантии, естественно, и нотариальное оформление не даёт. А если прочитать предыдущую ссылку - по суду вернули разницу между устным договором и текстом только потому, что текст не был зачитан вслух.

Мой же ответ касался изначально фразы: "Нотариус подтверждает личность и только. На вменяемость он не проверяет." При заключении нотариального договора (а не просто доверенности) нотариус проверяет вменяемость. Ответ на запрос занимает от 1 до 3 рабочих дней. Сейчас все сделки с долями и несовершеннолетними - нотариальные.

[serega44]

Отчет.
В процессе выбора было просмотрено 7 однокомнатных квартир на мещере, типовые панельные дома. Цены от 1,9 до 2,7. До 2,3 состояние у всех примерно одинаково ушатанное + - лапоть. Взял самую дешевую, один хер делать ремонт. На моей сделке попались вменяемые риэлторы, с моей стороны была знакомая, со стороны продавца адекватная барышня . При поиске были от истеричек до героинового торчка.
Бесячий момент, так сказать риторический. Сестренка в Таллине купила в таком же панельном доме 3х комантную практически за те же деньги, правда неск лет назад, но у нас цены практически не изменились. Почему у нас такие цены на недвижимость, необъяснимо...

[Major Keis]

Патамушта большой спрос - ваш Кэп. А вот по поводу спроса - моё имхо таково, что на данный момент недвижка в России - единственный доступный способ инвестиций для масс. Сохранить деньги, сидя на них, не реально. Куда-то вкладывать - нужны яйца. Остаётся только вморозить в недвижку.

[jushi]

Для того, чтобы что-то куда-то вкладывать, надо чтобы было что вкладывать. А у нас денег нет, как утверждается, население стремительно беднеет. Откуда бабки? Нет их, все в ипотеку покупается.
Не, тут дело в другом. Просто мы, как жители относительно большого города, видим только одну сторону медали. Таллин - это хоть и столичный город, но население меньше 500 тысяч человек. А у нас все-таки миллионник и до Москвы недалеко. Этим и объясняется повышенный спрос на недвижку и более высокие цены. У нас тут тупо более высокие зарплаты, больше возможности заработать, и сюда едут люди на заработки, создавая дополнительный спрос и на аренду и на покупку.

[Lex]

далан
НЕТ СПРОСА!!
ни на аренду, ни на покупку
ценники висят 5ти летней давности и ниже, а должны бы уже в условиях падения рубля давно уж задвоиться

[DY_]

Они разве к доллару привязаны
Рынок открытый - спрос определяет предложение.
Будут готовы покупать дороже - будет дороже.

[Lex]

у нас все открытый
иди купи по 14му году чего
один осетр держится