Оценить квартиру

[JOGADOR]

Нужно определить рыночную стоимость квартиры. Б. Панина 5к2, 5/9 этаж, 2 комнаты, 52 кв. метра, приличная отделка.
Если есть предложения риэлторов - в личку.

[НМ]

на авито фильтр выстави правильно,может и в этом доме или соседнем найдешь, смотри состояние и делай выводы. еще на гипер нн фильтр можно поставить.

[Lex]

куйня это все
там везде хаты висят по пол-года год по "типарыночным ценам"
нормальный риэлтор сразу реальную назовет...но она тебе не понравится))

[shade]

Ага, ага. Приходили ко мне эти реальные “вызастольконикогданепродадите“. После чего без всяких прокладок-дармоедов уходило за 2 недели за столько, сколько просил. Просто трезво на вещи смотреть надо, если хочешь продать, а не продавать. Стратегия, озвученная HM, вполне рабочая.

[Lex]

т.е. соседние висели по пол-года, а ты за 2 недели продал?
ну, чо, красава))
я и не говорю, что прокладки нужны (кроме когда тебе некогда заниматься), речь о том, что они цену называют вполне реальную, ибо им (если с ними работать будешь) с нее проценты получать

[НМ]

Риэлторам надо продать, а не продавать.Потому и цены иногда заниженные у них, но у тех, кто хочет без вазелина влезть,лишь бы собственник к ним лояльный был,вот они и завышают и обещают много, нереального правда. Сравнительный метод самый правильный,но и там конечно поправки на торг и состояние делать нужно. Просто покупатели делают именно так, придут и скажут -а вот в соседнем подъезде на 200 тыр дешевле и толчок золотой))) Будешь кисло выглядеть, а если еще и напи..т с три короба,так совсем)))))))))

Посмотрел,там с конкретным фильтром квартир 6 в округе, генкиной полтавка ижорка панина. от 4 млн и вверх. В Вашем доме нет( НА гипере смотрите.

[Lex]

а ты им говоришь, - у нас тоже в объяве стояла с ПЛАТИНОВЫМ толчком и вообще была на ПИЦОТ дешевле этой, но пока вы там копейки гоношили, она ушла, берите чо есть, разлетаются как пирожки

[НМ]

Чо есть берут, когда жить негде, и с арендой зае..сь, или выгоняют. а за 4-5 лямов люди годами ищут, лишь бы подходила квартира по всем параметрам. один переезд - половина пожара.

[DeD]

а за 4-5 лямов люди годами ищут

Да, e6aнутых полно.

[НМ]

Я не про это.Наверное хочется один раз и надолго, а не переезжать каждые 3 года.

[DeD]

Ели ты ищешь себе квартиру годами, это значит, что твои запросы не соответствуют возможностям, только и всего. И если годами не хватает ума понять это, то это беда.

[НМ]

Ну я про года образно.Но если не спешить, то за год-два можно найти что-то красивое и недорого. Центр НН маленький, нужных и хороших домов мало,да еще с нужной локацией,чтоб дети в школу 3 минуты шли.

[Marillion]

http://www.gipernn.ru/dom/ul-borisa-...price-dynamics

[JOGADOR]

Кстати, квартира ушла почти на миллион дороже чем прикидка по этой ссылке. Еще и решалось кому именно отдать.

[philipp]

Тыкнул ссыль. Дом жесть.

[egold]

Обычая постсоветская панелька. И ушла хорошо, потому что низкая ценовая категория. Денег то не осталось у людей, за исключением тех 5%, у которых они всегда есть...

[Sergio Safoni]

в 89 еще был совок

[egold]

Написано что дом 1995 года.

[Sergio Safoni]

ну да
это 5/1 раньше построили

[JOGADOR]

Категория - категорией, ушла на 30% выше средней по этому сайту. Вот на что я акцент сделал.

[zo0m]

3 268 242 * 1,3 = 4 248 714 ... Жесть...
В шоке от цен, особенно в текущей ситуации, когда скоро весь рынок недвижки обвалится.

[Sergio Safoni]

наш рынок традиционный с местным колоритом
он уже рушится потихотьку

[mr.Karapuz]

Почему он должен обвалиться?

Понятно, что спрос на дорогое жильё падает, а на дешевое растет. Понятно, что на рынке полно квартир ипотечников, не способных выплачивать по разным причинам, но спрос на жильё будет всегда.

Вон ВТБ сделали процентную ставку 8,9%

[zo0m]

Потому что в стране жопа...
А по поводу процентных ставок.. в Москве вон тоже везде висят билборды про ипотеку под 6%, но когда начинаешь узнавать, там оказывается полно *

[DeD]

Потому что в стране жопа...

Да ты что? Были серьезные изменения за последние 15 лет? Когда она настала жопа-то?

[zo0m]

Последняя - 18 марта.

[DeD]

Так их несколько? А че там в марте?

[zo0m]

ну если ты считаешь, что обнищание населения более чем в 2 раза за последние 2 года не жопа, то о чем еще разговаривать-то

[DeD]

Не надо судить по себе. Никто из знакомых мне людей не обнищал более чем в 2 раза за последние 2 года. Если у тебя прослеживается такая тенденция, то это твоя личная трагедия жопа.

[zo0m]

О, ты предсказуем. Так и знал, что начнешь вы,,ываться какой ты крутой... Открой глаза и посмотри вокруг, что происходит. Хотя бы на тех же самых пенсионеров.

[DeD]

Да причем тут я?
Я просто говорю, что уровень жизни ни одного из знакомых мне людей, не ухудшился. Не в 2 или сколько там раз, а вообще. Включая пенсионеров.
Очевидно, мы с тобой живем в разном окружении и нам действительно не о чем разговаривать.

[zo0m]

Да я не поверю, что у всего окружения выросли ЗП в 2 раза в рублях с 14 года.
Допустим взять ИТ-область. В 14 году нормальная ЗП для консультантов, PM в Москве - 150 т.р.
Что-то я не знаю никого, кто сейчас на этих позициях получает 300 т.р. Ах да, у меня окружение плохое, одни нищеброды ))

[AlexeyNN]

типа апп..... накидайте контакты адекватных риэлторов, с кем был положительный опыт сотрудничества)) параллельно идет оценка собственными силами, но лишние мнения не помешают)

[Lex]

параллельно идет оценка собственными силами, но лишние мнения не помешают)

зачем мне хорошим людям подкидывать бесплатную работенку?
если чо, профи есть

[AlexeyNN]

назовут подходящий ценник, пусть занимаются)