Куплю дом

[VVF15]

Настало время. Пора маму к себе переводить, ибо нужна забота. Необходимая по площади квартира получается очень дорого при минимуме комфорта, поэтому хочу купить дом и немного земли. Местные риелторы, посоветуйте, в какую сторону смотреть.
Пожелания стандартные
от 6 до 10 соток, около 200 кв.м. Полностью построенный "под поклейку обоев", газ, септик, 15 кВт. Нагорная часть: в черте города или в непосредственной близости.

[HiLuxSurfer]

бюджет-то какой? ) чот мне кажется что это достаточно дорогое удовольствие будет с такими параметрами ))

[VVF15]

Знаю, что не дешево. Квартиры продам.

[Sergio Safoni]

че правда, дом дешевле квартиры?

[VVF15]

нет, дороже, но но несоизмеримо комфортнее.

[Suslik+]

Квартир просто много...

[Кукушонок]

У меня знакомый свой дом рядом с пл.Советской продавал 300 кв.м. Если интересует, могу спросить продал или нет.

[VVF15]

300 пустых не интересно, а 300 с сауной, спортзалом, бильярдной и гаражем на 4 машины это очень дорого будет.

[Shark]

А зачем нужен гараж на 4 машины?

[Lex]

а зачем спортзал при пустом доме в 300м?

[VVF15]

Затем, что 2 своих, плюс мастерская, еще нужно поставить технику.

[Shark]

У нас в семье тоже 4 машины, гараж есть, но я там газонокосилку и прочий инструмент храню, машину загоняю очень редко.

[philipp]

Я почти сразу забил в гараж загонять. Из соседей ставит только чувак старой закалки. И то видимо потому что он ездит раз в неделю-две.

[VVF15]

махать щеткой и садиться в замерзшую машину ленивее, чем ткнуть пальцем в брелок и заехать в гараж.

[philipp]

Снега нет!

[forvard]

Снега нет!

[okosoft]

Реально навес нужен. Очень помогает чтобы площадку не чистить.
Гараж соглашусь что нужен на 1, максимум 2 машины чтобы на долгосрок ставить и шмурдяк хранить.

[Suslik+]

Вот хороший ресурс для выбора.
Там конфигуратор есть, задаешь диапазоны хотелок и вуаля. По крайней мере, ориентир по предложениям и ценам.

[Sergio Safoni]

3 своих и одна домработницы

[byBAC]

Посмотри предложения на новопокровское.рф.
Ребят знаю лично, в Новопокровском куча домов построено ими, они сами живут тут же. Собственно я тоже.

[MadM]

передай чтоб ошибки на карте-плане исправили орфографические.

[loa]

Подтверждаю. У них взял и сейчас там живу на постоянке

[Адвокат]

Посмотри предложения на новопокровское.рф..

Домишко из бруса на винтовых сваях? Так это ж дача!

[loa]

Нет, неправильно!

[Tibord]

домяра из винтовых свай на брусьях?

[LOM]

жить у 6 полосного хайвея, то еще удовольствие. Хот он и в перспективе и его строительство сдержал футбол, но футбол закончится, а развитие города навряд ли.

[byBAC]

В 1 км? Норм.

[VVF15]

А где он пройдет? где посмотреть? На архитектурном плане развития НН? Он есть, утвержденный?

[byBAC]

Виднее всего на генплане. И да, покупать недвижимость в деревне Новопокровское на ул. Вечерней я бы не стал :-)

[MadM]

это смотря с какой стороны посмотреть. можно успеть настроить бутафорских строений из говна и палок и насажать деревьев. с прицелом на компенсацию.

[byBAC]

Без разрешения на строительство не советую.

[Sergio Safoni]

гена хуже проститутки ))

[MadM]

мелкие домики напоминают двухэтажные бараки из бревна на заречке. даром в общем не нужно.

[Lex]

Пока ищешь под себя, построишь быстрее и лучшее)

[EagleNN]

Но, подозреваю, сильно дороже... 180 квадратов (2 этажа) под чистовую отделку от 5400 тыс., предлагают... А построить такое сколько встанет? Да еще земля в пределах НН...

[VVF15]

Где предлагают?

[Suslik+]

Так в Новопокровском же, по ссылке выше.
Деревянный, что неразумно в дальней перспективе. Место... хмм...

[VVF15]

Неее. Уж лучше газобетон утепленный сверху

[Suslik+]

По той же ссылке есть, меньше и дороже.

[VVF15]

Меньше не надо

[okosoft]

Там не под чистовую отделку. Туда еще ляма 3 вложить как минимум чтобы обоев хоть поклеить.

Под чистовую отделку предлагает например Жилищный ответ, где я и купил. Но там дома сильно меньше 200кв.м.

[loa]

У меня правда не 120 кв, но и денег я потратил на отделку не более 300 т. р.

[okosoft]

я говорил про кирпичный дом который у них на картинках называется "под отделку" а в реале как понимаю ни стяжки, ни штукатурки.
Деревянные дома если правильно сделать можно вообще не отделывать

[loa]

Да нет у них деревянных домов))) Это каркасники. А кирпичные они только сейчас начали строить. Про них ничего сказать не могу.

[HiLuxSurfer]

а я от не стал.... уже был готов денег им нести, но договор там вообще ниочем и покупается хрен знает что

https://www.nn.ru/community/house/op..._v_tselom.html

[okosoft]

ок. живем третий год.

[AlexeyNN]

В. Печеры - Лагуна и т.п. - 20 лямов за 300-400 квадрат, норм вариант

[HiLuxSurfer]

чот мне кажется за 300-400 больше будет, а 20 как раз 200 ну 250 в этих местах )))))))))

[AlexeyNN]

глянь авито - домов 5-7 в этих параметрах.... 2-3 из них я б глянул)

[Suslik+]

я ссылку на поисковик Гипернн давал - очень неплохие варианты в Лагуне: 300 кв. за 20 и 400 за 23. Земли 10 соток.
В продаже очень давно. Может, конечно, внутри всё плохо...

Ну и плюс под Лагуной в овраге поселок таунхаусный, "Альпийская деревня", вариант - 180 кв.м. в трех уровнях за 7. Земли 1,2-2 сотки.
В праздники ходили с друзьями смотреть - неплохо, но барабан эдишн, и земли опять же почти нет, не впечатлились.

[AlexeyNN]

по мне так ТХ - нетонисё)) ни дом ни квартира ни земли , соседи справа слева за стеной ..... если уж ТС нужен дом, то пусть и берет дом!)))

[VVF15]

Есссссссттссссно. К хренам все даунхаусы. ПО мне, так это дебилизм.

[LOM]

Да место не плохое только говном с очистных несет частенько.

[Suslik+]

Ну это всех Печер беда.

[LOM]

не скажи... сторона с политехом хуже в разы.

[Suslik+]

Еще Верхнепечерская слобода, за Богдановича, там много всего, но знакомые говорили, там бывшая промсвалка и экология места соответственная...

[EagleNN]

Свалка всегда была на месте Фантастики. За Богдановича были поля. А вывоз снега, в ту пору, осуществлялся примерно на место "радиорынка Герц". Вот там тоже можно свалкой считать.

[Адвокат]

экология места...

А что, кто-то рассчитывает в черте города питаться со своего огорода?

[Andruxa_N]

А что, кто-то рассчитывает в черте города питаться со своего огорода?

Мажор! Может у тебя и лук, на подоконнике, в майонезной баночке, не растет?

[Адвокат]

Нет и даже пробовать растить не собираюсь. Что тут может вырасти, на этом воздухе?

[Lex]

Сам-то вырос))

[Адвокат]

Ну и? Нихрена ж хорошего не получилось. Вот и с огурцами также.

[Tibord]

проблемы с огурцом?

[sprite]

я правильно понимаю
жить своей семьей+мама?
ты сам вроде в нерезиновске?

[VVF15]

Я тут, я там, я везде, не важно это.
Почти правильно. А что? У всех свое видение заботы о родителях.
задачу это не меняет.

[sprite]

я не знаю как развита загородная аренда жилья в нн, но я бы рекомендовал попробовать арендовать дом прежде чем все продавать /покупать
представление о жизни за городом в доме меняется после того как собственно поживешь там
и я ,к примеру, вернулся к квартире, но тут "у всех свое видение "
дом все таки ухода и рук требует , а тут получается "Я тут, я там, я везде"
в случае аркнды цена ошибки меньше

[VVF15]

Спасибо за совет. Опыт жизни в частном доме есть. И тут имеется в виду не загород, а город. И никто не собирается всё продавать ради этого.

[Sergio Safoni]

свой дом надо нарисоват в башке, потом отдат архику
а уж строить или нет дело такое
а за аренду соглашусь

[Suslik+]

свой дом надо нарисоват в башке, потом отдат архику

башку отдать?

[Tibord]

мне осенью понравилось

[Suslik+]

Много таких... Беда в том, что это чуда классицизма еще в природе нет.
Тебе предлагается купить обещание, этакая долевка.
И все причитающиеся риски.

[Tibord]

2009 год постройки, на авито много фоток этого дома

[Suslik+]

Да, точно, этот уже готовый. Ну, как вариант.

[HiLuxSurfer]

чот мне подсказывает что купить его не особо проблема, даж в ипотеку какую-нить, а вот содержать потом... )))))))))))))))))

что б такой домик покупать надо и зарабатывать соответствующе )))

а то получится как среднестатистический офисный планктон НН купил себе беху семерку в кредит ))))))

[Sergio Safoni]

а потом эти нищеброды хотят нанять управляющего хозяйством за 15 000 р в мес ))

[Lex]

купил и купил)
тебе жалко чтоль, он же не у тебя на доширак попрошайничает)

[Tibord]

интересно, скока за отопление платить...

[Lex]

не видишь - это ЛЕТНИЙ домик

[Tibord]

летний я бы уже купил, а так сцуко штук 20-25 за отопление зимой ..

[Lex]

так живи там только летом))

[Адвокат]

Дом явно сделан с прицелом,чтобы не на него, а на на нем зарабатывать. Может отель или бордель...

[Tibord]

да нормальный жилой дом, делали скорее всего для себя

[Lex]

а получился (как часто бывает) бордель))

[Tibord]

хозяйка его в мордокниге постила, свой нормальный дом

[Адвокат]

А ты видел, чтобы кто-то постил: "продаю бывший бордель"? Ясен пень, тут как с машинами, "небитая-некрашенная, ездил дедушка в поликлинику"

[Sergio Safoni]

или под себя графа )), но тока титул не дали и дом не в кассу

[Адвокат]

тока титул не дали

По количеству сортиров в графья не прошел. Маловато сортиров!

[Shark]

Ценник более-менее адекватный, если все все как в обьяве. Территории практически нет, но некоторым она не нужна наверное. А то у нас в Стригино есть пара огромных домов недалеко от ж\д, которые пару лет назад по 40-50 млн. на продажу выставляли. Метраж там наверное намного больше, но у меня в голове этот ценник до сих пор не укладывается.

[okosoft]

В стригино? Так это наверное прям с запасами, готовый бизнес под ключ получается.

[DeD]

Ценник более-менее адекватный, если все все как в обьяве. Территории практически нет, но некоторым она не нужна наверное.

9 соток для 300 метрового дома это нет территории? А зачем нужны гектары? Чтобы с утра до вечера косить лужайку? Или овец разводить?

[Lex]

я теще всегда говорил, - заведи козу, и молоко будет, а травы нет)
а осенью шашлык, или колхозникам пристроим
не соглашается, вот сама и катает косилку))

[Shark]

Ну дык а причем тут метраж дома? Лично как по мне, так время надо на природе проводить, когда есть такая возможность. *Вспоминаю, когда последний раз не ковырялся в доме, а жарил шашлыки, или тупо на улице был дольше, чем чистил снег.

[DeD]

Ну дык а причем тут метраж дома?

Притом, что дом на 3000 метров будет смотреться на 10 сотках глупо, как и 300 метровый на поле для гольфа.
300 метровый дом и 10 соток - вполне гармоничное сочетание. Причем бассейн можно также вынести под открытое небо. И недостатка территории не будешь ощущать совсем.