Оспаривание сделки по недвиге

[Tankist]

Вопрос к спецам.
Ситуация:
Гражданин А продал гр Б дачу. В течение какого срока родственники А могут оспорить сделку и каким образом?

Вариант 2:
Та же ситуация, но гр А скончался, что могут наследники и в какой срок после сделки?

[НМ]

Были бы основания. 3 года вроде. У нас судов нет, стараемся работать без таких последствий. А в чем причина иска?? Где кто накосячил?? Образом - иск в суд. Нужны причины иска. На ровном месте пошлют просто, время потратите. Хотя у нас из пальца высосать можно тыщу причин.

[Tankist]

Я в данном случае на стороне гр. Б, просто у А родственнички до х... 3.14здадельные.

[Suslik+]

Ну, кмк, единственная (но хилая) зацепка - доказать, что гр.А на момент сделки был недееспособен, не отдавал отчета в своих действиях.

[Lex]

а всякие лишенцы не могут разве претендовать?

[Suslik+]

Ну тут вводных мало. Если А. был единственным владельцем - см. выше. Если нет, а Б. пролопушил это проверить или хотя бы оговорить в договоре - то да, верни, сцк, ложку, которую ты у нищих артистов украл.

[Andruxa_N]

...Если А. был единственным владельцем - см. выше. Если нет, а Б. пролопушил это проверить...

Разве это не дело нотариуса, сопровождающего сделку? Как и установление дееспособности?

[Lex]

дело-то-дело, но ты видел хоть раз, чтоб нотариус за что-либо отвечал, акромя пересчета полученного им бабла?

[Andruxa_N]

Вынужден был ждать, пока придут ответы на их запросы из разных организаций.

[Jabo]

Недееспособность только через суд по обращению родственников и с экспертизой - посмертно доказать не смогут, если ее не устанавливали ранее.
Если сделка раньше чем недееспособность - отменить сделку тоже вряд ли получиться
ГК РФ Статья 29


ГПК РФ Глава 31 - порядок признания недееспособным

плохо если на момент сделки была недееспособность а ее покупатель прошляпил

[Tankist]

На момент сделки продаван был дееспособен, инфа 146%

Т.е. задним числом недееспособность нарисовать нельзя?

[Jabo]

еще раз перечитал все - официально нигде нет в законе про заднее число. В этом случае недееспособность должна быть либо с момента подачи заявления, либо с момента вынесения решения - с этим еще не разобрался. А про "нарисовать" это хз

[Jabo]

Есть нюансы если продаван был в последствии признан недееспособным

ГК РФ Статья 177

вот еще комменты к ней обязательно почитай - полезная инфа.

суть в том что опять же недееспособность на момент сделки нужно доказать. Это должны быть угрозы, состояние опьянения, писх растр-ва и т.п., то есть нечто документально зафиксированное

[Tankist]

Конкретизируй понятие "лишенцы"

[Suslik+]

дети-сироты, зэки, еще всякие инвалиды.... видимо...
НО: также прописанные на проданной площади или официальные со-собственники. Наследники - мимо.

[Tankist]

Так это же дача, а не жилье. Там никто не может быть прописан

[Lex]

может)

[Tankist]

Кароч, на данной конкретной даче никто не прописан

[LOM]

ты забываешь о незаконной приватизации... могут оспорить право собственности.

[Lex]

Сады вроде все скопом приватизировали

[Tankist]

Там все норм в этом плане

[Адвокат]

Ответ на вопросы "в течении какого срока", "в какой срок": 3 года со следующего момента:

течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Ответа на вопрос "каким образом": путем подачи иска суд.

п.с. Но по недействительным сделкам и родственникам при определенных условиях срок исковой давности может быть и 10 лет:

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

[jushi]

А гражданин А на момент приобретения им дачи не был в браке случайно? А то, супруга может запросто половину попросить... Даже бывшая... даже "гражданская"...

[Tankist]

Так он гражданской супруге и продал

[Адвокат]

Гражданская супруга - это супруга, с который ты оформил отношения в органах записи актов гражданского состояния, то бишь, в загсе (поэтму она и гражданская), а есть еще церковный брак. А то, что вы (как я подозреваю) имеете в виду, называется сожительница. Учимся говорить и думать правильно, мы же на культурном форуме, а не в дом-2 или треш-шоу на России-1! Да, никаких прав сожительница не имеет, точнее, никаких специальных прав, отличных от прав любого другого гражданина.

[axel]

Вариант 2 уже в стадии подготовки? )

[Tankist]

Да боже упаси. Долгих лет этому человеку

[Quentin]

Миллион вариантов. Просто хрен его знает, до каких пределов фантазировать. Вместо того, чтобы получать кучу гипотетических советов, которые - не факт, что имеют отношение к реальной ситуации, не разумнее ли заинтересованной стороне получить конкретную консультацию по конкретному случаю?

[Lex]

Они пока просто очкуют-с