В Росреестре попалась очень хорошая сотрудница и сама предложила поднять документы по сделке 2008г. Выяснили, что все в порядке. На тот момент у нынешнего продавца был старый паспорт, и она писала заявление, что в браке не состоит. В то время по старому паспорту это проверяли.
Большое спасибо всем за советы.
Отдельно хочу поблагодарить didandra за предложенную помощь.