|
-
Сообразительный толмач
11-09-2017, 21:33
#1
ЖК Маршал Град
Кто-нибудь может про этот проект рассказать?
Сегодня заходил в офис продаж, смотрел, что у них есть.
Вторую очередь сдают в 4 квартале 2018 года. Из интересного большая двушка (72 кв.м) на 16-ом этаже с хорошим видом за 5160 тыс. (72 тыс. за 1 кв.м) и такая же двушка на 4-ом этаже (с видом во двор) за 4500 тыс.
Я не очень ориентируюсь на цены в новостройках в Нижнем, как по вашему 72 тыс. за квадрат для этого места - это много/нормально/мало?
И стоит ли переплачивать почти 700 тыс. за хороший вид? Окупится ли он, если потом квартиру продавать или сдавать?
-
|
  |
-
Флудер
11-09-2017, 22:05
#2
1. 72- эт большая?))
2. Я не сданое стремаюсь брать. Из всего смотренного в кольце 2ки, что обесчалось в том годе сдаться, не сдалось НИЧЕГО
-
|
  |
-
Сообразительный толмач
12-09-2017, 08:27
#3
Я 10 лет назад покупал квартиру на Бурнаковке, потом 7 лет ждал сдачи ((
Но тут вроде и проект большой и есть уже сданные проекты (Зенит, где как раз живу сейчас). Хотя сейчас никто не застрахован.
Плюс многие квартиры в 1-ой и 2-ой очередях проданы.
-
|
  |
-
наличие сданных проектов, их количество, скорость предыдущих строек ни о чем не говорит. СУ-155 к примеру.
побоялся хитрых схем и купил с 214-ФЗ. 9 лет уже жду.
-
Одобрили:
Киска из Июля (12-09-2017)
|
  |
-
1.ну его нафик этот недострой.
2.сменятся руководители-покровители, найдут что тут строить нельзя было потому, что трамвай в 60-х годах селем засыпало.
-
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 11:51
#8
смотря что он под "хорошим видом" подразумевает))
подземник - не выгоден ни разу, особенно, если обычных хватает, но так-то удобная штука
-
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 13:09
#9
По большому счету нет разницы в том, что ТС подразумевает. Продажники оценивают разницу в 700тр. Покупатель ее тоже видит. ИМХО, если для него разница в цене не является критичной, "надо брать". Лучше с 16 этажа смотреть на Оку, чем с 4 на соседские машины и мусорные баки.
-
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 14:01
#10
вот я вид на оку и имел ввиду
он со стороны аквамарина хорош, а вниз на промзону смотреть наХ не сперлось
поэтому в МГ "хороший вид" на швейцарию, к тому ж он переплаты такой не просит
-
|
  |
-
Ну, не скажи. Вид с высокого берега реки - всё равно очень приятно глазу, плюс воздух чуть чище. И вид на запад, тем более, закаты часто очень красивые.
Мы переехали, пусть от еще менее интересного, с Печер на даунтаун, но как раз от "вида на запад" - а семья скучает.
How can we grow old.
When the soundtrack of our lives is rock and roll
-
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 15:36
#12
вид на закат у меня был 2 раза - это значит, что в хате солнце вторую половину дня, т.е. самое тяжелое
нах он не сперся, особенно когда он озаряет промзону
сейчас на северо-восток, т.е. до 11 веселое солнышко в окна, а вторую половину дня весь пейзаж перед окнами залит светом
вот это КРАСИВО
-
Одобрили:
Gosha %) (21-09-2017),
shade (04-10-2017),
Дед Мазай (21-09-2017),
кум (14-09-2017)
|
  |
-
Сообразительный толмач
12-09-2017, 12:06
#13
А цена 72 тыс. за квадрат - это как по сравнению со средней? Для этого места?
Сейчас цены вроде подупали.
-
|
  |
-
сам ты в окно будешь смотреть пару недель(если не куришь ).
ветрищи там окошки наверное не откроешь
понты для гостей стоят 700 тыс?
продать/сдать будет легче разумеется, но только по сравнению с такой же на 4 этаже.
-
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 13:29
#16
Кмк. понты не для гостей, а именно для самого себя. Это как машины в комплектации топ и барабан. Большинство окружающих, по наружным деталям, не видят различий, но ты-то знаешь, что купил...
-
|
  |
-
ну похвалить свое самолюбие то конечно.
я про конкретный параметр: вид из окна. он через некоторое время приедается и тебе становится все равно.
-
|
  |
-
Сообщение от MadM
я про конкретный параметр: вид из окна. он через некоторое время приедается и тебе становится все равно.
Это когда вид так себе.
Разговор на древнем языке энтов занимает много времени: если он не стоит того, мы лучше помолчим (с)
-
Одобрили:
Andruxa_N (12-09-2017),
Suslik+ (12-09-2017)
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 13:58
#19
по себе не суди))
я хоть по...мыть руки ночью встаю, хоть с работы возвращаюсь, ВСЕГДА к окну подхожу и радуюсь
а вот когда пока перекантовывались во время ремонта в 7м небе, меня уже блевать тянуло, ибо вокруг одни карандаши-скребоёбы, а внизу автостоянка ацкая. И это там еще "вид неплохой", ибо 16й этаж не окна-в окна, и даж немного волгу видно
-
Одобрили:
Adrenalin (20-09-2017),
Andruxa_N (12-09-2017),
Suslik+ (12-09-2017),
Киска из Июля (12-09-2017)
|
  |
-
между подземной парковкой и видом из окна я бы однозначно выбрал парковку.
-
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 15:13
#21
а скорей бы всего и парковку брать не стал))
-
|
  |
-
парковка это ежедневное удобство
-
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 15:34
#23
Про "конкретный параметр" - от обратного: смотришь каждый день на помойку и ругаешь себя, зачем при покупке сэкономил?
-
Одобрили:
MadM (12-09-2017),
Romshtex (12-09-2017)
|
  |
-
Вам в Москве хорошо. А в НН, оказывается, до сих пор у пожарных нет техники для спасения людей и тушения пожаров в высотных зданиях. Хотя, домов выше 16 этажей понастроено уже немало. Недавний случай.
У правильных автомобилей все колеса ведущие... Даже запасное
-
|
  |
-
Самый чистый воздух в квартирах на нижних этажах.
-
|
  |
-
Флудер
12-09-2017, 16:00
#28
-
|
  |
-
Это смотря почём купишь))
-
|
  |
-
йопнется прям на трамвай все это
чо тут грить
Всякий флуд требует больше времени, чем вы думаете(с)
-
|
  |
-
С 16 этажа иногда бывает такой вид
Наша жизнь столь быстротечна, что не в моих силах изобрести большей глупости, чем одному человеку работать на другого, отдавая свои дни в обмен на золото. Такая сделка необратима, и, значит, это не бизнес, а грабеж. (с) Л. Каганов
-
Одобрили:
Adrenalin (20-09-2017),
MadM (14-09-2017),
Киска из Июля (14-09-2017)
|
  |
-
Я бы сейчас в долевку не ввязался, вообще ни под каким соусом, при том что два раза покупал по д/у.
На рынке полно предложений в сданных домах. А собственные нервные клетки дороже денег. Причем намного дороже.
Купи USD, он сейчас на локальных минимумах, и положи под подушку. Скоро даст Бог полетим в небеса.
Последний раз редактировалось egold, 20-09-2017 в 21:19
-
|
  |
-
Скоро баксы можно будет на фантики тока обменять )
Всякий флуд требует больше времени, чем вы думаете(с)
-
|
  |
-
ну это нам сразу после перестройки начали втирать. ну и 70 лет до нее втирали про 60 копеек.
-
|
  |
-
Сто с лишним назад был рубль золотой
Всякий флуд требует больше времени, чем вы думаете(с)
-
|
  |
-
Ни ты, ни я, ни наши дети то этого кошмара не доживут.
-
|
  |
-
Или Биткойнов))))) говорят через месяц 5к будет стоить)))
-
|
  |
-
Из биткоинов уже выходят. Входят лошки . На выбор уже сотни ICO.
Lord give me the confidence of a US Senator trading stocks with insider information.
-
|
  |
-
Разумеется. И весь этот хайп уж больно сильно напоминает доткомы в 2000м, которые известно чем закончились.
Lord give me the confidence of a US Senator trading stocks with insider information.
-
|
  |
-
Флудер
21-09-2017, 12:51
#41
С верхних этажей этого тыловоеучилище-града виден весь НН (это если кто видами топографически интересуется ) Вторая очередь строится попроще, вроде без подземного паркинга.
-
|
  |
-
Когда заселялись на Мещерке-из окон был виден Кремль, Стрелка и Волга. Сейчас только мачты иногда вижу. Но поскольку у меня второй этаж-то вид из окна начал формировать в 90-е, сейчас из окна смотрю на саморучно высаженные берёзы, рябины, клёны, каштаны, акацию, сирень трёх цветов, ясень, калину, вишню, сосну, можжевельник, черёмуху, шиповник. А под лоджией-прям сосновый бор, и в этом году его ещё пополнили новые соседи, думаю, скоро закроют сосны вид на озеро.
Парковку (место в подземном гараже) купил ещё в 1994-м. Нужная штуковина. При площади всего 15 квм храню там кроме машины сезонную резину, немного шмурдяка, кой-какие соленья-варенья, бокс на крышу и прочую хрень. Велики вот в количестве четырёх не помещаются.
Так что да-вид из окна важен. Как и гарантированное парковочное место желательно в подземке, чтобы не дрюкаться зимой с лопатой.
Не курю. Пью свой самогон. Читаю ДЭКС
-
|
  |
-
Но вид на заречку будет дешевле
Всякий флуд требует больше времени, чем вы думаете(с)
-
|
  |
-
Флудер
24-09-2017, 17:07
#44
-
|