ЖК Маршал Град

[axel21074]

Кто-нибудь может про этот проект рассказать?
Сегодня заходил в офис продаж, смотрел, что у них есть.
Вторую очередь сдают в 4 квартале 2018 года. Из интересного большая двушка (72 кв.м) на 16-ом этаже с хорошим видом за 5160 тыс. (72 тыс. за 1 кв.м) и такая же двушка на 4-ом этаже (с видом во двор) за 4500 тыс.
Я не очень ориентируюсь на цены в новостройках в Нижнем, как по вашему 72 тыс. за квадрат для этого места - это много/нормально/мало?
И стоит ли переплачивать почти 700 тыс. за хороший вид? Окупится ли он, если потом квартиру продавать или сдавать?

[Lex]

1. 72- эт большая?))
2. Я не сданое стремаюсь брать. Из всего смотренного в кольце 2ки, что обесчалось в том годе сдаться, не сдалось НИЧЕГО

[axel21074]

Я 10 лет назад покупал квартиру на Бурнаковке, потом 7 лет ждал сдачи ((

Но тут вроде и проект большой и есть уже сданные проекты (Зенит, где как раз живу сейчас). Хотя сейчас никто не застрахован.

Плюс многие квартиры в 1-ой и 2-ой очередях проданы.

[MadM]

наличие сданных проектов, их количество, скорость предыдущих строек ни о чем не говорит. СУ-155 к примеру.
побоялся хитрых схем и купил с 214-ФЗ. 9 лет уже жду.

[Lex]

Плюс многие квартиры в 1-ой и 2-ой очередях проданы.

дык и мне впаривали со словами "слющий, завтра сдадим, атвичаю, мамой клянус"
уже год бы 6 лямок с ликуем подвисшие были, а это больше полляма убытка

[MadM]

1.ну его нафик этот недострой.
2.сменятся руководители-покровители, найдут что тут строить нельзя было потому, что трамвай в 60-х годах селем засыпало.

[Andruxa_N]

...И стоит ли переплачивать почти 700 тыс. за хороший вид? Окупится ли он, если потом квартиру продавать или сдавать?

Кмк, и за вид, и за паркоместа, переплачивать однозначно стоит.

[Lex]

смотря что он под "хорошим видом" подразумевает))
подземник - не выгоден ни разу, особенно, если обычных хватает, но так-то удобная штука

[Andruxa_N]

По большому счету нет разницы в том, что ТС подразумевает. Продажники оценивают разницу в 700тр. Покупатель ее тоже видит. ИМХО, если для него разница в цене не является критичной, "надо брать". Лучше с 16 этажа смотреть на Оку, чем с 4 на соседские машины и мусорные баки.

[Lex]

вот я вид на оку и имел ввиду
он со стороны аквамарина хорош, а вниз на промзону смотреть наХ не сперлось
поэтому в МГ "хороший вид" на швейцарию, к тому ж он переплаты такой не просит

[Suslik+]

Ну, не скажи. Вид с высокого берега реки - всё равно очень приятно глазу, плюс воздух чуть чище. И вид на запад, тем более, закаты часто очень красивые.
Мы переехали, пусть от еще менее интересного, с Печер на даунтаун, но как раз от "вида на запад" - а семья скучает.

[Lex]

вид на закат у меня был 2 раза - это значит, что в хате солнце вторую половину дня, т.е. самое тяжелое
нах он не сперся, особенно когда он озаряет промзону
сейчас на северо-восток, т.е. до 11 веселое солнышко в окна, а вторую половину дня весь пейзаж перед окнами залит светом
вот это КРАСИВО

[axel21074]

А цена 72 тыс. за квадрат - это как по сравнению со средней? Для этого места?
Сейчас цены вроде подупали.

[MadM]

http://www.domostroynn.ru/novostroyk...#district-form

[MadM]

сам ты в окно будешь смотреть пару недель(если не куришь ).
ветрищи там окошки наверное не откроешь

понты для гостей стоят 700 тыс?

продать/сдать будет легче разумеется, но только по сравнению с такой же на 4 этаже.

[Andruxa_N]

Кмк. понты не для гостей, а именно для самого себя. Это как машины в комплектации топ и барабан. Большинство окружающих, по наружным деталям, не видят различий, но ты-то знаешь, что купил...

[MadM]

ну похвалить свое самолюбие то конечно.
я про конкретный параметр: вид из окна. он через некоторое время приедается и тебе становится все равно.

[Киска из Июля]

я про конкретный параметр: вид из окна. он через некоторое время приедается и тебе становится все равно.

Это когда вид так себе.

[Lex]

по себе не суди))
я хоть по...мыть руки ночью встаю, хоть с работы возвращаюсь, ВСЕГДА к окну подхожу и радуюсь
а вот когда пока перекантовывались во время ремонта в 7м небе, меня уже блевать тянуло, ибо вокруг одни карандаши-скребоёбы, а внизу автостоянка ацкая. И это там еще "вид неплохой", ибо 16й этаж не окна-в окна, и даж немного волгу видно

[MadM]

между подземной парковкой и видом из окна я бы однозначно выбрал парковку.