ЖК Маршал Град

[axel21074]

Кто-нибудь может про этот проект рассказать?
Сегодня заходил в офис продаж, смотрел, что у них есть.
Вторую очередь сдают в 4 квартале 2018 года. Из интересного большая двушка (72 кв.м) на 16-ом этаже с хорошим видом за 5160 тыс. (72 тыс. за 1 кв.м) и такая же двушка на 4-ом этаже (с видом во двор) за 4500 тыс.
Я не очень ориентируюсь на цены в новостройках в Нижнем, как по вашему 72 тыс. за квадрат для этого места - это много/нормально/мало?
И стоит ли переплачивать почти 700 тыс. за хороший вид? Окупится ли он, если потом квартиру продавать или сдавать?

[Lex]

1. 72- эт большая?))
2. Я не сданое стремаюсь брать. Из всего смотренного в кольце 2ки, что обесчалось в том годе сдаться, не сдалось НИЧЕГО

[axel21074]

Я 10 лет назад покупал квартиру на Бурнаковке, потом 7 лет ждал сдачи ((

Но тут вроде и проект большой и есть уже сданные проекты (Зенит, где как раз живу сейчас). Хотя сейчас никто не застрахован.

Плюс многие квартиры в 1-ой и 2-ой очередях проданы.

[MadM]

наличие сданных проектов, их количество, скорость предыдущих строек ни о чем не говорит. СУ-155 к примеру.
побоялся хитрых схем и купил с 214-ФЗ. 9 лет уже жду.

[Lex]

Плюс многие квартиры в 1-ой и 2-ой очередях проданы.

дык и мне впаривали со словами "слющий, завтра сдадим, атвичаю, мамой клянус"
уже год бы 6 лямок с ликуем подвисшие были, а это больше полляма убытка

[MadM]

1.ну его нафик этот недострой.
2.сменятся руководители-покровители, найдут что тут строить нельзя было потому, что трамвай в 60-х годах селем засыпало.

[Andruxa_N]

...И стоит ли переплачивать почти 700 тыс. за хороший вид? Окупится ли он, если потом квартиру продавать или сдавать?

Кмк, и за вид, и за паркоместа, переплачивать однозначно стоит.

[Lex]

смотря что он под "хорошим видом" подразумевает))
подземник - не выгоден ни разу, особенно, если обычных хватает, но так-то удобная штука

[Andruxa_N]

По большому счету нет разницы в том, что ТС подразумевает. Продажники оценивают разницу в 700тр. Покупатель ее тоже видит. ИМХО, если для него разница в цене не является критичной, "надо брать". Лучше с 16 этажа смотреть на Оку, чем с 4 на соседские машины и мусорные баки.

[Lex]

вот я вид на оку и имел ввиду
он со стороны аквамарина хорош, а вниз на промзону смотреть наХ не сперлось
поэтому в МГ "хороший вид" на швейцарию, к тому ж он переплаты такой не просит

[Suslik+]

Ну, не скажи. Вид с высокого берега реки - всё равно очень приятно глазу, плюс воздух чуть чище. И вид на запад, тем более, закаты часто очень красивые.
Мы переехали, пусть от еще менее интересного, с Печер на даунтаун, но как раз от "вида на запад" - а семья скучает.

[Lex]

вид на закат у меня был 2 раза - это значит, что в хате солнце вторую половину дня, т.е. самое тяжелое
нах он не сперся, особенно когда он озаряет промзону
сейчас на северо-восток, т.е. до 11 веселое солнышко в окна, а вторую половину дня весь пейзаж перед окнами залит светом
вот это КРАСИВО

[axel21074]

А цена 72 тыс. за квадрат - это как по сравнению со средней? Для этого места?
Сейчас цены вроде подупали.

[MadM]

http://www.domostroynn.ru/novostroyk...#district-form

[MadM]

сам ты в окно будешь смотреть пару недель(если не куришь ).
ветрищи там окошки наверное не откроешь

понты для гостей стоят 700 тыс?

продать/сдать будет легче разумеется, но только по сравнению с такой же на 4 этаже.

[Andruxa_N]

Кмк. понты не для гостей, а именно для самого себя. Это как машины в комплектации топ и барабан. Большинство окружающих, по наружным деталям, не видят различий, но ты-то знаешь, что купил...

[MadM]

ну похвалить свое самолюбие то конечно.
я про конкретный параметр: вид из окна. он через некоторое время приедается и тебе становится все равно.

[Киска из Июля]

я про конкретный параметр: вид из окна. он через некоторое время приедается и тебе становится все равно.

Это когда вид так себе.

[Lex]

по себе не суди))
я хоть по...мыть руки ночью встаю, хоть с работы возвращаюсь, ВСЕГДА к окну подхожу и радуюсь
а вот когда пока перекантовывались во время ремонта в 7м небе, меня уже блевать тянуло, ибо вокруг одни карандаши-скребоёбы, а внизу автостоянка ацкая. И это там еще "вид неплохой", ибо 16й этаж не окна-в окна, и даж немного волгу видно

[MadM]

между подземной парковкой и видом из окна я бы однозначно выбрал парковку.

[Lex]

а скорей бы всего и парковку брать не стал))

[MadM]

парковка это ежедневное удобство

[Andruxa_N]

Про "конкретный параметр" - от обратного: смотришь каждый день на помойку и ругаешь себя, зачем при покупке сэкономил?

[rsx]

Живу 5 лет на 23 этаже. Официально заявляю, вид не приедается, кайфуешь каждый день от взгляда в окно. Ну и бонусом 5 или 6 точек салюта во время праздников видны из окна) одна вообще на удалении пары километров и салют очень здорово наблюдать) Правда тот который на красной площади мелковато видно, но видно)

[jushi]

Вам в Москве хорошо. А в НН, оказывается, до сих пор у пожарных нет техники для спасения людей и тушения пожаров в высотных зданиях. Хотя, домов выше 16 этажей понастроено уже немало. Недавний случай.

[Hunter]

Когда красивые закаты — хорошо, когда не работает лифт — гораздо хуже

[SDF]

Самый чистый воздух в квартирах на нижних этажах.

[Lex]

продаешь?)

[SDF]

Это смотря почём купишь))

[Sergio Safoni]

йопнется прям на трамвай все это
чо тут грить

[Rya]

С 16 этажа иногда бывает такой вид

[egold]

Я бы сейчас в долевку не ввязался, вообще ни под каким соусом, при том что два раза покупал по д/у.

На рынке полно предложений в сданных домах. А собственные нервные клетки дороже денег. Причем намного дороже.

Купи USD, он сейчас на локальных минимумах, и положи под подушку. Скоро даст Бог полетим в небеса.

[Sergio Safoni]

Скоро баксы можно будет на фантики тока обменять )

[MadM]

ну это нам сразу после перестройки начали втирать. ну и 70 лет до нее втирали про 60 копеек.

[Sergio Safoni]

Сто с лишним назад был рубль золотой

[egold]

Ни ты, ни я, ни наши дети то этого кошмара не доживут.

[Gravis]

Или Биткойнов))))) говорят через месяц 5к будет стоить)))

[egold]

Из биткоинов уже выходят. Входят лошки . На выбор уже сотни ICO.

[Gravis]

90% ICO обман

[egold]

Разумеется. И весь этот хайп уж больно сильно напоминает доткомы в 2000м, которые известно чем закончились.

[forvard]

С верхних этажей этого тыловоеучилище-града виден весь НН (это если кто видами топографически интересуется ) Вторая очередь строится попроще, вроде без подземного паркинга.

[ТопоГРАВ]

Когда заселялись на Мещерке-из окон был виден Кремль, Стрелка и Волга. Сейчас только мачты иногда вижу. Но поскольку у меня второй этаж-то вид из окна начал формировать в 90-е, сейчас из окна смотрю на саморучно высаженные берёзы, рябины, клёны, каштаны, акацию, сирень трёх цветов, ясень, калину, вишню, сосну, можжевельник, черёмуху, шиповник. А под лоджией-прям сосновый бор, и в этом году его ещё пополнили новые соседи, думаю, скоро закроют сосны вид на озеро.

Парковку (место в подземном гараже) купил ещё в 1994-м. Нужная штуковина. При площади всего 15 квм храню там кроме машины сезонную резину, немного шмурдяка, кой-какие соленья-варенья, бокс на крышу и прочую хрень. Велики вот в количестве четырёх не помещаются.

Так что да-вид из окна важен. Как и гарантированное парковочное место желательно в подземке, чтобы не дрюкаться зимой с лопатой.

[Sergio Safoni]

Но вид на заречку будет дешевле

[Lex]

Прям одновременно?))