Строительство жилых домов на садовых участках

[hic300]

Предыстория.
В прошлом году на территории садового товарищества лежащей по соседству с нашим гаражным кооперативом началось строительство жилых домов.
Строят кавказцы. Выкупают участок 4 сотки с сарайкой и строят двухэтажный дом.
Между садоводством и нашей линией гаражей ручей и подъездная дорога к гаражам. Отсыпали щебенкой и кто чем мог у гаража благоустраивал.
Стройка.
Ручей засыпали, бо по садовым дорожкам тяжелая техника не проедет. Вода, стало быть, грунтовая пошла в погреба.
Колодцы Водоканала(ливневка) глубокие, жо писец - разрушили той же техникой. Сейчас в них вода поднимается, скоро попрет через верх
Дорогу разрушили до такой степени, что проезжает только ГУСЕНИЧНЫЙ трактор. Сегодня на лето перекидывался. За 200 метров катал колеса.
Некоторые гаражи уже не открыть, грязью залило.

К чему такое длинное вступление.
Подскажите пожалуйста юридически неграмотному куда правильно правильную челобитную подать?
Ведь кто то разрешил строить на участке без канализации, водопровода, газа, электричества?
Дачный домик? Они неподалеку так же многоквартирный построили.

ЗЫ Навального и взорвать не предлагать

[Lex]

Т.е. царю не предлагать?

[hic300]

Не предлагать. Почта России очень медленно работает

[Адвокат]

По поводу чего челобитную то? Многоквартирные, емнип, нарушение. А в остальном, строй чего хочешь, соблюдай только снипы по расстоянию между строениями и т.п. Сейчас на даче даже прописаться можно.

[Suslik+]

двухэтажный на 4 сотках вряд ли многоквартирный.

[hic300]

В районе Пятигорской. Два индивидуальных 2-х этажных и 2-х этажный большой(может на двух соседних участках. Сфоткаю.

[hic300]

По поводу чего челобитную то?

По поводу разрушения ливневки(там глубина коллектора как на Мызе), например. По поводу перекрытия ручья/речки. Вода в ручье круглогодично, а не только в половодье.
Про дорогу к гаражам председатель должен заниматься, но что то не горит желанием.

[hic300]

Здесь только кажется, что СГВ легко проедет.
Колея в смеси земляной жижи, кусков бетонных бордюров, арматуры и кусков асфальта от гусеничного трактора


Вот такой пока домик уже стоит

А эти гаражи уже просто не открыть
Справа видна отсыпка грунта в ручей

[Lex]

фотографа тоже походу завалило))

[hic300]

Не пойму почему переворачивает фотки(подозреваю ифон )

[DeD]

Нельзя строить 3х этажные, 2х этажные + мансардный этаж можно. Если более или менее соблюдены все нормы, то ничего ты не добьешься.

[Адвокат]

Начни с участкового. Про ручей:

КоАП РФ, Статья 7.6. Самовольное занятие водного объекта или пользование им с нарушением установленных условий

Про ливневку:

КоАП РФ, Статья 7.7. Повреждение объектов и систем водоснабжения, водоотведения, гидротехнических сооружений, устройств и установок водохозяйственного и водоохранного назначения

[кум]

подозреваю ифон

3 GS что ли?

[hic300]

Не пойму. Фотки с ифона прямым копированием на ПК получаются перевернутыми. В редакторе перевернул, ужал и сохранил. На компе нормально смотрятся, в форуме перевернутые. Загрузил в ирфан, перевернул, сохранил. Сейчас нормально.
ЗЫ Ифон 5 без S

[hic300]

Понял, спасибо. Участкового обещали подключить.
Про ручей. Попробуем узнать , является ли этот ручей "водным объектом" . Наверное должен быть отмечен на картах.
По ливневке уже позвонили в Водоканал.

[hic300]

Нельзя строить 3х этажные, 2х этажные + мансардный этаж можно.

Это такие как таунхаусы? Видел на Суслова\Гужевой, в Кузнечихе(деревне).

Собянин таких много посносил в Московии с выбрасыванием счастливых покупателей квартир на улицу.

[DeD]

Я говорил про ИЖС, а не многоквартирные дома. И кстати, что дом многоквартирный ещё надо доказать.

[Тануки]

Ведь кто то разрешил строить на участке без канализации, водопровода, газа, электричества?

Если участки в собственности, то какая кому разница что там есть? У меня тоже ничего нет, кроме электричества, но это не мешало все системы сделать автономными: вода из скважины, канализация в станцию очистки, газ из газгольдера и т.д. Жаловаться можно только на одно - тяжёлая техника разрушает общественные дороги, т.е. не соблюдаются какие-то нормы, но какие? Надо искать эти нормы, а дальше долго убеждать АТИ или ещё кого, что это им надо в этом разбираться.

[Suslik+]

Вот это как раз довольно стандартно. Если больше 3 этажей (т.е. цоколь+2 этажа или же 2 этажа+мансарда) то однозначно многоквартирный и под снос.
По только нашему городу несколько таких хитроопых "таунхауса" уже сносят, и много таких хитроопых коттеджей стоят в продаже по цене много ниже рынка.

[DeD]

Нет. Мансардный этаж не влияет на на этажность дома.

Это одноэтажный дом:



Цокольный этаж - считается за полноценный этаж, подвальный этаж - нет.