Строительство жилых домов на садовых участках

[hic300]

Предыстория.
В прошлом году на территории садового товарищества лежащей по соседству с нашим гаражным кооперативом началось строительство жилых домов.
Строят кавказцы. Выкупают участок 4 сотки с сарайкой и строят двухэтажный дом.
Между садоводством и нашей линией гаражей ручей и подъездная дорога к гаражам. Отсыпали щебенкой и кто чем мог у гаража благоустраивал.
Стройка.
Ручей засыпали, бо по садовым дорожкам тяжелая техника не проедет. Вода, стало быть, грунтовая пошла в погреба.
Колодцы Водоканала(ливневка) глубокие, жо писец - разрушили той же техникой. Сейчас в них вода поднимается, скоро попрет через верх
Дорогу разрушили до такой степени, что проезжает только ГУСЕНИЧНЫЙ трактор. Сегодня на лето перекидывался. За 200 метров катал колеса.
Некоторые гаражи уже не открыть, грязью залило.

К чему такое длинное вступление.
Подскажите пожалуйста юридически неграмотному куда правильно правильную челобитную подать?
Ведь кто то разрешил строить на участке без канализации, водопровода, газа, электричества?
Дачный домик? Они неподалеку так же многоквартирный построили.

ЗЫ Навального и взорвать не предлагать

[Lex]

Т.е. царю не предлагать?

[hic300]

Не предлагать. Почта России очень медленно работает

[Адвокат]

По поводу чего челобитную то? Многоквартирные, емнип, нарушение. А в остальном, строй чего хочешь, соблюдай только снипы по расстоянию между строениями и т.п. Сейчас на даче даже прописаться можно.

[Suslik+]

двухэтажный на 4 сотках вряд ли многоквартирный.

[hic300]

В районе Пятигорской. Два индивидуальных 2-х этажных и 2-х этажный большой(может на двух соседних участках. Сфоткаю.

[DeD]

Нельзя строить 3х этажные, 2х этажные + мансардный этаж можно. Если более или менее соблюдены все нормы, то ничего ты не добьешься.

[hic300]

Нельзя строить 3х этажные, 2х этажные + мансардный этаж можно.

Это такие как таунхаусы? Видел на Суслова\Гужевой, в Кузнечихе(деревне).

Собянин таких много посносил в Московии с выбрасыванием счастливых покупателей квартир на улицу.

[DeD]

Я говорил про ИЖС, а не многоквартирные дома. И кстати, что дом многоквартирный ещё надо доказать.

[Suslik+]

Вот это как раз довольно стандартно. Если больше 3 этажей (т.е. цоколь+2 этажа или же 2 этажа+мансарда) то однозначно многоквартирный и под снос.
По только нашему городу несколько таких хитроопых "таунхауса" уже сносят, и много таких хитроопых коттеджей стоят в продаже по цене много ниже рынка.

[DeD]

Нет. Мансардный этаж не влияет на на этажность дома.

Это одноэтажный дом:



Цокольный этаж - считается за полноценный этаж, подвальный этаж - нет.

[Suslik+]

Вот эти ребята видимо тоже так думали.
Есть также несколько объявлений о продаже похожих "коттеджей" с ценником полцены от окрестного рынка - к чему бы?

[Lex]

объявлений "вполцены" в любом разделе доХ. Звонишь, начинается, - вот ТОЛЬКО ЧТО ушла квартира/машина... , НО есть ГОРАЗДО ЛУЧШЕ...правда дороже немного...
А когда продаешь, тебе ЭТИ ЖЕ упыри звонят и грят, -ЛЯ!! Вон рядом ТОЧНО ТАКАЯ ЖЕ, НО в ДВА раза дешевле твоей, давай скидывай.

[Suslik+]

Это понятно, просто я чуть ближе знаю ситуацию. Строил какой-то распальцованный тип, вальнул 4 этажа (там 3-метровой высоты "мансарда" была, ага, с панорамным окном), "у меня всё схвачено".
Потом приехала не местная, "схваченная", а московского подчинения архинспекция, крякнула и сказала снести лишний этаж.
Нынешние владельцы, потомки распальцованного, продают за полцены, надеясь найти буратину пока не истекут 2 года "на устранение нарушений" - ибо там уже тотальный снос в альтернативе.

[DeD]

А, так ты просто до трех не умеешь считать. Okay.

[Suslik+]

Ну без смайлика это конечно смахивает на невежливость. Однако, нельзя ли пояснить?

[DeD]

Мне лень объяснять 2 раза, можешь ещё раз прочитать ветку.

[Suslik+]

Если едкий комментарий был про домики по моей ссылке, то вот: 2 полных "чистых" этажа, подвальный (не цоколь), и "мансарда" полноразмерная - по твоей теории всё пучком, живи и грейся.
Застройщики понтовались, судились, митинговали - результат на фото. Доламывают.

[DeD]

Я изначально написал законно - это 2 этажа и мансарда, потом тут еще раз повторил.
Потом ты приводишь ссылку на дом, где полноценных 3 этажа + мансарда и пишешь, что они "тоже так думали" и далее по тексту. Исходя из этого, я предположил, что у тебя серьезные проблемы с арифметикой.
По этому пункту ещё что-то нужно объяснять?

[hic300]

Вот садовый домик у нас.
Ясен пень, на одну семью (небольшую цыганскую наверное)




ЗЫ
А земли на садовых участках от земель ИЖС отличаются по статусу?