Перевод дачного участка в ИЖС

[Филосoff]

Изменение категории использования земель в единичном варианте.
Сталкивался кто? Отправил запрос в Департамент на Бодриевского.
Неофициальный ответ от знакомых в ИГСН и Департаменте - с одной дачей тупо не хотят возиться, вот если переводить весь кооператив в Котеджный поселок -есть шансы. В индивидуальном порядке - была пара прецедентов когда участок переводили указом губера.
В кооперативе 40% бабушки дедушки, им не надо ничего, уговорить практически нереально так как нужны финансовые вливания.
Реально ли сначала через суд/экспертизу признать дом жилым, а потом но основании капитального жилого строения делать запрос о изменении категории земель.?

[gaa]

у вас участок в городе? тогда разрешенный вид использования вы хотите поменять? Категория земель у вас должна быть-земли поселений! Если вы в СНТ, то стройте дом ( при условии, что земля у вас в собственности), по декларации оформляйте право собственности на жилой дом, но назначение будет нежилое. И потом через суд выходите с исковым требованием, ответчиком ставьте администрацию района о признании нежилого строения-жилым. Потратитесь на заключение лицензированной компании, которая делает заключение о соответствии данного нежилого помещения всем признакам жилого. гос.пошлина в суд-300 р. После решения суда пойдете в кадастровую палату и фрс, менять назначение дома. Земля остается со всеми прежними характеристиками, но в жилом доме уже сможете прописаться. Пока такие иски удовлетворяют. Если, конечно, вы на дачном участке не гостиницу строите или дворец

[gaa]

есть момент - в суде могут запросить документ ,что данный дачный домик является единственным жильем у вас в собственности

[Филосoff]

а так оно и есть...этакий многодетный бомж с 2 мя образованиями )))

[Филосoff]

у нас 3 типа дачных земел, лишь на одном из них можно строить жилой дом. Пытаюсь разобраться. У меня земли населенных пунктов категория, а разрешенное исползование- дачное хозяйство...а дом по моему можно на приусадебном...
Спасибо за алгоритм, гдето так и предполагал. Нюанс, в отличие от определения капитального строения в СНИПЕ, у судей к капстрою жилому частному с каждым годом все больше и больше требований.