На скольколько лет брать ипотеку?

[ilya959]

Государство одарило сертификатом "мат.капитал" 450тыс руб. за второго ребенка, еще и ребенка себе разрешили оставить- ваще красота! (с)квн
У нас с жилплощадью все ок но сертификатик ляжку жжет.
Присмотрел хоромы с ремонтом http://km-ankudinovka.ru/ 20м2 за 1,25млн руб с ремонтом, сантехникой, кухней. Кредит получается около 800тыс.руб.

Выплаты в месяц 14тыс, 10тыс и 8тыс если брать на 10,15 или 20лет. Цифры примерные но порядок понятен. Квартиры есть +/- 100тыс
Квартира под сдачу планируется.

Я думаю, что учитывая инфляцию и фиксированный размер платежа- выгодно брать на 20лет. Ибо сдавать за какие-то минимальные деньги (типа 10тыс) всегда можно и париться о квартире особо не придется.

Может я где-то о чем то важном совсем не подумал или не так понял!? Может надо взять на 10лет или меньше и это интереснее?
Вкладывать живые деньги не хочу- их мало и они должны работать.

[Detuner]

По большому счёту непринципиально, на сколько лет, т.к. у банка всё тщательно посчитано с учётом инфляции, своей выгоды они не упустят. Чем дольше будешь платить, тем больше процентов заплатишь, плюс ежегодный страховой взнос. Выбирай исходя из максимального комфортного размера ежемесячного платежа.

[wsdx]

На сколько лет? - Да ни на сколько. Не брать совсем!

[Роман1]

имхо бери по максимуму, ну или где выплата меньше.

Первую ипотеку я закрыл за 4года. Вторую надеюсь закрою в 16году, за 6лет тогда будет.

[DeD]

Не все желают как ты, без собственных детей, прожить и сдохнуть в бабушкиной квартире воняющей кошками.

[kir64]

Я на 20 взял, выплачу как получится.

[ilya959]

почему, если 35% скидка получается на квартиру реально!? деньгами то мне 455тыс эти не дадут(

[Quentin]

Брать на 15 лет, взносы платить, как если бы на 10 было.

[wsdx]

Почему? Ты телевизор-то выключи, а голову включи. И посмотри по сторонам.

[ilya959]

если раньше закрывать - теряешь только уже выплаченные % по кредиту?

[DeD]

И каждый месяц делать перерасчет графика? Это гемор ещё тот.

[kir64]

Как всегда блестящий ответ.

[Роман1]

ага, все что выплатил...но, налоговый вычет никто не отменял, к слову.

[Detuner]

Условия досрочного погашения у разных банков существенно отличаются.

[Andruxa_N]

Чай не на счетах считают.

[Роман1]

Пока за ипотеку затерли, спрошу.

Страховка в законе вообще, которую банк навязывает?

[ilya959]

Я его хочу получить на имеющуюся квартиру... это еще одна тема сейчас появится
Хотя можно же на супругу будет оформить второй раз...

[wsdx]

Если человеку надо объяснять элементарные вещи, значит ему ничего не надо объяснять. В твоем случае это и вовсе бесполезно, ибо мелкий и глупый.

[DiamondNN]

УК РФ 159.2 ?

[ilya959]

я тв не смотрю лет 10 уже