Регистрация дома на землях сельхозназначения под дачное строительство. Нужна помощь.

[cmiblik]

В том году купили участок и с отцом построили дом, сначало подумали дачу, а потом развернулись и получился целый дом в 100кв. метров (скоро проведут газ и отопление будет). И теперь думаем о том чтобы его зарегистрировать.

В кадастровом паспорте: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства.
Дачную амнистию продлили до 2018 года вроде.

Какие документы нужны для регистрации дома?
Помогите в этом разобраться.

[Andruxa_N]

Земли при каком-нибудь населенном пункте? Найдите в нем риелтора и наймите за денежку небольшую, пусть за вас все делает и по местным чиновникам ходит.

[cmiblik]

Земля не далеко от Бугров.
Да все эти риэлторы лишь бы на.бать.

[Альбертыч]

Похожий квест, только не дачное строительство, а ИЖД , проходится с начала февраля 2015г и еще не завершен. Тебе точно нужен этот геморрой ? У нас, правда, чуть хуже, т.к. не по амнистии, это пара лишних движений и месяца 2 времени. Сам лично я не в курсе, т.к. жена занимается, но это реальный и долговременный тупняк и метания по инстанциям. Просто поверь, что нанятый человек сделает быстрее, правильнее и с более гарантированным результатом, т.к в инстанциях сидят люди, которым фиолетово до тебя и ошибок в оформлении хватает на любом этапе.

[jushi]

Проходил этот квест по ИЖС, никаких проблем. Долго, да, но чисто собственных телодвижений немного, в основном ожидание ответа от инстанций.

[jushi]

Смотря что ты хочешь. Просто зарегить дом, как дачу, или сменить категорию земли. Первый случай делается элементарно по амнистии. Идешь в БТИ или другую контору, которая делает кадастровые работы. Они выезжают на объект (не сразу, а как там у них по очереди, может больше месяца занять), обмеряют дом и через некоторое время (до пары месяцев) выдают технический паспорт. Стоит это в пределах 10 тыр. Этот технический паспорт несешь в кадастровую палату, они регистрируют дом в кадастре недвижимости и выдают кадастровый паспорт, это две недели по сроку и 350 вроде бы рублей госпошлины. Дальше кадастровый паспорт несешь в ФРС, после чего получаешь свидетельство о собственности на дом, это тоже 2 недели и 200 вроде бы рублей. По госпошлинам могу ошибаться, плохо помню, надо уточнить в соответствующих конторах. Из документов изначально нужно только свидетельство о собственности на землю.

Менять категорию земли на порядок сложнее - это лучше к специалистам. И надо, чтобы участок примыкал к населенному пункту, а не просто СНТ в поле.

[cmiblik]

Спасибо за ответ.
Нет земли менять не хочу, первый вариант устраивает.

[Piwis]

Газ? Газ в незарегистрированном доме? На землях сельхозназначении? Точно?!

[cmiblik]

Уже ведут вдоль участка. Как подключать не знаю, но видимо возможность будет не просто же так делают.

[Piwis]

Ты бы уточнил... Газ нельзя в незарегистрированном доме, а уж на землях сельхозназначения и подавно. По крайней мере так было. "Столб (электрический) у участка", "газ вдоль участка" бывают ооочень обманчивыми.

[jushi]

Газ можно в незарегистрированном доме. После подключения дается отсрочка на регистрацию 3 месяца. Личный опыт. Но не дача, а ижс.

[Piwis]

Может я неправильно выразился, не поставленный на кадастровый учет. Т.е. если дом поставлен на кадастровый учет и "незавершенный строительством объект", то можно. Ты про какой вариант в своем случае написал?

[jushi]

Ну для получения Ту достаточно только свидетельства о собственности на участок. Плюс разрешение от собственника газопровода, если он частный. Дальше делается проект, монтаж и все согласования. Техпаспорт бти попросят уже непосредственно перед врезкой. Но техпаспорт это еще не кадастровый учет, это просто обмеры дома с привязкой к местности. Им просто нужны данные по отапливаемой площади для заключения договора на поставку газа. Дальше ты пишешь гарантийное письмо, что предоставишь свидетельство о собственности на дом втечение 3х месяцев и тебя подключают.

[Gogi]

Я тоже от газа офигел. Газ на даче - мечта

[Gravis]

Привозной сжиженый газ вполне реально.

[egold]

Примажусь тоже к теме газа....Если я захочу маленький балончик на даче к плите прикрутить - без проекта и тд - я нарушу закон и могут наказать?

[cmiblik]

Ты бы уточнил... Газ нельзя в незарегистрированном доме, а уж на землях сельхозназначения и подавно. По крайней мере так было. "Столб (электрический) у участка", "газ вдоль участка" бывают ооочень обманчивыми.

Ну так вот и хочу зарегистрировать дом чтобы было. А с газом посмотрим, пока нет в нем большой необходимости.