Недвижка за 2 млн

[griban]

Условия задачи.
Дано:
1. Хочется приобрести недвигу за 2 млн, можно на стадии залива фундамента.
2. Квартира возможно будет сдаваться 2-5 лет (после сдачи дома).
Вопрос:
Такое реально?
Советы бывалых, где лучше брать.

Думал насчёт всяких пригородов типа новинок и т.п., но непонятно что там будет с инфраструктурой, да и снимать там никто не будет.

[user]

Тут непонятно, что со страной будет через год, а ты в недвигу на стадии котлована 2 млн хочешь закопать
За 2 млн можно купить вторичку хрущ, или две комнаты. Новостройки сейчас на стадии открытия продаж следует выбирать очень аккуратно. Банкротства всякие могут случаться. Время неспокойное.
Да и цен ниже 2,4 за однокомнатную в стройке сейчас уже нет. Если только 30 метров, но таких сейчас почти не строят.

Я всё лето ждал чего нибудь интересного, но так ничего и не увидел. Теперь посмотрим, что будет осенью.
Как вариант - положить 2млн в доллары в ячейку и через полгода-год выбирать что душе угодно (если будет сценарий 1998/2008)

[didandr]

купить золото и закопать в огороде.
гарантрованных 30% дохода в год.

[user]

Последние два года особенно впечатляют

[didandr]

ты с не с начала этого года смотри, а с начала этого тысячелетия
И эта.
К концу года рыжье наверстает своё.

[user]

Это вы, Дидандры, время тысячелетиями мерите. А нам, юзерам, 20% за полгода надо

[didandr]

Этого тысячелетия, а не прошлого

[wildman]

Снимать будут, вопрос цены, но думаю в новинках куча квартир таких будет. Мы туда думаем мат.капитал пристроить.

[user]

Скролько там будет квартплата и за сколько и кому то, что там построят можно будет реально сдать? Новострой в НН с муниципалкой уже по 10 предлагается.
Думаю, что комнаты в НН будет выгоднее сдавать чем однухи в Новинках. (Не агитирую, просто рассуждаю)

[wildman]

Я тоже думал про комнату, но это такой гимор, что нафиг не надо. Стоимость сдачи думаю будет в пределах квартплата + сверху 5 тыр. Этого достаточно, что бы раз в 5 лет обновлять ремонт. Т.е. задача сделать квартиру самоокупаемой до момента, когда она понадобится по назначению.

[user]

Депозит евро/доллар/рубль будет выгоднее и гемору меньше. Имхо.

[wildman]

И как туда мат.капитал вложить?

[user]

Нафиг тебе Новинки эти? Вкладывай в ЖК Зенит, я тебе со скидкой однуху уступлю

[wildman]

Это там где жить из-за токсинов нельзя? Спасибо конечно

[Forester]

А чё там с токсинами? Рассказывай!

[wildman]

Там некоторые дома построили с применением токсичных материалов, так что все нормы зашкаливают и жить там просто нельзя. Собственники сейчас судятся. Особых подробностей не знаю, это рассказывала коллега, которая там квартиру купила. Если надо, попробую узнать побольше что там и как.

[Forester]

Сейчас часто в бетоне используют соединения фенола. Например в Меге до сих пор глаза слезятся. Но ни кто не сознается о применении.

[didandr]

в Меге до сих пор глаза слезятся.

ни разу не замечал.

И эта.
какая присадка к бетону содержит "соединения фенола"?

[Forester]

к сожалению не знаю. но то, что соединения фенола ускоряют схватывание бетонной смеси и увеличивают прочность это факт. наверное у китайцев надо спросить, у них эти технологии давно.
зы когда я учился в гиси такого еще не было.

[didandr]

Когда ты учился такого уже не было.
фенольные соединения в присадках к бетону не применяют уже лет тридцать, тупо по тому. что есть способы в разы дешевле и эффективнее.
Т.ч. плюнь тому в глаз, кто тебе это сказал.
Я скорее поверю, что там из Икеи фенолом несет, чем из бетонна.