Продаю 3 комнатную квартиру 96 м район Университета

[#gogi# wife]

3/10 кирпичный дом (10 лет). Комнаты- 22/18/15. В спальне большая гардеробная комната. Кухня- 14,5 м. Высота потолков 2,7. С/у раздельный. Большая ванная (6 м). Отличный двор-никаких проблем с парковкой. В собственности- более трех лет, можно брать ипотеку. Остальное- звоните 8-906-363-57-07 или в личку

[Tos]

всё?.

[#gogi# wife]

Не дождетесь))

[Nicola]

5 с половиной! Угадал?

[#gogi# wife]

Вы с какой целью гадаете то?

[Nicola]

Дык, крещенские гадания, сбудется-не сбудется! Финансы прикидываем ))

[#gogi# wife]

Не, не сбудется, похоже)) Если цена интересна, жду вас в личке

[MadM]

скока?

[loa]

Скока?

[Shalynia]

Скока?

[kir64]

Скока?

[kai]

Скока?
Мне не надо, но я в едином порыве с коллективом сейчас.

[#gogi# wife]

"Рааадостным шаагом, с пеееснеей весееелоой!") А чо, еще разок попереезжать не хочешь?

[kai]

Не, у нас с Панина логистика в детсад и на работу удобная .

[~GZ]

Чо почем?
Мне не надо, я тут просто с народом потусуюсь...

[#gogi# wife]

Кая за ручку бери, вставайте в пару. По цене- за метр дешевле, чем малосемейки в этом районе продают, как выяснилось.

[White]

Имя цЫфру, сестра, цЫфру (почти (ц)) ))

Я тут рядом с каем и ГЗ постою )))

[Vadeg]

Скока?

[White]

За мной будешь ))

[Vadeg]

Я с МадМом местами поменяюсь, у него уже две есть

[Romshtex]

Сколько миллионеров понабежало-то. А всё плохо живём.

[mr.Karapuz]

Скока?

Какого Университета?

[Romshtex]

Горьковского, очевидно же. Или, думаешь, это в другом городе?

[Павел F.]

Университет у нас один и похер что на заборах пишут.

[Forester]

Два университета. Один напротив другого...

[#gogi# wife]

Второй увезли в Дальнее Константиново кудыта

[mr.Karapuz]

http://www.msu.ru/

[Sergio Safoni]

это на косогорной шоле?

[#gogi# wife]

Нет, на Косогорной нет новых домов

[Sergio Safoni]

да ладно

[#gogi# wife]

На косогорной три дома в два ряда- лучший из них- панель постройки 70 годов прошлого века.

[Sergio Safoni]

эх...я там нечасто езжу уже, и адрес точный вот Пушкина 34 в и г
а на косогорной дома строил мой дед в конце 50-х

[#gogi# wife]

Ну, во первых, Пушкина, это не Косогорная, во-вторых, названные тобой дома 76 и 79 года постройки соответственно. У меня дому 10 лет, в моем понимании, это сильно разный уровень качества строительства, планировок и прочего.

[Sergio Safoni]

да блин, там 2 дома с мансардой, сдали их в начале 2000 х

[#gogi# wife]

Дада

[White]

Ни фоток, ни цены, ни года выпуска, ни состояния, ни точного места парковки... модеры, примите меры )))

[#gogi# wife]

Леш, если тебе действительно нужно, я все пришлю, напишу и назову. А выкладывать здесь для "независимых экспертов" с оценкой "ой, дураки, продаете дорого, окна не по фен-шую и лютики на обоях слишком желтые" мне не нать)
А с модерами я как-нибудь договорюсь ;-)

[Andruxa_N]

А на обоях лютики?! Это не по фен-шую! Дорого!

[#gogi# wife]

Без лютиков квартиры сразу на пару лямов дешевеют, должны ж понимать

[Andruxa_N]

Мне знакомые дизайнеры говорили что лютики уже аутфешн. Только огурцы на века!

[Boom]

А с модерами я как-нибудь договорюсь ;-)

караул, коррупция на автофоруме!!!

[Forester]

Корупции в РФ нет, есть подарки. Все узаконено.

[Vladimirych]

ты еще приготовь купившему в подарок

[#gogi# wife]

Я с купившим сама еще выпью с горя. Жалко продавать.

[Forester]

Только надо как-то огурцы и помидоры в бутылку засунуть.

[сараевод]

Можно и так:

[#gogi# wife]

Хорошо, что я не дом продаю. А то чую, ты бы предложил.

[сараевод]

Ненене, это дороже во всех смыслах.

[Vladimirych]

Я с купившим сама еще выпью с горя. Жалко продавать.

а сдавать не пробовала? и жаба довольна будет!

[#gogi# wife]

А как бэ жить ходе?

[МойРульСправа]

Сколько и где? А то есть такой университет путей сообщения, а есть еще мининский университет, а есть еще М. Горький с его "университетами".

[#gogi# wife]

Звиняйте, конечно, мой апломб, но Университет- это Университет (ННГУ им. Лобачевского). Остальное в личку.

[SandAnar]

3/10 кирпичный дом (10 лет). Комнаты- 22/18/15.

Планировка какая? Реально из неё 4-ку сделать приемлимую? Ну и цена? можно в личку.

[#gogi# wife]

ПОдниму тему, продажа уже срочная, цену снизила, кому нать- в личку

[Jaguar-nn]

так мы и предыдущей не знали.. может не снизили..

[#gogi# wife]

За ап спасибо, с реальными вопросами велкам в личку. Мотивацию неозвучивания цены на форуме читайте выше)

[loa]

нет, не могу не прокомментировать: что заставляет покупать людей вторичку почти в 2 раза дороже новостройки?

[Tos]

Спроси это у людей, чьи дома стоят недостроенные лет 10 уже..

[Max]

Да и жить где-то надо, пока новострой строится и ремонтируется.

[loa]

Я имею ввиду уже сданные дома.

[Tos]

А где сданные дома дешевле в 2 раза?!

[#gogi# wife]

Когда поговорить хочется, это всегда хорошо. Если вы мне покажете аналогичную по параметрам новостройку хотя бы на 30% дешевле моей квартиры, я её куплю с удовольствием, по крайней мере рассмотрю очень пристально. Только давайте сразу: не на краю города, естественно, в верхней части, кирпич, ну на край газосиликат, район с хоть какой-то инфраструктурой, не крайние этажи и не на стадии ямы, ну и подрядчика с нормальным качеством строительства и репутацией.

[loa]

Я считаю, что все эти параметры (центр города, инфраструктура и т.п) не могут удорожать квартиру на 40%. Цветы 55 тр за кв. метр, в сданном доме с соц ремонтом. Сделать VIP ремонт из существующего СОЦ ГОРАЗДО дешевле, чем на вторичном рынке. Через 5 лет там будет Печёры 2 со всей необходимой инфраструктурой. ЗЫ Ну это моё мнение, без обид.

[--==Das Klim==--]

Печеры 2 со всей необходимой инфраструктурой и такими-же пробками Меня улыбают жители печер, которые считают печеры элитным районом, при том, что после работы не могут добраться до своих картонных сараюшек из-за того, что все подъезды к району стоят.

[telpv]

почему, я еду на маршрутке 45 минут максимум со свободы и на свободу, если на машине от 15 до 35 минут
и кстати не считаю В.Печеры элитным районом, мне просто нравится, что можно с горки покататься, есть где погулять, школа, садик, стадион - под окнами у меня, даже теперь пехом можно до кинотеатра дойти, и главное - слава богу, что живу в 9 ти этажке в старом районе, хоть припарковаться можно.
Не, ну конечно на Белинке и Горького вообще круть, но я знаю только один новый дом в районе НЗШВ, где пока, можно нормально припарковаться , но гулять там негде

[philipp]

но я знаю только один новый дом в районе НЗШВ

Пока не заселен почти. + рядом я думаю на углу еще один бахнут ближе к кубу - забором там что то огорожено.

[#gogi# wife]

Разница у меня с "Цветами" 25% примерно. А жить пять лет без поликлиник, школ, садиков, остановок общественного транспорта- если нравится, можно, но цену жилья это удешевляет очень существенно. Ну и как бы... Печеры имеют свои серьезные проблемы в виде пробок, я не хочу час с работы ехать.

[Barbadian]

Вы где работаете то, что час требуется до Печор ехать? Я с пл. Минина до почти конца Печор доезжаю за 20 минут если в 18:00 выехать и за 15 если в 19:00.
К слову, у меня есть квартира на ост. Республиканская, которую сдаю и пришлось тут в январе кататься на показ арендаторам. Так я ехал с Минина до туда полчаса (в 18:00) и основной затык как раз был от Черного пруда до Генкиной. Дальше - уже более-менее поехало.

[--==Das Klim==--]

У меня одного ощущения, что жителям печор раздают бесплатно часы, которые идут раза в 2 медленнее?

[Barbadian]

Приезжай сегодня к 18:00 на пл. Минина и я довезу тебя за 20 минут в Печоры?

[Barbadian]

За 24 минуты отвезу Но ведь не час же, как пугали.

[--==Das Klim==--]

Читер

[#gogi# wife]

Я на Георгиевском съезде) Мы при выборе нового места жительства Печоры отвергли, покатавшись туда на просмотры и иногда опаздывая на полчаса, выезжая минут за 30-40. Не стабильно, но это и пугает. Охотно верю, что нам не везло или мы как-то не так ездим, но проверять это не хочу. Про парковку тоже заикнусь, я привыкла приезжать и машину парковать без проблем. Мои визиты в гости к друзьям, живущим в Печорах, таким успехом не увенчались.
На самом деле, это все лирика и предпочтения конкретных людей по конкретным районам. Мой район тоже имеет свои плюсы, минусы, свою цену и конкретных покупателей. И тему на Автофоруме я разместила с целью проинформировать потенциальных покупателей, а не ради горячих споров со знойными мужчинами. Хотя за бонус спасибо)

[LM_small]

Где такое волшебное место нашли, чтобы все устраивало?

[#gogi# wife]

Нигде, к сожалению. Нет в городе совершенства. Просто есть недостатки, с которыми мне мириться проще и достоинства, которые важнее недостатков.

[#gogi# wife]

Ну и кроме того, кто-то спокойно пробки переносит, кому то важно, чтобы магазинов было много, кому-то район зеленый. И пр.

[wildman]

Такое место индивидуально и зависит от маршрутов передвижения.

[wildman]

Этим летом, когда мы с братом покупали по однухе в Подкове, квартира в сданном доме, площадью в 43 кв.м. стоила на пару сотен дешевле чем в панельке 96 года со строительным ремонтом, площадью в 33 кв.м. В не сданном, стоила дешевле на пол ляма.
Я офигевал от этого. Кто купить старую, тесную панель дороже нового кирпича?
Это конечно, не в 2 раза дороже, но как показатель сойдет.

Но вообще, я так понял, что это неприменимо к топикстартеру, т.к. у них вроде, свежий дом и ремонт.

[loa]

Во-во, просто я щас сам в поиске трёшки в центре и офигиваю, люди например на Володарского в девятиэтажке из красного кирпича, с ремонтом советского союза (то есть всё сносишь и строишь заново), а пишут в объявах "чистенько, пригодно для жилья", а при встрече говорят - "Ну, тут только обои поклеить", а там пиз..ц просто, и докучи вонь из подвала и т.п. ХОТЯТ за это место пребывания 100 тыс руб за квадрат!!! И гордо так говорят ну здесь такие цены! Бл..ь ну посмотреть бы хоть на кого-нибудь, кто купит это Г, если в Евроквартале дешевле. Фуф выдохнул.

[kass]

А что такое Евроквартал?

[loa]

ну как он там называется на тимирязева не помню

[Barminskaya]

А там дешевле то, что уже сдано? А свет у них есть? А к дому нормально можно подойти/подъехать (с учетом вечной пробки на Тимирязева)? А телевышка в расчет не идет (которая не только помехи на телевизор/радио дает, но и в целом ни разу не сосны)? Я ничего не хочу сказать. Сама была в поиске квартиры всю зиму. И было совершенно непонятно откуда такие цены. НО! посмотрев на новостройки, могу сказать вот что: 1. обязательно надо учитывать, чтобы дом был уже сдан (недостроев в городе полным полно, а никто не даст гарантий, что не будет еще больше); 2. все коммуникации уже должны быть в доме; 3. муниципальный ремонт желателен, потому как он сразу снимает вопрос глобального ремонта; 4. Кто застройщик (репутация, уже сданые дома, в которых живут люди, которые смогут подсказать не холодно ли у них, нормальные ли трубы и т.д.).
Сама пришла к выводу, что вторичка - не такое уж и зло. А хорошие новостройки стоят намного дороже.

[wildman]

Хорошая вторичка, не то что не зло, а даже очень хороший вариант! Под хорошей я понимаю дом лет 5-10 с хорошим ремонтом. У меня сейчас в новой квартире жить невозможно - целый день слушаешь перфораторы и в подъезде срач постоянный. Сосед сейчас стены ломает и мешки на площадку выносит - там у нас от лифта к двери узенькая тропка осталась.

[Barminskaya]

Все верно, но и цены на такой вторичке уже тоже очень и очень высоки

[kass]

А, мы его рассматривали 5 лет назад, но когда нам посчитали стоимость только чернового ремонта, мы поняли, что не потянем, да и жить где-то надо было.

[Forester]

Тимирязева? Ну, ну. Думаю это жилье ничего не стоит. Если только вышку не снесут.

[Tibord]

дорого!

[#gogi# wife]

О, первый пошел)

[Tibord]

надо как-то по дешевле что ли!

[#gogi# wife]

Кому надо, тот скажет. С остальными могу и на форуме потрындеть.

[griban]

Очень дорого!

Всегда думал что форум - чтоб потрындеть. Быстро/выгодно осуществлять сделку - на профильном ресурсе. Тачку продаёшь - автору, мобилу - авито, хату - гипернн.
У тут так - чиста посудачить. Ну или если старый авторитетный пользователь - какая-то гарантия ненаебоса.

[#gogi# wife]

Дык трындите, кто ж мешает, вон и собеседников полно. А дорого-недорого я буду обсуждать с потенциальными покупателями, а не с собеседниками) Я тут намедни автокресло продавала, так на автофоруме очередь выстроилась из "люди за тыщу не могут продать, а ты за 9500 хочешь", кресло ушло через два дня за 9.

[#gogi# wife]

Подниму еще раз, если у кого-то интерес есть, снизили цену до нижнего предела. Если не продастся, с продажи снимается до лучших времен.

[Андрей Терентьев]

Какая цена? (можно в личку )

[AlexeyNN]

см. личку!