Перечитал и законы, и комментарии в голове каша теперь. С подобной ситуацией вообще не знаком.

Имеется недостроенный жилой дом. На него оформлено право собственности.
И имеется участок. В своё время участок предоставлялся в пользование застройщику. С того момента у дома сменилось 3 хозяина.
Документов, подтверждающих отношение нынешнего собственника к земле нет (возможно, утеряны).

Возникла необходимость продать этот дом.
Насколько я понимаю - сейчас есть 2 трудности - переоценить готовность постройки дома и выяснить, на каком праве в пользование собственника дома находится земельный участок. Со слов владельцев, участок давали в 2000 году в пожизненную аренду. Насколько я понимаю, землю оформить необходимо в любом случае. Или нет?
Какие шаги предпринять, куда податься? Абы к кому идти опасаемся.

Заодно - примерно хочется узнать сроки оформления земли и цену вопроса. Может быть кто-то сталкивался недавно?

ЗЫ. Ну и дополнительно - сколько может стоить данный дом?
Участок под ИЖС неоформленный 0,25 га (неухоженный)
Дом - кирпичный одноэтажный, готовность примерно 70% (не оценен). Нужен косметический ремонт, отделка. 150 кв м., жилая площадь 75 кв. м.
15 км от города по богородской трассе, газ на улице, рядом с участком скважина, лес.
Грунтовка практически до дома.