Эксклюзивное предложение

**HiLuxSurfer** · 15-04-2021, 21:47

https://nn.cian.ru/sale/flat/249549916/

цена 7 600 000 без торга, пока в продаже есть объект, который меня интересует, если он уйдет раньше продажи этой квартиры, цена вернется на 8 200 000 ибо будет не к спеху опять.
все что на фотках остается в квартире.

P.S> в соседнем подъезде точно такая же квартира тока с худшим видом ( а тут видно волгу и дальние дали ) но с лучшим ремонтом стоит 9 200 000
PP.SS> 2 сан узла, на фотке второй чот не видно ))

**Sergio Safoni** · 16-04-2021, 07:29

чет кавров маловато ))

**Servus** · 16-04-2021, 08:09

И югославских стенок))))

**Gregory GT** · 16-04-2021, 09:37

на авито можно докупить недорого

**Tibord** · 16-04-2021, 09:47

хорошая цена
сколько квартплата?

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 09:50

объективно цена - подарок, ибо не хочу упустить то что присмотрел и цена изменилась только вчера до 7950 и 7600 это только тут и от меня лично, агент про 7600 не в курсе пока, но на днях скажу.
комуналку я плачу не глядя, без счетчиков, то есть они там норму какую-то выставляют как-то, я ХЗ, выходит 8200, по идее по счетчикам было бы ниже. Тож кстати бонус по идее при перерасчете переплата будет конская, в подарок ))) + квартира застрахована на 1,5 ляма кажись по ОСАГО и КАСКО у Dr.No

**Tibord** · 16-04-2021, 09:55

а за скока такую сдать можно? типа в аренду, как думаешь?

**Sergio Safoni** · 16-04-2021, 09:57

2-3 щас не срались никому

**Tibord** · 16-04-2021, 09:59

я не про нищебродов

**Sergio Safoni** · 16-04-2021, 10:05

ну да, хата в лакшери икскоузив сегменте

**Servus** · 16-04-2021, 11:27

Сообщение от Sergio Safoni

ну да, хата в лакшери икскоузив сегменте

Лакшери премиум голд палтинум вип.))))))

**Jabo** · 16-04-2021, 18:21

без регистрации и смс!

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 10:02

не знаю, специально не сдаю что б не засрали и тд, поэтому и не интересовался
Сам в медвежке снимаю однушку за 22

**Dood** · 16-04-2021, 10:06

По счетчикам больше выходит.

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 10:07

это если пользоваться, а щас там никто не живет и ничем не пользуется, норма платится, должны потом перерасчет сделать на некислую сумму за сколько уже... с мая считай за год почти

**Sergio Safoni** · 16-04-2021, 10:14

смотря по каким и сколько прописано

**Major Keis** · 16-04-2021, 10:43

Данунахер, в эти деньги лучше дом из шлакоблоков.

**410** · 16-04-2021, 10:44

В эти деньги коттедж нехилый с землей

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 10:47

В 10 минутах от Кремля? Ну ок в 15 )))

**Major Keis** · 16-04-2021, 10:54

Сообщение от HiLuxSurfer

В 10 минутах от Кремля? Ну ок в 15 )))

Если это единственный плюс, то такой себе. У меня в десяти минутах лес, речка и поле, в которое можно выйти посрать и чтобы в радиусе двух километров всех видеть. Я уж не говорю про релаксы на травке, шашлык, бассейн, сауну и парковочные места на десяток машин.

**Tibord** · 16-04-2021, 10:56

жалко клуб у вас там похерили.....

**Major Keis** · 16-04-2021, 11:15

Сообщение от Tibord

жалко клуб у вас там похерили.....

Так его снесли уж лет 10 назад. А так - да, я ещё застал времена культурного отдыха рабочего класса.

**Tibord** · 16-04-2021, 11:20

я там помню пасху праздновал, 25 лет назад.... с местным самогоном, проснулся дома на утро с дикой головной болью и яичком в кармане, потрескавшимся и грязным

**Major Keis** · 16-04-2021, 11:41

Сообщение от Tibord

я там помню пасху праздновал, 25 лет назад.... с местным самогоном, проснулся дома на утро с дикой головной болью и яичком в кармане, потрескавшимся и грязным

Яичко-то вправил?

**Tibord** · 16-04-2021, 11:51

вправил да, пивком с вобелкой )

**Tankist** · 17-04-2021, 09:53

"Он был настолько пьян, что его пальто было застегнуто на собственное яйцо" (С)

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 11:01

Это разные философии квартира и дом, например если бы у частных домов было бы тсж я б мож задумался, а так о домах я вообще не думаю и не хочу думать о его обслуживании и тд, например как этой зимой все снег убирали, плюс ликвидность вторичен домов оставляет делать лучшего плюс эти поездки в город и тд и тп

каждому своё

**egold** · 16-04-2021, 15:15

Сообщение от HiLuxSurfer

В 10 минутах от Кремля? Ну ок в 15 )))

Это в выходной день. А в будни пробка из Печер утренняя, лет 20 уже.

И то, что вещи остаются - это скорее минус, потом грузчикам плати чтобы выкинули все. Не будешь же в чужой унитаз срать и на чужом диване спать.. Под ноль зачищать все и отделкой заниматься.

Вот именно за это я люблю новостройки. Хоть не выгребать ничего, а сразу....

**DiamondNN** · 16-04-2021, 15:23

Сообщение от egold

Это в выходной день. А в будни пробка из Печер утренняя, лет 20 уже.

Пробка только от Фруктовой и до Сенной. И та элементарно объезжается по Усилова.

**Lex** · 17-04-2021, 07:44

Как понтоваться, так у всех с ипеней пропок нет, а как на работу вовремя приехать - так почему-то наоборот
Ну, и когда я из центра еду утречком, навстречу на любых направлениях хвосты из кислых рож наблюдаю

**DiamondNN** · 17-04-2021, 17:14

Сообщение от Lex

на работу приехать

А это что такое и зачем?

**Lex** · 18-04-2021, 18:46

а, понятно, все эти люди, как те таксисты, просто утром любят кататься из своих коттеджей в центр
ну, чиста постоять в пропке, вспомнить как они ишачили в офисе по молодости, ага
и по дворам пошнырять, объезжая несуществующую пропку))

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 16:52

Тут есть мегаполюс что заехал и живи со всей техникой и тд и делай ремонт постепенно, далеко не все могут взять хату в эти Деньги и пилить ремонт с нуля а по пробке нет проблем даже по Родионова там правый ряд всегда «летит» пока все жмутся в среднюю и левую полосу )))

**egold** · 16-04-2021, 19:25

По правому ряду да, я много лет назад практиковал, или на светофор и с него направо, или прямо через автостанцию дернуть, в те годы она еще не огорожена была

**Бабай** · 17-04-2021, 19:49

Сообщение от HiLuxSurfer

В 10 минутах от Кремля? Ну ок в 15 )))

Там хрен припаркуешься.

**HiLuxSurfer** · 17-04-2021, 20:04

Я от Ганзы несколько раз уже на самокате до свободы ездил ))))) до Кремля ещё проще )))

**Sergio Safoni** · 16-04-2021, 12:48

под дустом замок или двоцец

**Shark** · 16-04-2021, 12:54

В промзоне?

**klauss** · 16-04-2021, 16:00

наивный... )))

**Tibord** · 16-04-2021, 10:47

чот щас все от каркасников прутся

**Major Keis** · 16-04-2021, 10:48

У нас дохера строят вокруг. Быстро, просто, тепло. Единственное, вся эта шняга деревянного дома с обработкой от огня, плесени и клопов.

**Tibord** · 16-04-2021, 10:50

и мыши

**Major Keis** · 16-04-2021, 10:55

Мыши и в кирпичном живут не хуже.

**МойРульСправа** · 16-04-2021, 16:28

Я посмотрел когда искал дом под дачу. Авангард строит просто отвратительно. И каркасник надо делать 1 этажным.

**Tibord** · 20-04-2021, 10:58

посмотри фирму Рада

**МойРульСправа** · 20-04-2021, 15:29

Да уже смысла нет. Домик взял шлакоблочный старый. Сейчас занят стройкой-ремонтом. Вскрыл стены-все целое, не треснутое. Еще лет 20-30 простоит и ладно.

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 10:52

Тема не о том, дома и квартиры это разные философии

**DiamondNN** · 16-04-2021, 12:22

О! Сосед, оказывается.
Значит это твой древний лексус у нас периодически паркуется?)

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 12:26

угу но не вот часто, я там не живу, за квиточками приезжаю тока да вещи перекинуть какие-нить ))

**МойРульСправа** · 16-04-2021, 16:29

Блин... давай за 7 млн. Т.к. всю эту прекрасную стильную мебель вывезти встанет неплохо денег.

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 16:54

Мне там по налогам влетать прилично, 7,6 минимум

**МойРульСправа** · 16-04-2021, 18:14

Меньше 3х лет владеешь?

**Nikopol** · 16-04-2021, 18:22

давно уж 5 есличо

**Gregory GT** · 17-04-2021, 19:01

наследство 3 вроде

**HiLuxSurfer** · 16-04-2021, 18:31

Да...

**Tibord** · 20-04-2021, 10:59

так в договоре поставишь 7.6 а так за 7

**HiLuxSurfer** · 20-04-2021, 14:09

Че?...

**Tibord** · 20-04-2021, 14:47

ну или наоборот))
ты по чом ее взял?

**HiLuxSurfer** · 20-04-2021, 15:02

Ни по чем, наследство к сожалению, и налог будет с 6600 13%
1млн не облагается налогом
По всем расчётам цена 7600 меня устроит на данный момент, ниже нет, уйдёт объект моего интереса, цена опять вырастет до 8200-8500 ибо пох.

**Tibord** · 20-04-2021, 15:46

разве наследство облагается ??? у близких родственников?

**HiLuxSurfer** · 20-04-2021, 15:58

Само наследство нет, но я ж продаю

**Tibord** · 20-04-2021, 16:37

о как... да, я запарил... 6600 нихуасебе залёт

НМ · 23-04-2021, 10:42

У ТС Ип не открыто?

**Nikopol** · 23-04-2021, 12:36

а если открыто то что?

НМ · 23-04-2021, 12:49

Возможно!!!! (налоговая скажет) если в кодах есть продажа своей недвижки, то под 6% попасть а не 13. Но тут наследство и т.д. - надо у знакомых в налоговой узнавать. По коммерческой так было. Там меняется все через день, как настроение

(