| |
-
Потихоньку продаю 5-и комнатную квартиру
Дом 2004 года постройки (Московский р-н, Красных Зорь 22), кирпич, площадь 123м, 13, 14 этажи, 5 комнат. Все комнаты изолированные (две на первом этаже, три на втором), кухня 9.3м с возможностью расширения на 15 метров. Можно объединить с залом. Два туалета (1.5х1м первый этаж и 1.7х1.5м второй этаж), две ванные комнаты (1.7х1.5м первый этаж, 1.8х3.20м второй), комната под стиральную машинку (1.50х1м). Две большие лоджии, на первом этаже застеклена и оббита вагонкой, вторую не делал (жарю там мясо и самовар топлю :-) ).
Одни на этаже (соседи только снизу). Есть огромный тамбур, кладовая 1, 7х2м, технические помещение 250-300м (можно использовать как мастерскую).
Сантехника вся новая, проводка - медь, трубы пластик (предусмотрен бойлер). Деревянная лестница между этажами. Очень красивый вид из окна. 3 минуты до Сормовского парка. 15-20 мин. ходьбы до метро (Буревестник). Подъезд чистый, 2 лифта. Цифровое ТВ, интернет и телефон проведены... Видео наблюдение дворовой территории и подъезда... Детский городок во дворе. В пяти минутах ходьбы достраивают ФОК.
Недостатки: Чуть не закончили ремонт туалета и ванной 2-го этажа(нет натяжного потолка и доборов на дверях. Думаю что успею это все поправить до продажи. )
Дополнительно: Состояние современное, отличное. Оставлю кухонный гарнитур с варочной панелью, ванну с джакузи и гидромассажем (куплена 3 недели назад, все чеки есть) и многое другое.
Агентам просьба не беспокоить. Продаю неспешно, рассмотрю варианты оплаты в рассрочку. Подробности по телефону.
+79506108200
цена: 9 000 000
-
|
| |
-
Старожил
05-10-2015, 22:26
#2
Дима, а в чем прикол продавать "неспешно"?
Нравится процесс?
-
Одобрили:
Max (06-10-2015),
Rust (05-10-2015),
Servus (06-10-2015),
WPanda (06-10-2015)
|
| |
-
Я как-то не думал об этом, но задатки барыги наверно есть  Скажем так, изучаю спрос (на коттедж не хватает). Ну и больше агентам адресована фраза. Почему то они задрали мой номер супер предложениями и рассказами их достижениями на рынке продаж. Но может ты и прав, фраза может и неуместна. Скажу так, продаю без торга и не срочно. Для того, чтоб понять объективность цены, надо квартиру смотреть. Приезжайте, покажу
-
|
| |
-
Квартира дорогая, покупателей на такие квартиры мало, поэтому просто нужно ждать своего. Продавать быстро за дешево смысла нет, если только не критическая ситуация.
-
|
| |
-
да, ликвидность данной квартиры маленькая. Даже когда я ее покупал, она на рынке год продавалась (а рынок тогда пер). Но мне хватило приехать и оценить перспективу
Буду ждать покупателя, но в идеале оставлю детям
-
|
| |
-
Я могу стать прекрасным сыном (-:
Жили мы бедно, а потом нас обокрали.
-
Одобрили:
aaz (06-10-2015),
griban (06-10-2015),
kir64 (06-10-2015),
Shvedka (06-10-2015),
tolich (07-10-2015),
МойРульСправа (02-07-2016)
|
| |
-
Эта вакансия будет твоей (-:
Жили мы бедно, а потом нас обокрали.
-
|
| |
-
как показала практика - нельзя. Коробка на 200 квадратов с правильным фундаментом, стенами, кровлей - 6-7 лямов (с землей в ТИЗ Надежда). Ну и обделать его и дворовую территорию - еще столько-же (может чуть меньше. тут уже зависит от конечного желания). Но моя квартира и есть коттедж, только на 13-14 этаже Меня что-то очень потянуло на природу, старею... Вот и ввязался.
ЗЫ: Сосед за 10 800 000 продает. И продаст. Вопрос времени!!!
-
|
| |
-
ну я же написал, с землей. Вычитаем 1.5-2 ляма за землю, получаем стоимость коробки. Дешевле в черте города (верхняя часть) я не нашел земель...
-
|
| |
-
10 тысяч за квадрат для жилья? У тебя под производство, а значит другой конструктив, плюс метраж.
Никогда такой цены не было. За дом с черновой отделкой грубо 20 с квадрата, если самому ввязываться в стройку, 30+ если отдавать на сторону.
(\__/)
(O.o ) Wrooom!
(> < )
-
|
| |
-
У меня одни родственники строили дом 200м2, коробка под крышу полтора ляма, вторые коробку так же под крышу 800 метров около 17млн.
Не торможу ни перед чем
-
|
| |
-
Проект явно не бюджетного строительства. У меня соседи строятся, примерно 10х10, так первый этаж у них обошелся в 500 рублей, без окон. Я так понимаю что они в результате выйдут на коробку за 2 ляма. Сосед пару лет назад строит через фирму под ключ, дом из газобетона и облицовка кирпичем, без внутрянки - 3 ляма. Сам планирую коробку метров 150 сделать за 2 ляма и уверен что у меня есть все шансы.
В принципе, 9 лямов как раз хватит на большой дом с отделкой и привести в порядок участок.
Может даже не хватить А вот земля за 2 ляма это явно перебор. Может имеет смысл еще посмотреть варианты?
-
Одобрили:
Andruxa_N (06-10-2015),
Rust (06-10-2015)
|
| |
-
У меня очень негативное отношение к газобетону (ничем не подкрепленное практикой). Мой проект из силикатного кирпича + цоколь. Толщина стен 1.5, + утеплитель, + декор. Искал я фирмы, с одной почти подписали договор. Так вот, со всеми торгами и приемлемыми для меня "удешевленными" 4.8 ляма самая дешёвая коробка (и это без воды, цептика, газа...). Я верю, что можно уложиться в 2, но для этого надо иметь рабов или делать все самому
по поводу земли: Уже устал искать. Были предложения по 850 тыс за 10 соток, но в такие участки еще столько вбухать надо. И как правило полное отсутствие дороги. Буду сильно благодарен, если кто-то поможет найти участок дешевле. Даже два куплю (себе и другу)
-
|
| |
-
к каким местам душа лежит? верхняя часть большая.........
-
|
| |
-
дер. Анкудиновка, Никульское, Кузьминка, Кузнечиха, ТИЗ Новопокровское, ТИЗ Надежда... как-то так
-
|
| |
-
Смысл перебираться из города в город, да еще и в стройку для этого ввязываться?
Я б дальше поехал, хотя б 15-20 км от города
-
|
| |
-
я бы тоже, но у меня жена и 3-я детей. Их мнение приходится учитывать
Ну и домик в деревне уже есть, правда 130 км от города....
-
|
| |
-
Тихие и хорошие места можно и ближе найти, и даже в черте города.
-
|
| |
-
пока напротив свечку не воткнут
-
|
| |
-
В частном секторе? Кстати, у меня в водном мире квартира, там всегда очень тихо, даже летом. Филин разве что ухает на озере.
-
|
| |
-
да легко. как к щелчку ехать. где церковь-вагон. с одной стороны тихий район на головах которых паркуют авто с многоэтажки в 10 метрах.
-
|
| |
-
Там за кладбищем есть прекрасный садовый массив, с охраной, забором, видео наблюдением и автоматическим воротами (с брелком) где места для парковки дофига
-
|
| |
-
Первый этаж без окон - это что, кирпич по периметру?
Нормальный фундамент один будет дороже.
(\__/)
(O.o ) Wrooom!
(> < )
-
|
| |
-
я так думаю, что стоимость окон не включена в эту сумму...
-
|
| |
-
Ну да, я это и имел в виду. Там у них правда очень странные блоки: газобетон, посередине пенопласт или типа того, а сбоку сразу приделана отделка под камень.
-
|
| |
-
Подбил итого по дому в деревне. Старый сруб 10 на 6, лежал на земле. Делал: замена 3 венцов по всему периметру, ленточный фундамент (80 см глубина), замена пола, замена потолка, замена окон (2800р х 7шт), замена крыши (мет. черепица) и каркас на пристройку. С лесом и работой чуть меньше 500 тыс.
Как твой сосед уложился в 500, я не понимаю. Думаю лукавит сосед
-
|
| |
-
Флудер
07-10-2015, 15:38
#33
Не обязательно все работы отдавать наемникам. Те-же окна, двери или пол можно сделать самостоятельно сэкономив немалую копеечку.
-
|
| |
-
окна и пол сам делал
Сумма от этого сильно меньше не стала. Экономия чисто для самоудовлетворения, не больше.
-
|
| |
-
Профессор Хачикян
07-10-2015, 22:39
#35
Я вот заметил, люди На форумах моГут юелаь все своими руками, от установки окон до сборк подводной лодки и все без инструкции.
-
|
| |
-
Флудер
06-10-2015, 18:03
#37
поинтересуйся ради юмор сколько стоит так называемая элитка - подсолнухи ))))) там 5-6 вроде однушка стоит )))) эт на стадии застройки )))
-
|
| |
-
Флудер
06-10-2015, 18:13
#38
Нафиг подсолнухи? На Свободе, Ульянова и на всяких Горького-Ямских есть дома. Кстати, если ты не знал, самые дешевые метры в полногабаритных квартирах, а однушках самые дорогие.
-
|
| |
-
Флудер
06-10-2015, 18:19
#39
ну там цены пропорциональны )))) там трешка чот лямов 12 чтоль )))) или 15 ))))
-
|
| |
-
улыбнул вид на Волгу. в таком случае у меня вид на Волгу, вид на Оку... Я еще приписать хочу Горе.море, но совестно
ЗЫ: я смотрел эту квартиру. только не на первом этаже. Мне понравилась. Ценник сильно > 10. Как вариант советую еще узнать условия парковки авто во дворе и коммуналку. Но при всем этом квартира хорошая....
-
|
| |
-
Да, я так, теребонькаю просто. Если увеличение доходов будет как за последние десять лет, то смогу себе позволить через 20 К тому времени уже не нужна будет
Live slow die old
-
|
| |
-
Вот не хотел вступать в спор, не удержался
Так вот, окромя 2 (как ты говоришь) 60-и метровок у меня есть огромный тамбур (20 метров наверно), кладовая 5 метров, комната 3.50 на 6 (можно оформить в собственность) под спорт. зал или для расширение кухни, тех.этаж на > 200 метров и за все это не надо платить, т.к. я ОДИН на этаже... Но самый кайф именно в том, что одна квартира на этаже + отсутствие соседей со всех сторон
Ну и за такую цену НЕ ВЗЯТЬ квартиру в центре. Более того, кирпичные дома уже и не строят, 99% застройщиком штампуют монолит...
PS^ у меня даже есть покупатель на 8400тыс, но я упертый. Не продам за 9, не буду продавать вообще....
-
|
| |
-
Флудер
06-10-2015, 19:06
#44
Не буду спорить. В твоей квартире дофига плюсов. Напр., если надо съехаться с престарелыми родителями, то 2 этажа (имхо) вообще лучший вариант. Удачи в продаже. 
-
|
| |
-
спасибо! Я уже себя чувствую как герой мультфильма, который корову продавал....
-
|
| |
-
А можно дебаркадер, например. Кому что надо тот то и ищет/строит.
-
|
| |
-
Неспешно- больше получить за квартиру. Я продаю квартиры так (продал 3шт) - выставляю цену подороже и сбавляю раз в 2-4 недели в зависимости от кол-ва звонков. Продастся- это и есть действительная цена квартиры, а не средняя цифра от аппетитов продаванов.
-
|
| |
-
а скока платишь квартплату? со светом и тд
...
-
|
| |
-
9817р вся коммуналка + 1300 интернет+ТВ+телефон. Но меня прописано 5 человек
По городским меркам это очень немного, вроде
-
|
| |
-
мой приятель за 100 метров на Горького платит на 1000р больше. Прописан один. Смотря с чем сравнивать конечно
-
|
| |
-
у меня 100 внизу выходят от 6500 до 8000... а на Костина6 150 метров выходят 8000
...
-
|
| |
-
а на Костина сколько чел прописано? Если мне всех выписать, тоже уложусь в 7-8 (точно не считал)
-
|
| |
-
Старожил
07-10-2015, 21:50
#56
Дим, у них там реально чудо ТСЖ, 5000 с 110 метровой при одном прописанном. Чистящими средствами лестничные клетки намывают.
... Мне понравилось 
Но Riverside ... Я бы в холле первого этажа пожил
-
|
| |
-
Я за свои 71 м.кв. на автозаводе плачу ТСЖ около 6 тыр. (без учёта телефона, интернета и кабельного) Так что сравнимо.
Как так-то?!
-
|
| |
-
Матерый
06-10-2015, 11:33
#58
В качестве АПа скорее, но любопытство замучало: С этажа на этаж внутри квартиры лифт ходит?
-
|
| |
-
 Сообщение от past
С этажа на этаж внутри квартиры лифт ходит?
Зачем лифт, когда из кухни до спальни есть троллейбусный маршрут?
-
|
| |
-
Цена однокомнатной халупы на Белорусской.
В качестве апа.
Побеждает тот, кто первым скажет ложь
-
|
| |
-
Вах, зачэм такой дарагой халупа пакупать, слюшай?
-
|
У лейтенанта Шмидта было много сыновей...(с) 
