ничего примут налог, начнут сливать за бесплатно.
Printable View
ничего примут налог, начнут сливать за бесплатно.
30 000 руб./сот.
Нетбабла. Ниукого. Аукогоесть жмут. :\
да, с баблом походу у всех туго (
Там вроде как по 19 уже продают, по крайней мере на сайте по такой цене рекламируют.
ага, вкусная цена ) вот только не стоит забывать сколько платежей за собой потянет участие и проживание в коттеджных поселках
"Случай из практики: В границах Нижнего Новгорода есть коттеджная застройка, назовем ее «Малиновая слобода». Это небольшой поселок из примерно 30 участков, которые продаются без подряда. На текущий момент продавцами земли являются частные физические лица. Управляет всем этим поселком созданное ТСЖ. А еще в нем есть Управляющая компания, которую наняло ТСЖ для ряда работ. К настоящему моменту в «Малиновой слободе» осваиваются порядка 5 -6 участков (то есть кто-то на них строится, а кто-то уже закончил и теперь там живет). И у этих людей есть несколько серьезных проблем:
Платежи. Они оказываются в ситуации, когда все время «должны». Почему так происходит? Потому что не посмотрев и не подумав, они подписали разные договоры с разными лицами: с физическими лицами – собственниками участков, с ТСЖ и с управляющей компанией. В результате, когда они думали, что заплатили «за все», им стали приходить и все еще приходят новые счета. Выяснилось, что «за все» они заплатили только продавцам, остальным — они не платили, но должны это делать.
Принятие решений. В связи с тем, что около 70% участков еще не распродано, ими распоряжаются прежние собственники (продавцы), соответственно перевес на общем собрании ТСЖ именно у них. Результат – они принимают устав ТСЖ в удобной для себя редакции, они принимают решение о размерах целевых и ежемесячных взносов членов ТСЖ. И они имеют на все это законно право. Таким образом, у лиц, которые приобрели участки возникает незапланированная финансовая нагрузка. Переломить ситуацию на текущий момент им пока не удается.
Проблемы. При отказе платить целевые и членские взносы, за которые наши собственники участков не голосовали и которые считают нецелесообразными и в принципе ненужными (потому что «и так уже все есть»), они наталкиваются на проблемы, пока словесные, связанные с: возможностями беспрепятственного заезда-выезда с территории «Малиновой слободы» и вопросами о возможных «технических сбоях» в свежепроложенных коммуникациях, а именно: газовых сетях, электрических сетях, оптоволоконном кабеле и т.п.Конечно, наши собственники понимают, что дело их правое и они могут обратиться за защитой своих прав в суд и даже получить решение, в котором подтвердится их право на беспрепятственный доступ к своему участку и пользование общими коммуникациями, за которые они уже заплатили деньги. Но…. Сколько именно будет длиться судебный процесс. Как именно будет выполняться судебное решение. И что в конечно итоге дальше. Поэтому пока они просто живут по тем условиям, на которые изначально не соглашались и которые им не совсем подходят. Однако с точки зрения реалий, это единственный здравый вывод, кроме продажи участка, разумеется, что по ряду причин также подходит не всем."
Источник : http://precedent-nn.ru/
в скольки метрах ЖД? на фото она за лесополосой или за горкой? есть фоты в сторону ЖД?
за лесополосой, фоток нет ( ЖД без транспортной нагрузки
Наблюдал "доску позора" в "Террасках". Уссаться на палочке. Все, как ты описываешь. Голодранцы...
с сайта Тераски:
"Информация для покупателей.
Для получения разрешений на подключение к сетям (газ, вода, электричество, канализация) собственнику дома необходимо вступить в члены дачного некоммерческого товарищества «Серебряный дождь» (ДНТ «Серебряный дождь»). Сумма вступительного взноса (от 50 000- 200 000 рублей) зависит от того, насколько прежний собственник добросовестно и вовремя исполнял обязательства по оплате членских и целевых взносов.
Обратите внимание на оплату продавцами целевых взносов:
62 000 ограждение поселка;
530 000 за коммуникации (газ, вода, электричество, канализация);
356 000 дороги.
В некоторых случаях необходимо оплатить и «гильзу», которая проложена под асфальтом.
не хило так: Земельный участок относится ко второй очереди коттеджного поселка и имеет площадь - 1574,73 кв.м. Цена: 2, 44 млн руб., 62000 руб. за забор, 530000 руб за коммуникации, 356000 руб за дороги http://www.terraski.ru/CCinit.php?id=homes_82
Если в эту цену входит газ, электрика + центральная вода и центральная канализация, это это вполне по-божески. Хотя за дороги многовато конечно.
Ну в 99% случаев то что строят за городом это удовольствие на любителя. Нормальных магазинов нет рядом, дорога как правило убитая, зимой если ее чистят то не сразу, ближайшая школа, детсад, больничка в городе. Все развлекалово в городе. От дома отходишь 40 метров или поле некошеное с бурьяном или грязь по уши. До цивилизации только машиной. Еще лет 20 назад кто в деревне жил массово в город валил, теперь непуганый народ валит в деревню.
Любители природы с баблом уже купили, а остальным с баблом и за копейки ненадо ибо в росийской действительности свой дом это на любителя и вопреки здравому смыслу.
и траты минимум по 2 часа+2 обратно на дорогу ежедневно
але-ап теме )
В предверии весеннего сезона теме ап...
Активно застраивающийся поселок, по неофициальным данным газификация планируется по федеральной программе
Напрямую в "КаменкиИнвест" 23 000 за сотку.
Очень деньги нужны.