Printable View
https://www.vesti.ru/videos/show/vid...eo_id%3D778328
Там в видео есть сюжет по многоквартирным домам на дачных участках. Очень много я народу отговорил от этой идеи. Ко мне так называемые застройщики приходили и пытались убедить меня в том что я не прав.
Вспомним какая была эпопея с такими домами лет 7-8 назад, и как жаль сейчас смотреть на тех кто им поверил ...
С этими стройками давно пытаются бороться. Все же как быть с теми, кто уже купил такую квартиру?
Продать другому лоху.
Любители халявы часто оказываются самыми пострадавшими.
Никак с ними не быть. Есть такие люди, которых не успел вытащить из одной проблемы, они в новую уже нырнули. Ничего с ними не сделаешь ....
Вы как спец, может дадите ответ. Что можно строить на земле МЖС (малоэтажное жилищное строительство)? Многоквартирный дом, дуплекс или только индивидуальный дом? И чем оно отличается от ИЖС?
У этих квартир маркетинговый выигрыш. Они как правило в окружении малоэтажной застройки, близко к природе: лесу, реке, озеру; вдали от шумных магистралей и муравейников. Такой закос под комфорт-класс, а то и элит. Купят.
Когда занимался поиском жилья, попадались такие объявления. У них и цена заманчива для комфорт-класса. Но дьявол как всегда в деталях.
Свидетельство на землю покажите. Закрасьте персональные данные или пришлите на почту
На практике значительная часть как проблем, так и их решений в ведении муниципальных властей.
Всегда есть свои, которых не трогают, и все остальные.
Видео про Московскую область только. А на юге РФ по этому нехитрому методу отстраивались целые микрорайоны. Сочи/Адлер в частности. И даже в ипотеку потом продавалось это всё....
Опять же новый закон даёт право муниципальным властям при соблюдении градостроительных норм принять решение об легализации строений. Но это опять же эквилибристика высочайших порядков...
Как всегда власти ни при чём? Да, дома выросли за ночь и никто не знает кто и как построил, теперь жители крайние как всегда.
А вот вам другая охренительная история. Пока из Москвы. У дяди в Москве квартира в Кунцево в сталинке. Там небольшой райончик из таких домов. И вот пришло к жильцам этих домов небезызвестное товарищество ПИК и поставило перед фактом: через 3 года на этом месте будет город сад! Жильцы в ах_е - как так? Квартиры наши, приватизированные, идите на! А ПИК в ответ - нет, это вы идите на, у нас уже все разрешительства на руках. А для вас, убогих, мы на окраине этого района поставим 26 -этажку, куда всех и переселим. Жильцы обратились в суд. Отказ. Обжаловали. Отказ. Дошли до Верховного суда. Суд подумал немного... и сказал - земля под домом чья? Московская? Вот Москва и будет решать как этой землёй распоряжаться. Посему принимайте условия ПИКа, а иначе вообще без квартир останетесь. Кстати, комиссией официально признан износ зданий на 30%. Сталинки, Карл! Под снос!!! Это ж блеать в голове не укладывается...
Так что в этой стране лохи все по умолчанию. Это государственная политика, надо или привыкать, или...
Ну, это всегда было. Землю могут изъять в любой момент.
Это я к тому, что нет никакой частной собственности у нас. Всегда найдётся тот, кому нужнее. Гарантии и стабильность, так сказать.
Сталинки уже давно не торт, им как минимум 70 лет и у них есть оч много проблем. Да этот тип домов ценился когда выбор был между старинками, хрущёвками и панельками, однако сейчас, особенно в Москве, строится много хороших современных домов, я не имею в виду массовые постройки в НН типа «Цветов» или «7го неба», а реально нормальные дома.Цитата:
Сообщение от Тануки
Как обладатель сталинки могу сказать, что ничего хорошего кроме потолков 3.30 в них нет. В Питере есть старая застройка второй половины 19 века. Там потолки 4.20, полуметровые стены из кирпича, есть полностью откапиталенные дома и вот это реально кошерно.
В Питере есть перестроенные т.н сталинки. Тоже вариант.
Любители халявы и не такой треш покупают.
https://cs8.pikabu.ru/post_img/2016/...2180947070.jpg
Я как обладатель сталинки могу сказать что там не 3.30, а 3,15 :)
А еще я живу в современной 9-этажке с потолками 3,20 и полуметровыми кирпичными стенами :)
А что свидетельство решит? Или Вы не верите, что в свидетельстве (кстати, Вы же в курсе что свидетельство уже давно не выдают) или в выписке из ЕГРН указано: МЖС? Ну допустим вот кадастровый номер зем уч.: 52:24:0031104:2479
Помимо категории земли есть еще и разрешенное использование, что тоже в свидетельстве указано. Например, земли сельхозназначения (категория) можно использовать как для огородничества, так и для садоводства (разрешенное использование), а это уже разные вещи - на сельхозземле, разрешенной для садоводства, можно уже и домик построить.
Не обладатель сталинки, а кто-то может вообще объяснить, с практической точки зрения, в чем прикол 3+ метровых потолков? Пространство это никак не используется, только отапливать его, лампочки менять неудобно, лестница же нужна...:rolleyes:
п.с. попрошу без иррациональных долбое**змов, типа "ты них*я не понимаешь, это же ох*енно".
Сталинки сталинкам рознь. У нас в этом году был капремонт, тот самый, государственный. Поменяли крышу, трубы отопления и водоснабжения/водоотвода. Судя по документам износ фундамента и стен около 5-7%.
Остальное теперь новое. Немного напрягает отсутсвие лифта, но в остальном все очень удобно. А из-за того что дом невысотный, во дворе есть место для парковки.