Printable View
Есть шикарнейший участок 5 соток в д.Путьково. 20км от Бора. На самом берегу озера.
Дом под снос. Газ заведен.
Очень хочется иметь там домик небольшой, мосток и лодочку.
Но есть уже дом в другом месте и сюда ездить получится раз 5 в год.
Дом построить - сруб 80м и участок облагородить- около 3,5млн.
Если его сдавать - реально в плюс выйти ваще, или забить и пусть участок стоит, детей ждет?
Скока в год с дома получать можно?
30 тыс. в месяц окупят этот дом через 10 лет. Картина аналогична окупаемости гостиничного бизнеса (10-15 лет). Минусуй риски, логистику и амортизацию.
На какую категорию и схему сдачи рассчитывать? На постоянку одним... ну, тогда за 30 вряд ли кто найдется. Это сдвинет окупаемость еще лет на 4-5 плюсом к 10.
На выходные и лето... тогда будет суровый износ, будешь заниматься гостиницей по-взрослому. Стирка, глажка, шашлык, канализация, уборка, продукты, снег, трава, дрова.
Место дорогое, дом новый. Конечно, хочется сдавать сезонно. Но, видимо, это утопия((
Вид с участка бомбический,
Вложение 114160
Сэкономь. Поставь сруб-баню с парой комнат или вообще каркасник и пользуйся только сам.
Все есть в другом направлении. Тока достроил полноценно:) Ради 3 выгодных в год вваливать и поддерживать нет смысла,
Какой из этих 3-х домов под снос?
Это четыре фотографии одного и того же дома в разные времена года.
там мост с подновья будет, город можно сказать.... продай землю мне
Не все доживут до этого моста.
это сказки. не продам:)
по новостям было что мост будет платный.. на той неделе буквально, и я верю что он будет - продай землю!)
Опять же... зависит от категории отдыхающих. Кто-то бухать приехал, кто-то поибаста... созерцателей видов немного.
Я бы купил участок. Если с ценой определишься, поиграем в аукцион. Хорошее место для гидроцикла, рыбалки...
Цена не понравится тебе:) Предложение -2млн уже было отклонено.
ого! спикуль! 5 соток два ляма...
для меня загадка ценообразования в Путьково, но ценники на дома-участки с выходом на озеро просто космические
Все справедливо:
-Близко к городу
-Озеро и вид (на той стороне лес да поле), рыбалка, отсутствие почти полное туристов.
-Газ
-Асфальт до деревни (по деревне на пузотерке всегда норм)
По этой причине люди хотят там иметь дом и платить за это готовы.
Если найдется еще 1-2 таких местечка- цены будут ожидаемо такие-же.
Убери любой пункт и сразу цена упадет в разы.
Не, там еще 20 за домом есть через дорогу- но это уже мало кого интересует.
да, ниХ не близко
я как-то рассматривал Октябрьский для ПМЖ, который еще ближе
для чистоты эксперимента поехал в СОВЕРШЕННО непробочное время.
Дык, один Х вышло больше часа с мещеры.
Так что даже мост не спасет, ибо основная потеря времени - тошнить городом-героем Бор и его промзонами
было бы 10-15 соток, можно брать..... 5 мало