Printable View
Вот имеется свободная квартира и мысли ее сдать, причем посуточно.
Есть ли экономический смысл сделать недорогую чистенькую отделку с недорогой новой мебелью и техникой?
Как себя обезопасить сдающему?
Какие риски?
Какие плюсы?
Какие минусы?
В голову пока приходит только застраховать от затоплений, фотать пачпорт клиента и подписывать незатейливый договор.
Квартира с колонкой.
Давай
Школота и студенты заждались новых площадок для вписок
Погоди, может она у него где-нибудь в самом центре, где приезжие интеллигенты будут жить. Хотя один хрен засрут.
В нашей перди по имени НН для заезжих интеллигентов есть хостелы. В том числе в самом центральном центре
Оформись на букинге.
работать через агрераторов
иметь свою горничную или самому все пид...ь
Оформляйся через Airbnb.
В разных городах мы жили и с договором и без. Многие ключи нычили в нычках - обратно - в почтовый ящик. Выезжая - я обычно фоткаю в вотсап/вайбер хозяевам, как оставили квартиры. Во многих домах жили уже не по разу...
Вот имеется свободная квартира и мысли ее сдать, причем посуточно.
Сдача квартиры уже давно есть благотворительный бизнес. Не окупает даже инфляцию.
Есть ли экономический смысл сделать недорогую чистенькую отделку с недорогой новой мебелью и техникой?
Нет. Я когда сдавал квартиру понял что самое ликвидное и прибыльное - убитый ремонт и пускать кучу чернобровых, ибо платят больше. А квартиру засрут что чернобровые что славяне.
Как себя обезопасить сдающему?
по сути никак. можно страховать, но это еще больше снижает твой доход
Какие риски?
От пролитых соседей, до облеванной квартиры. У меня кстати у коллеги квартиранты пролили квартиру этажем ниже. Суд он выиграл, но получить ничего не может с них уже 2й год, ущерба 800к соседу снизу и еще 250к ремнонт его квартиры
Какие плюсы?
прибыльней чем помесячно если сам занимаешься-убираешься
Какие минусы?
Этим надо заниматься, куча времени
В голову пока приходит только застраховать от затоплений, фотать пачпорт клиента и подписывать незатейливый договор.
страховать по сути надо от всего) Тупо заблеванный диван можешь обнаружить. Договор ничего тебе не дает. В случае ущерба тебя легко шлют накуй, и ты можешь судиться и получать бабло вечно. У меня у коллеги ровно тот случай.
Квартира с колонкой.
не забудь зарегаться самозанятым..
работай через агрегаторов и напрямую.
страхуй ответственность.
заключи договор с клинингом, чтоб самому не мотаться.
ну и сначала посчитай бизнес-план.
возможно проще отдать ее в длительную аренду тем кто будет сдавать ее посуточно и имеет уже ресурс для управления и все вышеперечисленное.
А вот еще такой вопрос.
Купил квартиру за мильён, продал через условный год за мильён.
Налог не платишь ведь, да?
но налоговую декларацию подать обязан в любом случае.
купил хату и получи 13 % с ляма
Тогда уж имеет смысл купить за 2 и получить 13% с двух лямов.
?? не понял, ты че спецом занизил цену?